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    地產秘密客參訪過許多台北市的億級豪宅案,可以看到不少建商特地跨海聘請享譽全球的建築團隊打造,而這些豪宅案通常在台北市中心的精華地段,這次來到桃園大溪建案「三本公園」,看到建設公司「三本建設機構」不惜砸重金,聘請世界頂級丹麥SHL建築團隊、美國G&D景觀設計及國內知名建築師黃昇墀操刀規劃,包括從建築外觀、公設到景觀設計,展現出國際建築的設計水準,讓秘密客感到相當驚豔。
 

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    「三本建設機構」是深耕桃園逾20年的在地建商,擁有自家甲級營造公司,早期以透天產品起家,於2012年起開始興建大樓,歷經世代環境、建材工法等不斷改變創新,因應世界潮流品牌逐漸轉型,不斷思索如何跳脫傳統設計,讓建築不再是一成不變,建築團隊不斷飛往美國、丹麥、日本等地,找尋國際知名建築師合作,結合國際建築巨匠的世界級經驗,為的就是在桃園打造與國際接軌的建築。
 

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    談到丹麥SHL(Schmidt Hammer Lassen Architects)建築團隊,經常關注建築的人應該不陌生,SHL擁有30年豐富建築經驗,是斯堪地納維亞地區最知名建築師事務所之一,作品遍布世界各地,包括丹麥、瑞典、挪威、北極、英國、美國、中國等國。

 

圖一.jpg(圖片由三本建設提供)

    項目橫跨大型公共建設如圖書館、美術館、足球場、校園,以及商場、企業總部、住家等,最為人稱道的經典代表作包括「丹麥哥本哈根皇家圖書館」、「丹麥哥本水晶大樓」、「加拿大中央圖書館」「英國倫敦西敏寺大學」、「上海浦東足球場」等。

 

SHL.jpg(圖片來自SHL官網)

    「三本公園」景觀設計則委由美國國際景觀事務所G&D(G&D Landscape Construction)規劃,G&D國內指標作品為信義區豪宅「陶朱隱園」、「2018臺中世界花卉博覽會」,以國際級規格打造大溪最美建築,特別沿街退縮17~21米,打造寬闊的人行綠意動線,讓住戶下樓就能散步,享受輕鬆慢活的居住環境。
 

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    「三本公園」基地位在大溪埔頂重劃區,建案最大亮點就是面對5.5公頃的埔頂公園第一排、北面則可眺望台北101。有「桃園最美公園」之稱的埔頂公園,是桃園人的賞花秘境,公園內規劃有兒童遊樂器材、籃球場、銅雕藝術等,每到假日更是親子出遊的熱門野餐勝地。

 

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    分析全台房市,只要面公園首排的建案,幾乎成為房價票房保證,像是大安森林公園、碧湖公園等,第一排房價每坪上看150萬~250萬比比皆是,而「三本公園」每坪單價僅2字頭,對於北客來說頗具吸引力,畢竟擁有得天獨厚的自然環境與基地優勢在台北市可說相當稀有。

 

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    「三本公園」一樓採SRC鋼骨結構,14樓以下水泥磅數達5000磅,15樓以上採4000磅,戶戶樓板厚度18公分;基地面積廣達約3397坪,坐北朝南、四面臨路;住家402戶、店面14戶,目前全家已進駐社區一樓店面,方便住戶日常生活採買。

 

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    其中公設規劃成為「三本公園」的一大特色,由近境制作唐忠漢設計師操刀,規劃多達20項景觀公設,包括一樓大器挑高7米迎賓大廳,獨特降板式迎賓Lobby,呈現飯店宅的大器風格,大面寬拉開空間向度與視覺尺度,藉由大面落地窗引景入室,透過採光玻璃感受光影、自然及人的互動關係,讓室內空間與戶外聯結,展現社區門面高質感。

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    另有鋼琴BAR、閱覽室、健身房、電影院、遊戲室、KTV室、泳池SPA、瑜珈室、高爾夫球室、撞球室、B1洗車區等,公設項目應有盡有,讓住戶在家即享飯店般的豪華公設。
 

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    其中最令秘密客心動的就是社區電視院,32個豪華座位搭配投影機與大型布幕,不用特地外出看電影,在社區就能享受音效與視覺臨場感,堪稱大溪建案唯一規劃,也是實用性相當高的公設項目之一。
 

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    全案規劃A~D四棟建築,地上19~24樓、地下3樓,標榜南桃園最高建築;A、B採單層四戶、雙部電梯,推出42、55坪3房、3+1房;C、D採單層6戶、3部電梯,規劃26、38、46坪2~3房產品; 室內配備包括,STUDOR英國當層排氣系統、WAFERLOCK維夫拉克電子鎖、YKK ap氣密窗、德國GROHE、瑞士LAUFEN衛浴設備、HUSKY浴室暖風機、林內廚具等。
 

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    55坪為該案最大坪數,分別A1、A2、B1、B2戶,此房型皆面埔頂公園第一排,享有無限棟距視野與景觀條件,大尺度的前陽台設計,住戶可植栽或當作休憩區,讓室內空間延伸至戶外,公私領域動線分明,主臥房、次臥室享大面開窗,主臥衛浴更配有浴缸,讓住戶邊泡澡觀賞一覽無遺的窗外綠意美景。

 

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    26坪規劃2房,分別為C2、C6、D2、D6戶,室內無走道設計,動線流暢、使用坪效大,擁有獨立玄關可作為鞋櫃或物品收納使用,廚房採開放式配置,打造舒適的居住動線,主臥為大面開窗,可放置標準雙人床、衣櫃、梳妝台等,空間寬敞好利用,堪稱區內超高CP值小宅。

 

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     42坪規劃3房,配置在A3、A5、B3、B5戶,採邊間設計、三面採光,室內打造開放明亮的公領域空間,配置雙套衛浴,皆有對外開窗,三間房皆可放下標準雙人床,且大面開窗,採光通風極佳。
 

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    46坪大3房配置在C1、C3、D1、D3戶,該坪數採邊間設計、三面採光,室內格局方正,規劃前後陽台,幾乎無多餘走道空間,使用坪效佳。
 

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    交通方面,「三本公園」距離國道三號交流道約6分鐘,至桃園市約10分鐘,前往大溪高爾夫球場約20分鐘,社區前有快捷公車可至捷運永寧站,約25分鐘車程即可抵達,不論是北上或南下皆便利。

 

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    據秘密客了解,該案為三本品牌在大溪埔頂重劃區最後一塊完整基地,在品牌力、產品規劃與地段條件下,建案開案以來銷售表現佳,除了吸引區域客外,亦有來自台北市與中永和、新店、土城等北客前來買房,客層橫跨小家庭、換屋族、退休客等。

 

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「三本公園」基本資料

▸ 投資興建:三本建設機構三麒建設

▸ 基地面積:約3397坪

▸ 樓層:地上19~24樓、地下3樓

▸ 總戶數:住家402戶、店面14戶

▸ 坪數:26~55坪

▸ 格局:2~4房

▸ 單價:24萬/坪

▸ 總價:700~1600萬

▸ 接待中心:桃園市大溪區仁善街210號

▸ 洽詢專線:03-307-2888


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