圖1-01.jpg    房價真的Hold不住了嗎?「雙北十大降價社區」有哪些社區上榜了?根據永慶房產集團資料統整指出,雙北市戶數300戶以上的大型社區,以實價登錄資料進一步分析各社區自2014年以來的降價幅度,列出降價幅度最大的前十名,其中以中山區「基河國宅」降價幅度最高,今年1~5月每坪房價48.6萬元,相較該社區最高價76.3萬元,跌幅高達36.3%。

    第二名為新店「玉上園」跌幅33.4%、第三名新店「湯泉二期」跌幅32.3%,另外其它如新店「美河市」、板橋「新巨蛋」、中和「四季紐約」、松山「建成花園廣場」都有2成以上的價格跌幅,顯示屋主價格已開始鬆動,加上買方向下比價壓力,房價呈現下修趨勢。
 

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    永慶房產集團業管部協理林泰隆談到,由於大型社區物件量大、交易量也大,通常是區域內的房市指標,加上有整體規劃、維護管理、公共設施等,社區指名度高,也因此頗受消費者青睞,但因現階段房市面臨「價跌量縮」的趨勢下,大型社區房價也無法在跌價浪潮中倖免。大型社區多半鄰近捷運站,但隨著房市交易轉淡,民眾向下比價效應持續發酵,房價也呈現明顯跌幅,以松山區「建成花園廣場」及板橋區「新巨蛋」兩案來說,已從8字頭價至6字頭,建議有意購屋的民眾,可趁著這波下跌趨勢中,搜尋實價登錄網站進行評估,多方比價、多做功課,就有機會找到心目中的理想好宅。
 

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