地產秘密客

    由東騰機構投資興建的「映東騰」，位在台北市南港區昆陽街177號，基地面對185公頃自然生態保護區，園區內有廣達5公頃的東新埤，保留大量自然生態景觀，有珍稀的鳥類在此棲息，是市中心少有的大型埤塘，整座自然保護區現由軍方管制，環境單純更沒有市中心喧鬧的車水馬龍聲，住宅環境鬧中取靜。
 

    南港以前有三大埤塘，分別是東新埤、後山埤及三重埔埤，負責灌溉早期南港的農田，由於埤塘面積夠大，也有調節水位的功能，而東新埤被稱為台北市第四大湖，是目前南港保留最完整的埤塘，且有古文記載，多年來因為軍事嚴格管制，保留下豐富的生態樣貌，時常可見白鷺鷥、台灣藍鵲、樹雀、翠鳥、五色鳥、大冠鷺等鳥類身影，以及各種珍貴濕地水生植物，為都市中珍貴的生態樂土。

    「映東騰」位處湖岸景觀第一排，因地勢關係，住家2樓以上就能觀賞優美的寬闊綠景及湖光景色，是台北市難得一見的私藏美境；建築外觀聘請邱垂睿建築師事務所操刀設計，為了與周圍山水自然紋理融為一體，規劃雙立面全棟石材牆面，以現代極簡設計風格為主，呈現人文美學氣息。
 

    東騰機構品牌在台北市頗具知名度，2009年轉型發展高單價坪數的住宅商品，最為人所知的代表作品包括「東騰越」、「東騰千里」、「東騰天母」、「東騰藍」等，蓋房強調以人本、養生的建築理念，落實環境共生及城市美學，建築外觀跳脫市場以往格局，強調住宅與自然共存。
 

    社區公設集中在一樓及頂樓空間，包括迎賓大廳、泳池、空中花園等，此次建商引進MOT進口家具擺設在社區公設中，營造建案高規格質感，加上因建築量體夠高，且鄰近信義計畫區，在頂樓空中花園就可清楚看到101大樓，以及俯瞰台北城市天際線，景觀視野開闊。
 

     「映東騰」基地面積約511坪，樓層地上17層、地下4層，戶數單純僅32戶，零店面規劃，社區分為A、B戶，採獨棟單層雙併，獨立門廳設計，規劃87、88坪4房產品，可合併成180坪，戶戶擁景觀陽台、獨立梯廳設計，擁有寬闊的住宅尺度。
 

    走進88坪實品屋，樓高3米25，開放空間規劃閱讀區、客廳及餐廚區，光客廳面寬廣達8米，採大面落地窗設計，建構開放通透的視覺流動感，特別規劃戶外大露台，可作為植栽或休憩區，充分表達家與自然的相互關係。為了讓陽光與空氣穿梭於建築各個角落，餐廳及廚房空間則保留面向戶外綠意的大面開窗，讓室內也有良好的通風及採光，同時照亮生活起居動線，打造一隅心靈慢活的舒壓大宅。

    B戶主臥房設有降板景觀陽台設計，可種植小型花園或景觀水池，成為本案室內設計的一大亮點，隨著午後陽光盡情灑落其中，時間和空間形成不同角度折射的光影變化，彈奏出自然與建築互動的美妙樂章，創造有趣的生活風景。地段則步行約3分鐘到捷運昆陽站，10分鐘抵達南港車站三鐵共構，開車到信義區約6分鐘，且鄰近高速公路，聯外交通便利；全案採毛胚交屋，廚具和衛浴配備採提貨券方式，每坪開價110~132萬，每戶總價8千多萬元起。
 

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