地產秘密客

    如果說全台哪個縣市的購屋客最辛苦？答案肯定是台北市的購屋客了！新成預售屋單價幾乎都站上百萬俱樂部，有機會找到不用百萬的行政區大概只剩下北投、文山和萬華。其中，萬華一直是我們很關注的區域，因為它生活機能成熟完整，交通有捷運藍線行經，地理位置南來北往很方便，加上區內都更案件超過30個，地貌正在陸續改變。今天開箱的建案是擁萬坪雁鴨公園河景第一排景觀條件的「安家秀」，這個案子找來國際團隊，結構採用鋼骨加上日本住友制震，是目前區域內的線上個案中規劃比較特別的一個。除此之外，他的價格在台北市中也相當吸引人，根據樂居網站過去一年的成交紀錄來看，每坪平均單價69.61萬元，現在就跟我們一起來參觀一下這個建案。
 

    幾年前，我跟Sam曾經看上一個西門捷運站附近的房子，打算拿來當成我們的工作室，可惜當初來不及決定就被買走了，很多人會覺得西門喧囂感很重，但我們其實在看西門町的房子，主要選擇靠近博愛特區這一帶，博愛特區本身匯聚政府機關、交通、學校、公園等機能，少了城市的喧鬧吵雜，多了一份人文氣息。
 

    最近路過南海路的時候，發現路旁悄悄搭起一幢別緻的斜屋頂建築，本來以為是新開幕的咖啡廳，後來才發現居然是昇陽建設新推的預售案「昇陽逸居」。這一區已經很久沒有新建案了，趁著疫情趨緩，我們趕緊約了一天一起去現場參觀。
 

    秘密客這陣子穿梭在雙北各案場，可以明顯感受到市場真的很熱，主要原因在於，今年全球受到疫情影響，衝擊股市、黃金、油價等金融商品大幅震盪，以房地產來說，相對較為保值，加上日前美國聯準會(Fed)緊急宣布降息6碼，現階段普遍房貸利率1.31%，就連第二屋以上也維持低率大約1.33%水平，在史上最低利率的環境刺激下，加速促成自住客近期積極進場購屋。
 

    談到台北市的豪宅品牌，相信有在關注房地產或持續看屋的人，肯定對東騰機構不陌生，以往總推出高單價住宅產品，蓋房以高品質著稱，不走量化複製，建築外觀跳脫市場以往規格，落實環境共生及城市美學，每一棟建築設計皆不同。