地產秘密客

    建材展是建材界的年度盛事，從每年的建材展上都可以看到最新的科技和設計趨勢。其實以前還在報社的時候，為了做專欄的題目我們就幾乎每年都會來，不過呢今年是特地陪Ting來的，自從上次她在我家看到我的馬桶之後就一直念念不忘，剛好今年換她新家完工交屋，所以就換我陪她來找一些裝潢的靈感，當然我們這次去也發現了一些酷東西，今天就來跟大家分享一下。
 

    最近我們家終於走到驗屋程序了！以前在報社的時候寫過好多次驗屋系列文，沒想到真的輪到自己人生第一次要驗屋，心情這麼忐忑。其實被通知要準備申請房貸的時候，我就開始猶豫接下來的驗屋是要自己來，還是要找驗屋公司。考慮再三之後，還是選擇找了專業驗屋公司來協助。最主要的原因，就是驗屋公司有專業的儀器，科學化的測量數據會讓我比較安心，所以這一篇驗屋文，主要會跟大家分享驗屋有哪些必驗項目、我們使用了哪些專業儀器，以及如何判讀數值。
 

    在我知道無印良品全台打造第一間共享辦公室時，我就很好奇，裡面會是什麼模樣？很開心好友森Space團隊邀請，來到他們與MUJI RENOVATIO在新竹市打造的共享辦公室，最近才剛完工，帶大家搶先開箱，只能說，這裡真的很美.....(完全是我的夢想辦公空間設計)
 

    從沒想過有一天我會一個人在歐洲旅行...因為採訪工作的關係，每天接觸各式各樣的人，要懂得與人主動寒暄，是這個行業的生存之道，到了這個年紀反而越喜歡與自己獨處，常常一個人吃飯、一個人看電影、一個人旅行，這次嘗試一個人去荷蘭(來自於好友御姊愛的鼓勵)。
 

    台灣早期的建築，在設計規劃時會依座向、方向、地勢，規劃出最適合居住的型態，可是隨著時代發展，許多新的建案不再重視建築與環境間的互動關係，有一家特別的建設公司，不但長期以來持續關注居住健康議題，也強調環保、對地球友善，這間特別的建設公司－和築開發，負責人就是《療癒系建築‧你可以自然的住不生病》的作者吳森基建築師，身為業界節氣建築的翹楚，這25年來持續投入健康建築的學習與實踐，堅持嚴選有通風能量的第一排基地，用會呼吸的房子3.0，打造全方位抗PM2.5健康宅，讓「健康成為他蓋房子最重要的必備元素。
 

    別等交屋才後悔><！秘密客過去接觸不少建案，也曾有驗屋的經驗，只能說跟著講求細節至上的理工竹科友人，驗屋仔細到連公務主任都擺臭臉，從進門處開始，每一項細節都不能馬虎，究竟驗屋時該注意些什麼？必知撇步不私藏，來跟大家分享我們的驗屋經驗。

   驗屋裝備在這=>包括衛生紙(測試馬桶水壓)、小夜燈(測試插座是否確實通電)、便條紙(把問題寫下並貼在待改善處)、電錶(測試電壓是否正常及準確)、螺絲起子(用把手輕敲地磚聽是否為空心磚)、捲尺(測量坪數是否與圖面相符)、手機(拍照存證)、手電筒(照天花板內部陰暗處)、彈珠(測試地磚的平整度)、漏斗 (測試冷氣排水順暢度)。

    裝潢房子動不動就要百萬元起跳？在房價高漲的年代，買房對小資族來說已經相當困難，沒這麼多裝潢預算到底該怎麼辦呢？秘密客Ting幾年前準備裝潢新屋時，曾找過幾家一線廠商進行估價，設計師攤開報價單，才20坪的室內空間，裝潢費用竟然超過200萬，心中不經問：買房已花掉人生大部分積蓄，我手頭預留的裝潢預算只有30萬，真的辦不到嗎？
 

    有關注「我家就是咖啡館」這本書的粉粉們，Ting曾在書中自序提到，這幾年採訪不少台北市的豪宅建案，華麗氣派的接待大廳，搭配百萬沙發或進口水晶吊燈實在見怪不怪，這樣的裝潢雖奢華，但卻與現實理想中差距太大…一般人怎麼可能隨便花個幾百萬做大理石或雕花裝飾壁面，畢竟對精打細算的小資族來說，每一分錢都要花在刀口上，才是最實際的做法。

