74228933_148998439779862_5901599709713137664_o.jpg    板橋江翠北側重劃區這幾年討論熱度非常高,新推案基本上銷售成績都還不錯。事實上,上一波的房市不景氣就是中止在江翠北的崛起,成為雙北房市重新站起來的轉捩點。今天帶大家來看的是禾琚建築在DEF區的新案「禾川琚」,秘密客初訪的那天,現場就已經銷售近八成,銷況很不錯。


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    江翠北側重劃區緊鄰板橋大漢溪,是一個狹長型的重劃區,共分為A、B、C、D、E、F五個區塊,其中,DEF區因為距離江子翠捷運站較近,而且鄰近雙十商圈,可以滿足還在發展中的生活機能,還有時光公園、木頭123公園……等四大公園,以及國中小預定用地,是目前重劃區中價格最被認可、開發較快的地區,各大建商包括潤泰、忠泰、立信、遠雄、麗寶…….都在這裡獵地插旗。

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    「禾川琚」的建設公司禾琚建築成立約有十多年,過去的業績大部分都在台北市精華區,像是大安區的「大安薈館」、「大安布朗亨」、天母區的「天母紘琚」……等,接下來預計在板橋會有一系列的推案計畫。

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    「禾川琚」的基地位置有水岸第一排優勢,六樓以上就可以看到河景。基地面積有1506坪,規劃兩棟建物,建蔽只使用約29%,留下千坪的中庭空間。臨環河西路側退縮留白37米,華江三路側退7.5米,並種植兩排林蔭步道。

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    產品面來看,「禾川琚」坪數規劃約30-41坪,40坪可合併成80坪合併戶,公設比約33%。格局戶戶邊間,沒有任何一戶被夾中間,都至少有雙面採光。室內橫樑外移,沒有任何小樑。單層樓高3.3米,室內空間感覺上相當開闊,格局可彈性規畫。面河岸的戶別為有A1、A2、A3、B1、B2、B3,都是41坪左右。

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    建材部分比較特別的是,「禾川琚」採用新日鐵制震,每一棟一層使用4組、錯層施作,全區共採用80組,可以提升高樓層舒適度。連續壁開挖到地下32米深,在受力最大的部分用到8000磅混凝土,增加建築的安全性。

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    「禾川琚」單價開價52至62萬元,總價帶約為1460至2500萬元。銷售現場說,這個個案公開後很快就已經賣到八成,已購都是自住客為主,主要就是喜歡水岸、綠意環境,加上價格CP值高,決定速度相當快。據了解,禾琚建設接下來在江翠北還有其他個案將推出,有興趣的人可以關注他們。

 

 

「禾川琚」基本資料

▸ 投資興建:禾琚建設

▸ 基地面積:約1506坪

▸ 樓層:地上22層、地下4層

▸ 總戶數:246戶住家、10戶店面

▸ 坪數:約30-41坪

▸ 格局:2+1-3房

▸ 公設比:約33%

▸ 單價:52-62萬元

▸ 接待中心:新北市板橋區華江三路

▸ 洽詢專線:02-8258-6988

 


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