朗悅_180724_0011.jpg    台灣少子化現象嚴重,根據內政部戶政司統計,2017年國內育齡婦女總生育率僅1.13,是全球倒數第三名,獨生子、女家庭占了大多數。也因為這樣,望子成龍、望女成鳳的家長們,無不盡己所能提供孩子最好的教育跟環境。林口的「朗悅」就是這樣的一個超強孟母宅,有一半以上的買家是為了孩子從台北市搬過來,整個別墅社區在學區議題的帶動下快速賣到剩5戶。
 

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    「朗悅」的位置就在林口新林段,這一區屬於林口低密度開發別墅區,是大台北地區唯一不在山上的別墅聚落,吸引不少注重生活品質的購屋客,秘密客就曾經聽說過好幾個上市公司的大老闆選在這邊買地,自己蓋豪華獨棟別墅。
 

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    也許是因為這樣的區域特性,吸引了康橋國際學校和伯大尼馬里遜美國學校來這裡設分校。伯大尼馬里遜美國學校只有外籍學生可以就讀,以美籍為優先。而雙語教學的康橋應該是全台灣最有名的超級私校,可以從幼兒園一路讀到高中,聽說一年學費近百萬(知道實際數字的讀者可以私訊告訴秘密客嗎?)雖然學費讓人咋舌,但聽說今年林口康橋幼稚園300個入學名額,吸引了800個學童來報名更是讓人吃驚,想進康橋不但小朋友要考試,家長還要面試,費盡千辛萬苦就是為了先擠進康橋幼稚園的窄門,以後可以一路直升。
 

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    也因為校區在林口,家住台北市的家長不管是接送還是讓小孩搭娃娃車都不是那麼方便,有不少人乾脆選擇搬到離學校近、環境又好的林口別墅區,變成依學區搬家的現代孟母。由群祥開發投資興建的「朗悅」,走到兩個明星學校也只要6至7分鐘,非常方便,加上產品本身不錯,已購戶有一半的買家就是康橋的家長。
 

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    群祥開發是林口非常有名的在地建商,是專門蓋透天別墅的建設公司,「朗悅」是第三十期推案。銷售現場跟我們說,因為一直以來都是蓋別墅起家,群祥比別的建設公司更知道蓋透天別墅的「眉角」,而且因為總公司就在林口,隨時找的到人,售後服務隨時到,更重要的是,公司的下一個案子就在旁邊,為了好口碑,絕對不會亂蓋。

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    「朗悅」規劃為23戶獨棟、雙併別墅社區,分為面森林保護區跟面中庭的戶別。面森林保護區的戶別享有無限棟距森林綠意,從客廳看出去一片綠油油,非常舒服。整個別墅採社區管理,有全時管理。停車規劃在地下停車場,人車分道,社區中庭沒有噪音和空氣汙染。

 

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    產品規劃地上3樓半、地下1樓產品,可以做到六個房間,其中可以規畫三個套房,房間數多,可以發揮的彈性也大。
 

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    從價格帶來看,中庭戶總價約2800至2900萬元;面森林保護區的戶別除了有景觀優勢,坪數也稍大,總價在3800萬上下。目前全案只剩下個位數5間,有興趣的朋友可以去現場看看,如果看屋問題需要秘密客幫忙的話也可以在粉絲團私訊我們唷!
 

 

「朗悅」基本資料

▸投資興建:群祥開發

▸ 基地面積:約1017坪

▸ 總戶數:23戶

▸ 產品類型:獨棟、雙併別墅

▸ 樓層:地上3樓、地下1樓

▸ 總價:2800萬起

▸ 權狀坪數:88~130坪

▸ 基地/接待中心:新北市林口區興林路152巷17~61號

▸ 洽詢電話:(02)8601-8399


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