Photoben2245.jpg      台北市地狹人稠,新建案難有豐富的公設規劃,由興富發集團旗下博元建設推出的新成屋案「中山凱宴」,規劃飯店式管理休閒住宅,豐富的休閒設施和貼心服務,吸引台北市的高階外商主管來租屋,這裡的房源平均月租金可達6萬元以上,現場也順勢推出帶租約的產品,打出「徵房東」宣傳,吸引大台北包租公置產。
 

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    中山區晶華酒店商圈熱鬧繁華,聚集有不少日本企業,也是觀光客的必訪之地,五星級飯店、精品旗艦店林立,整個街廓氛圍彷彿日本表參道。光是五星級飯店就有老爺大酒店、大倉久和、晶華酒店、國賓飯店……等,一晚房價動輒近萬,也因為外商公司、觀光客多,租屋需求大,連帶租金行情也比台北市其他區域來的好。

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    實地走訪「中山凱宴」,新生北路二段68巷在靜巷中,從基地走路大約五分鐘就可以到晶華酒店、欣欣秀泰影城,Shopping完、看個電影後還可以去旁邊占地四公頃的林森公園散步,區域內各式各樣小店林立可以說是非常便利。這裡距離南西商圈也非常近,享有雙商圈的生活機能。

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    如果需要搭乘大眾運輸工具,從「中山凱宴」走到橘線中山國小站跟紅線雙連站距離大約都是8到10分鐘的腳程。開車族的話,從基地要上新生高架跟建國高架也都很方便。

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    「中山凱宴」的建築外觀由李天鐸設計,曾經打造過知名豪宅「泰安連雲」、「松江一號院」、「台北一號院」等指標建案的李天鐸建築師,幾乎是台灣豪宅建築師的代名詞,這次從「中山凱宴」立面也可以看到建築師招牌的格柵元素,跟石材及玻璃和植栽共同打造沉穩風格。


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    個案的重頭戲在公設規劃上,由於個案有台北市少見的509坪的規模,讓「中山凱宴」可以有百坪迎賓大廳跟LOUNGE。走進社區大門,秘密客十分眼尖的看到義大利編織品牌Bottega Veneta的家具,低調的色系呼應了社區低調奢華的設計理念。
 

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    秘密客最喜歡的公設,是建築頂樓的戶外泳池,完全就是飯店氛圍。八月中的時候現場舉辦了宴盛夏池畔音樂派對,可惜當天因為下雨改到室內,不過秘密客還是有抓到幾張賓客在泳池裡漂漂的照片,超級紓壓~
 

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    產品規劃上,「中山凱宴」坪數都是以20餘坪、兩房產品為主,少數三房房型已經銷售得差不多了。房型屬於面寬型,主要空間都有採光。銷售現場說,中山區的國際租屋需求很強勁,「中山凱宴」有五星級物業管理及豐富公設,租金可以到六萬以上,換算成投報可以有2.5%,吸引置產族來當包租公。以實價登錄資料來看,成交區間每坪單價大約在90~95萬上下,現在現場也有帶租約出售的產品,有興趣的置產族可以到現場問問。

 

 

「中山凱宴」基本資料

▸ 投資興建:興富發集團-博元建設

▸ 基地面積:約509坪

▸ 樓層:地上12樓、地下5樓

▸ 戶數:157戶

▸ 坪數:20~26坪

▸ 格局:2~3房

▸ 總價:2158萬元起含裝潢(廣告戶)

▸ 接待中心:台北市中山區新生北路二段68巷8號

▸ 洽詢專線:02-2592-6888

▸ 粉絲專頁:中山凱宴


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