img_11800.jpg    身為淡江人的秘密客,始終心繫著淡水,對於這裡有種獨特情懷,從大學時期就開始關注淡海新市鎮發展,如今十年過去,現在區域內有很大的轉變,除了住宅大樓林立外,有學校、商場、電影院、賣場、國民運動中心以及通車將邁入1年的淡海輕軌,這回就帶大家一起去淡海走走,展開一趟賞屋之行。
 

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    趁著周末好天氣,從台北搭捷運紅線到紅樹林站,接著轉搭淡海輕軌,假日每15分鐘間隔一班車,綠山線全長9.55公里,規劃7座高架車站、4座平面車站,分為紅樹林站、竿蓁林站、淡金鄧公站、淡江大學站、淡金北新站、新市一路站、淡水行政中心站、濱海義山站、濱海沙崙站、淡海新市鎮站、崁頂站。

 

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    這次從紅樹林一路搭至V09濱海沙崙站,準備到淡海新市鎮指標大案台北灣第六期「江南大宅」賞屋,下車後步行約幾分鐘就到基地,轉乘票價12元,除了輕軌外,沿路還有公車站可至淡水捷運站,交通機能算是便利。
 

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    一走進台北灣第六期「江南大宅」,有一種頓時與台北市截然不同的氛圍,彷彿走進世外桃源的氛圍,近8800坪的超大基地,對地狹人稠、寸土寸金的雙北市來說,相當難得一見。
 

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    據了解,「江南大宅」是台北灣系列的第六期,也是台北灣系列花費非常多心思的代表大作,從規劃到完工歷時多年時間完成。
 

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    台北灣第六期「江南大宅」最令秘密客最驚豔的就是社區的中庭規劃,全案採低建蔽率、高綠覆規劃,光整個建案花園就約廣達上千坪,特別擺放多棵價值不斐的「日本黑松」,成為社區美麗的獻禮。

 

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    另外,還有真柏、落羽松、櫻花、梅樹等樹種,宛如一座城市綠洲,讓住戶回到家感受樹木花卉的四季變化。
 

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    以往在蘇杭才有的江南景緻,在社區中完整呈現,千坪庭園打造成東方園林風,經營團隊在規劃初期,特別遠赴中國江南實地考察。

 

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    在庭園空間巧思規劃曲橋、漏窗、涼亭、流水、石板路、等新江南園林山水畫境,並且加入現代建築語彙,呈現出東方美學的磅礡氣勢,此規格是目前秘密客看過這麼多建案以來,中庭花園規模最大、也是設計最到位的園林規劃。

 

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    公設規劃也是本案的一大特色,數十項設施相當值得一看,社區打造戶外泳池以及兩座露天溫泉風呂,泳池特別參考澳門頂級飯店設計,亦有烤箱可供使用。
 

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    參觀當天,看到很多住戶在泳池畔旁聽著爵士樂休憩,簡直像住在度假飯店般,令人相當嚮往呢!
 

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    為了滿足全齡住戶的使用需求,光是KTV室就規劃多間,其中最大的這間一次可容納多人,放置兩台超大螢幕,還有吧台區以及撞球桌,適合家族朋友聚會使用,相當奢華氣派。
 

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    另外還有兒童遊戲區、溜冰場、韻律教室、多功能遊戲區以及健身房等,健身房有跑步機、飛輪、重訓器材,配備算是相當齊全。
 

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    台北灣第六期「江南大宅」樓層地上12、23樓、地下3樓,總戶數1265戶,純住家、零店面,推出20~45坪2~3房,每坪管理費70元,即可享受社區豐富的公設,社區也貼心設置多台投幣洗衣間,相當便利。
 

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    這次參觀三間實品屋,28坪2房規劃有兩套衛浴,每間臥房皆有良好採光通風,室內無走道設計,空間使用不浪費,動線規劃流暢。
 

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    37坪3房規劃雙衛浴,臥房看出去棟距視野寬敞,低樓層即可享有園林景觀,主臥衛浴配有浴缸、免治馬桶,搭配青花瓷面盆,延續全案新江南風格韻味。
 

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     42坪3房空間使用上彈性多元,同樣規劃有雙套衛浴,衛浴間採角窗設計,以石材打造,搭配超大窗景,邊泡澡邊享受美麗景致,超級享受。
 

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    秘密客結語:台北灣第六期「江南大宅」每坪單價25萬起,每戶總價不含車位650萬~2500萬起,車位一個售價110~130萬起,現正推出首付45萬,目前全案銷售已達7成多,除了來自雙北市的首購及換屋客層外,還有外國人士與香港人因喜歡淡水的休閒環境,加上單價2字頭相對親民,紛紛前來買房享受舒適的居住生活。

 

 

台北灣第六期「江南大宅」基本資料

▸ 投資興建:寶路開發建設

▸ 基地面積:近8800坪

▸ 樓層:地上12、23樓、地下3樓

▸ 坪數:20~45坪

▸ 格局:2~3房

▸ 單價:25萬起/坪

▸ 總價:650萬起~2500萬起(不含車位)

▸ 接待中心/基地位置:新北市淡水區沙崙路一段

▸ 洽詢電話:02-2805-9898

▸ 預約賞屋:https://www.taibay6.com/

 
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