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【板橋】開箱「佳元植」板橋新埔22層地標質感宅     終於來開箱最近板橋的話題新案「佳元植」,這案子在實價登錄上高樓層成交揭露9字頭,實在很好奇究竟裡面規劃設計如何?這個建案基地位在板橋區莊敬路上,屬於板橋新埔地區,開發成熟飽和,而「佳元植」這塊土地前後光談都更就歷經17年,後來佳元接手順利快速整合,據說只花了22天就完成都更審查完成。

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LINE_ALBUM_麗寶江翠_230330_11.jpg2019年,當時看房已經很多年的我,選擇在新北市板橋的江翠北側重劃區買下人生第一間房。當時的江翠北正在初升段,身為上一波景氣循環中第一個喊出讓利價的重劃區,與舊市區的房價有一大段落差,便利的機能加上預期未來房價擴散效應,便在當時做了購買決定。這幾年來房地產市場大多頭,江翠北側的房價也逐步攀升,條件好的新建案實價登錄已經看到7字頭。如果想在江翠北找到房價親切一點的建案,C區大概會是最有可能的選擇。前陣子聽說C區很稀有的新成屋案「北歐莊園5」打出5字頭買河岸景觀宅,我們便約了一天一起去看看這個建案。

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【板橋】「立信天朗」江翠北側重劃區 面板橋國中第一排    最近板橋新家正在裝潢的Sam,預計十月就可以搬進新家,正式入籍成為板橋人。話說,趁Sam出國前,我自己來一趟江翠重劃區,發展這裡跟以前不太一樣了,我一直印象很深刻,最開始來江翠採訪第一個案子是2016年,當初這裡還是一片草,經過了6年,發現這裡開發7、8成有。
 

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【板橋】府中站最大開發案「新美齊画世代」2449坪大基地社區    板橋房市,這幾年受到很多網友的關注,之前也有我們Podcast聽眾敲碗希望多開箱板橋建案,主要是這裡開發已成熟,累積了許多舊換新屋的板橋在地客群,像我們就有很多從小就住在板橋的朋友,成家之後,買房還是會以板橋為主,主要是因為習慣這裡的便利生活與交通機能,加上不想離父母親老家太遠,希望方便互相照顧,因而在板橋尋覓新屋,累積許多自住買盤。部分圖片提供/新聯昌廣告
 

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IMG_1745.jpg    板橋新板特區目前可開發土地已飽和,加上坪數大,甚至百坪起跳,身家沒有幾個億應該很難入手,我們這次來看的建案「兆璞開禧」,基地鄰近新板特區車程約5分鐘,是新北市最大規模的危老案,基地面積約1800坪,也是板橋市區很少見大基地規模的社區
 

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達永_210430_44.jpg    最近板橋討論度最高的建案應該就是這個了,達永建設投資興建的「達永冬慶」終於正式開案!這個案子從開始整地就有很多人在關注,畢竟正文化路上、距離捷運新埔站走路兩分鐘、500多坪的基地條件,未來應該也不容易再出現。

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74228933_148998439779862_5901599709713137664_o.jpg    板橋江翠北側重劃區這幾年討論熱度非常高,新推案基本上銷售成績都還不錯。事實上,上一波的房市不景氣就是中止在江翠北的崛起,成為雙北房市重新站起來的轉捩點。今天帶大家來看的是禾琚建築在DEF區的新案「禾川琚」,秘密客初訪的那天,現場就已經銷售近八成,銷況很不錯。

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主.jpg    新北市線上總價最高的新豪宅大樓在哪裡?答案就在板橋新板特區跟府中商圈中間的「馥華雲鼎」,兩棟高聳潔白的外觀非常醒目。從實價登錄資料來看,平均成交單價是71.22萬元,以最小坪數127坪來算,總價帶還是要9000萬元起跳,堪稱當前新北第一指標豪宅案。今天地產秘密客就要帶大家一起來看這個億級豪宅案!
 

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