    好的建築與大家分享，由台灣新銳建築師所設計的九件作品，分布於全台各地，值得你一探究竟唷！每兩年舉辦一次的「ADA新銳建築獎」今年已邁入第3屆，由「台北市建築世代會」所策劃，針對45歲以下新生代建築師設置的獎項，入圍作品分佈雙北市、新竹、台中、彰化、台南、台東等各地，類型涵蓋集合住宅、獨棟住宅、運動中心、建築裝置及農舍，橫跨項目從老屋改造、新建建築到移動裝置，強調建築與周邊地景、環境的關係，孕育出台灣新型態的創作作品。以上9件入圍作品，將於10/31公布首獎及特別獎得主，主辦單位將於10/22~11/27在TAF空總創新基地推出特展。對建築有興趣的朋友推薦你參加ADA新銳建築獎特展系列建築講座：http://www.accupass.com/go/2016ADAawards

作品名稱：風之家 參賽者：平原英樹（日本籍）位置：新北市新店 類型：集合住宅
 作品名稱：浮光之間 參賽者：沈庭增 位置：台北市立美術館館前廣場 類型：建築裝置

作品名稱：溢遊建築-城市浮洲計畫 參賽者：陳宣誠×王士豪×劉佳豪 位置：台北、新竹、台中 類型：建築裝置

作品名稱：中和國民運動中心 參賽者：曾柏庭 位置：新北中和 類型：運動中心

    在家有個大型球池不稀奇！如果在家裡盪鞦韆、溜滑梯，真的會令人感到非常新奇，這個家位在高雄左營，屋主因重視親子居家生活，希望把家打造成兒童遊樂園，特別找來好室設計團隊打造，不論從空間配置、居家配色或家具選用，皆以親子為主要考量，希望小孩快樂成長，同時增添家人互動情感，讓彼此關係更加緊密。
 

    身為一個專業貓奴，最重要的就是確保喵星人可以在家裡暢行無阻。帶著三隻愛貓的年輕新婚夫妻，買下了位在山區的老公寓，設計規劃時唯一的要求，就是希望三隻貓可以自由穿梭所有空間不受限，於是完成了這個讓其他貓咪看了也要忌妒不已的夢想宅。
 

    設計不輸日本蔦屋書店、堪稱全台最美的圖書館隱身桃園！由CTLU Architect & Associates盧俊廷建築師事務所打造的「桃園市立圖書館龍岡分館」，外觀大量使用木元素，包括原木香衫、碳化木雨淋板、橡木、花旗松集成材等，搭配質感塗料後，再透過金屬、玻璃等加以點綴，自然質樸的設計風格，形塑出人文沉穩質感，成為全台最具話題的特色圖書館。

    「台灣發跡、國際發光！」旅德建築師林友寒，英文名麥可，早年自東海建築系畢業後，即遠赴美國攻讀哈佛大學建築研究所，工作年資20年，過去曾在宗邁建築師事務所工作，接著轉往德國投身世界知名建築師彼得•威爾森歷練5年，為該事務所擔任荷蘭鹿特丹劇院及義大利米蘭市立圖書館的主持建築師，後來更在德國開業，與兩位德國建築師開設Behet Bondzio Lin Architekten，作品分佈於世界各地，包括歐洲各大城市及台灣等，獲得各國業主肯定，在國際建築舞台上發光發熱。
 

    當東方禪遇上英式工業風，兩種不同類型的裝潢風格，會擦出什麼樣的火花？位在北市中正區的這間菩心園SPA會館，室內看得到鐵件板材及壁紙等特殊的建材，搭配了東方風味的佛像、裝飾品等，在新舊混搭中創造意想不到的美感，打破一般商業空間給人的距離感，特色的裝潢風格擄獲了我的目光。
 

    地主希望在新竹寶山山林中，打造一棟與眾不同的T House（Tea House），讓造訪的親友盡情享受山林野趣及自然的氛圍。這個設計案委託知名建築師林淵源設計打造，與林建築師聊過後，發現這塊基地其實有著先天的特殊條件，位處在三高一低的內凹谷地，前為低窪地勢，可接引高處的山泉水形成水塘，左右兩側及後方則被山林環抱，後方山壁樹叢處更隱身了由早期時代留下來的數個小山洞，不平凡的基地條件，卻提供林建築師有趣、豐富的靈感和想像。
 

    這個設計案位在新竹縣竹北市，屋主夫妻倆都從事於科技業，喜歡趁著假日造訪各式特色咖啡館及酒吧，從中尋找生活靈感，並希望自己的家能打造率性、自在的工業風格，以大膽、創新的設計思維，讓家變得有趣且獨特。