0001.jpg接待中心-修片_181224_0005.jpg    新竹市中心新興重劃區新案竄起,區內指標建商推出透天別墅,不只透天總價跟大樓差距不大,且配備與建材全面升級,讓不少新竹園區客將買房目光轉向透天產品。
 

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    以新竹市中正特區福林重劃區來說,總面積約10公頃,區內採低密度開發、建築物有限高規範,為新竹市稀有的透天聚落,全區街廓整齊、道路筆直,電線電纜已地下化,區內規劃有多座公園、福林非營利幼兒園等,適合重視機能便利及享有寧靜生活空間的購屋客。
 

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    福林重劃區近起受到市場關注的最大原因,除了單價較親民外,地段是最大優勢,鄰近新竹大遠百、巨城百貨、城隍廟、大魯閣購物中心約10分鐘車程,聯外交通亦相當方便,中正路貫穿交通樞紐,車程約10多分抵新竹火車站,武陵閘道直上68號快速道路,可接中山高、西濱快速道路,交通算是相當便利。
 

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    秘密客Ting這次來參觀福林重劃區首發案「家益大舜」,還沒走進建案,就先被氣派的接待中心給吸引住,寬敞挑高的接待會館,除了規劃洽談區外,還展示著建案配備與建材,大器的規劃與設計動線,實在令秘密客大開眼界。
 

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    「家益大舜」由深耕大新竹的在地建商家益建設投資興建,以營造起家的家益建設,旗下擁有甲級營造團隊,過去興建個案多以透天別墅產品為主,業績包括新竹市「家益大舜」、「家益香川」等,除了堅持採先建後售外,對於施工細節、建築規劃、室內格局到售後服務相對重視,這幾年已累積不少粉絲追隨品牌。

 

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    「家益大舜」基地面積1643.49坪,規劃地上四樓半透天電梯別墅,總戶數66戶,其中A區臨路戶別正對千坪福林公園第一排,臨15米道路,棟距寬敞舒適,規劃新竹市稀有大尺度寬敞住家空間,設計適合三代同堂家庭的全齡住宅。

 

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     該案建築外觀由建築師陳泰安操刀設計,基座採石材打造,另搭配石材、丁掛磚、抿石子等建材,打造典雅大器的建築質感;各戶門前壁面上特別精心設計的「家徽」,彰顯出尊貴與獨特性,成為家的精神象徵。
 

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    在建築結構方面,「家益大舜」採結構連續性版式基礎,透天水泥磅數提升至4000磅,與市面上許多大樓使用磅數相當;柱鋼筋以135度彎勾配置,箍筋間依照建築技術規範,充分發揮樑柱體抵抗剪力、扭力強度,符合耐震要求;外牆及樓板彩雙排雙向配筋,外牆牆體厚度15公分,採雙排雙向配筋又可增加牆體強度,同時具備隔音功能。

 

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    在空間規劃上,「家益大舜」主打大面寬、大尺度透天別墅,推出地坪21.8~33.74坪、建坪66.33~95.39坪4~5房產品。走進67.19坪實品屋,整體設計以現代簡約為主,沒有過多繁複的設計語彙,以舒適、實用性為訴求。

 

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    1樓入門處,可停放2部轎車,鐵捲門採用獨特門板結構設計,具備堅固耐用、低噪音、抗風係數高特性,後方規劃一間臥房,可作為多功能室,或是獨立客房使用。
 

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    2樓作為凝聚家人情感的重要場域,規劃客廳、餐廳與開放式廚房,其中客廳面寬超過5米,營造開放舒適的視覺流通感,加上大面開窗,照亮生活起居動線,增加視線的穿透感及良好採光與通風,另搭配5+5mm複層膠合玻璃,達到高效節能、隔熱等效果。

 

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    廚房配備方面,採用LG人造石檯面、結晶烤漆門板、林內抽油煙機、雙口爐、烘碗機、微波烤箱等。
 

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    3樓打造整層主臥室,規劃獨立更衣室與四件式TOTO衛浴設備,營造放鬆無壓的居住環境;4樓分別各規劃兩間套房,頂樓可另設置一房或當作休憩區使用,特別打造空中庭園提供住戶植栽,享受愜意悠閒的居住生活。
 

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    在市中心土地稀有難尋的條件下,透天產品相對搶手,「家益大舜」總價1688~3480萬元,此次規劃不同坪數,滿足首購、換屋、三代同堂各個客層的不同需求,值得一提的是,因該案為區內首發建案,在價格上相當有競爭力,現在入場機會點算是不錯,待接下來幾年其他透天案陸續完工,市容可望大幅提升,使得該區房價具支撐性。

 

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    另外一間實品屋為74坪電梯別墅近日剛完工落成,秘密客趕緊為大家搶先直擊!大戶格局室內面寬廣達5米5、一樓可停放2~3輛車、二樓同樣規劃客廳、餐廳與廚房空間、三樓以上每層皆為套房,使用空間大、坪效佳,特別是樓梯的尺度也很寬敞,讓居家生活舒適又安全,總價2188萬起就可擁透天夢。
 

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「家益大舜」基本資料

▸ 投資興建:家益建設

▸ 基地面積:1643.49坪

▸ 樓層:地上4樓半

▸ 戶數:66戶

▸ 坪數:地坪21.8~33.74坪、建坪66.33~95.39坪

▸ 總價:1688~3480萬元

▸ 基地位置:新竹市士林東路與士林一街口(福林重劃區)

▸ 接待中心:新竹市北區中正路768號(福林重劃區)

▸ 洽詢電話:03-533-1555

   

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