地產秘密客

    在內湖上班的秘密客，有一段時間其實還滿關注基隆房市的，主要原因就在於性價比。不塞車20分鐘左右的行車距離，房價有四倍左右的差距，算一算還挺驚人的。也是在這段期間，留意到興富發集團在基隆安樂區的推案「翰林小城」，個案近期才剛落成，吸睛的流線型的外觀，在區域內顯得特別突出。
 

    安樂區是這幾年基隆發展十分快速的區段，可以說是最多北客選擇的新興區，從關鍵評論網這篇文章中的台灣收入地圖可以看得出來，安樂區是基隆高收入人口比較密集的地方，房價也比其他區塊穩固。從目前的成交行情來看，依產品屬性，中古屋到新成屋單價從16、17萬到22、23萬都有。之前聽 興富發內部人士透露，興富發集團在「翰林小城」周邊還有三塊基地，目前推出的一期是耶魯區，之後還有牛津、哈佛跟劍橋三塊預備推案，看得出來興富發集團真的是很看好這裡的發展，不知道未來三塊推案完成後，這一區是不是會變成自辦重劃新聚落，值得觀察。

    「翰林小城」由股票上市公司興富發集團旗下博元建設投資興建，興富發集團大家應該都知道，他們的推案版圖遍及北中南，這幾年也逐漸將觸角延伸到飯店跟商場，集團規模十分龐大。「翰林小城」的營建團隊就是自家公司齊裕營造，一條龍的服務模式對消費者來說其實是相對有保障。



    「翰林小城」屬於大基地開發建案，因為規模夠大，公設可以發揮的空間自然也比較多。興富發集團本來就很擅長做全齡化公設，在過去累積了豐富的經驗，可以替居住者打造合用、適用的公設空間。

    「翰林小城」的公設設計由曾獲多項設計大獎的設計師郭耀煌親自操刀，他同時也是風格旅店Hotel Dua的設計者，這次在「翰林小城」的空間設計上，可以看到設計師把他擅長的設計脈絡引進社區，打造出質感小豪宅的空間氛圍。


    景觀設計則是由豪宅御用的景觀設計師解子建操刀，低建蔽率開發的基地在蜿蜒綠帶的點綴下，整個視覺效果很有設計感。
 

    產品規劃上，「翰林小城」坪數以27坪、40坪為主，現場現在的優惠價是總價788萬可買27坪2＋1房，含車位、裝潢。主力銷售的C棟戶別，樓下就是公設，非常方便。

    聽說這是周邊區域稀有的溫水泳池，除了泳池，公設項目還有戶外籃球場、戶外溜冰場、書房、琴房、電影院……，在家裡簡直就跟住渡假村差不多了。

    「翰林小城」還有一個非常便利的優勢就是學區，走到武崙國小大概只要一分鐘的時間，對家中有學齡兒童的家長來說真的很便利；走到武崙國中也只要五分鐘，上學完全沒有通勤的困擾。生活機能可以到大武崙黃昏市場，還有全聯、麥當勞等……，都是走路可以到的距離。


    銷售現場說，雖然安樂區房價比其他區域高一點，但是「翰林小城」因為各項規劃都在水準之上，吸引很多基隆區域客來購買，開車到台北信義區、內湖區、南港區也很快，所以來的客層很廣，從首購族、退休族到舊換新、幫小孩置產的都有，九成以上都是自住客，以後社區運作上會比較順暢。

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