地產秘密客

    最近幾個月頻繁在南部幫即將結婚的工程師妹妹看房，考慮到準妹夫工作地點在北高，最近剛好聽說高雄之前標地很火熱的岡山87期重劃區，推出了第一個首發案，特地安排盡早來看一下建案的規劃。這個案子是由高雄在地老字號建商隆大營建，推出的預售案「鳳凰信義」，由於是重劃區的第一案，在籌備期間就引起不少關注。
 

     在台北市中心土地開發飽和下，尤其是捷運周邊幾乎沒有什麼新案，即便有推案也多為小基地的危老案，且少有完工新成屋，還是以預售屋佔大宗。以現階段購屋客除了挑房首重品牌外，必須還會考量到預售屋面臨的缺工缺料各種不確定性，對許多自住客來說，購買新建成屋由於看的到、摸的到較安心，而且現買現搬不用擔心預售可能延遲交屋的問題。

    身為淡江校友，每次來到淡水，腦海就會馬上浮現那四年念大學的時光，十五、十六年前，那時的淡海新市鎮，幾乎是一片荒蕪，歷經了多年開發，加上淡海輕軌通車後，區域機能陸續成形，每次來到這裡，都有感受到人越來越多的趨勢。
 

     竹北這幾年在開發素地飽和下，幾乎新案的基地規模不大、戶數也不多，而且單價更是不便宜，也因此觀察到有自住需求的購屋客，開始轉向鄰近價格較便宜的區域看屋，用時間換取更大的居住空間。
 

    在6月我們分別去了一趟歐洲，Sam飛去義大利參加婚禮、我去倫敦開箱豪宅，只能說，這一趟建築之旅除了帶大家開開眼界之外，也發現到國外建築有許多規劃細節，尤其是針對風格美學這一塊，的確有台灣值得學習的地方。
 

前陣子在出發去義大利之前，Ting陪我去了一趟機捷A3 站，實際勘查了一下要怎麼預辦登機跟託運行李，去到那裡才發現，裡面連航班資訊的電子看板都有，真的是很方便。既然都已經來到A3站集合了，我們就順便一起去看了基地位置就在A3站斜對面的新預售案「自由之丘」，這個案子基地位置很特別，幾乎是到站就到家，同時也是周邊A3周邊線上離捷運最近的建案。