地產秘密客

    最近網路上又開始出現關於要不要為了拚一間房犧牲生活品質的討論串，不過今天我們來到的可是有「首購天堂」之稱的楊梅，一字頭的房價，一般受薪階層也可以負擔的起，400萬元左右就可以買兩房，如果再加上好的規劃，就會出現賣超好的特殊個案。地產秘密客今天帶大家一起來看的正是在楊梅的「振翔富琚」，老字號建商品牌力加持下，4月底正式開案至今不到一個月就預約五成，以當前市況來說真的是不簡單！
 

    幾年前五楊高架開通時，曾經掀起一波房市熱潮，主要就是因為兩地房價落差太大了，楊梅非常親民的一字頭單價，是首購族非常好入手的區塊。這幾年，北客少了，楊梅的購屋主力，變成以周邊平鎮、中壢、湖口的年輕首購族為主，也有不少來自幼獅工業區、平鎮工業區的就業人口。「振翔富琚」個案有一個很大的優勢，就是旁邊剛好臨著三千坪的埔心公園，假日空閒的時候可以來散散步，或是帶小朋友到戶外兒童遊戲區玩耍。個案的學區是四維國小、瑞坪國中、治平國高中，基地跟國小只有一路之隔，對小家庭家長來說非常方便，可以省去奔波接送之苦。


    從生活機能來看，「振翔富琚」基地位於楊梅區中興路、五守街，生活機能可以到有早市傳統市場的中興商圈，不論是銀行、小吃店、診所、藥局……都有，也可以到不遠的四維商圈、文化街商圈，日常採買很方便距離。大眾運輸機能的話，從基地走路到埔心火車站大約是十分鐘，開車族要上66或國道一號也很方便。


    「振翔富琚」是老字號建商振翔建設作品，成立已經有20多年，業績作品包含振翔水悅、振翔富御、振翔新天地……等，公司風格走低調、穩穩經營類型，為了兼顧營建品質，他們一次只推一個建案，等到銷售的差不多了，才會規畫下一個案子，公司格局的特色就是都方方正正，從居住者需求為出發點考量，不會有一些怪異的格局出現。


    「振翔富琚」全區有三棟建物，A、B棟單層四併，C棟單層六併，總戶數為203戶，規劃28~50坪、2~3+1房產品。建築物樓高地上15樓、地下2樓，停車位全部都是坡平車位，停車位售價約130~140萬元。社區樓下的店面已經確定有7-11進駐，住戶未來不管是買東西、寄包裹、繳費都非常方便。



    從格局圖來看，「振翔富琚」每個戶型都算方方正正，兩房的部分推薦A2房型，雙面採光而且有前後陽台。三房的部分C3戶別臨著行政院茶葉改良場的茶園，2樓以上就都有景觀，客廳跟次臥享永久棟距，主臥則是看埔心公園。
 

    特別值得一提的是，「振翔富琚」的兩房是28以上的大兩房，每一間的房間都擺得下標準雙人床、衣櫃跟梳妝台，跟坊間十幾坪隔出兩房的產品空間感差很多，是讓住的人真正可以舒適的空間感。


    就價格帶分析，「振翔富琚」有老字號品牌支撐，價格只比寶咖咖體系的個案高一點點，單價大概16萬元左右，算是相當有競爭力，目前現場3+1房幾乎已銷售完畢，對個案有興趣的讀者們，可以填下面的預約賞屋表單，會有地產秘密客粉絲小驚喜～
 

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