地產秘密客

    前陣子剛上完吳淡如的廣播節目，她問到我們看過這麼多建案，最欣賞哪間建設公司？如果先把預算這件事拋在腦後，應該就是大陸建設了，我們這幾年陸續採訪了幾個大陸建設的作品，我們稱它是專打世界盃的建設公司。
 

    如果有看過大陸建設的建案，應該有發現建設公司這幾年持續與國際建築團隊合作，包括寶格麗飯店御用團隊義大利ACPV打造全球唯一、台中七期豪宅「宝格」與「丽格」、愛馬仕御用建築團隊法國RDAII打造法式經典飯店宅「琢豐」、紐約白派大師理查麥爾設計在信義區的「55TIMELESS 琢白」，尤其是最近話題很夯的「55TIMELESS 琢白」，之前國際建築師、藝術家來台灣時，我們幸運可以獨家專訪，跟建築師與設計團隊聊聊天。

    我們常看到很多建案，打著國際建築師頭銜，其實通常只有參與到立面設計，甚至多半因為成本預算考量，要百分百落實國外建築師對於材料的要求非常困難，往往經過建設公司大幅度的修改刪減，與原創想要傳達的理念很難一致，一直以來，大陸建設與國際建築團隊合作的建案，忠於建築師的原創精神，貫徹國際建築師的設計規劃，對於建材、工藝精確嚴謹要求，甚至使用到的建材，都是首見於台灣建案。
 

    這次很開心受到好友慕樺建築行銷團隊的邀請，來參觀大陸建設在天母推出的預售案「鐫月」，之前還沒來這個建案的時候，就聽說賣得很不錯，除了大陸建設本身的金字品牌外，這次合作的建築團隊「Neri&Hu」如恩設計也很值得介紹。
 

    他們在國際上獲獎無數，橫跨住宅、酒店、商空及家具家飾品設計，在全球有許多知名的作品，其中台北金普頓酒店正由他們操刀，「鐫月」則是他們在台灣打造的第一個住宅案，從建築外觀、公設、景觀到梯廳設計，全案都是由他們負責設計。
 

圖為上海艾迪遜酒店
    我一直覺得天母這個地方既神秘又獨特，也是台北城內的世界村，很有異國的風情，整個氛圍跟國外很像，公園綠樹很多，生活步調慢、環境很舒適，也難怪很多從小住在天母的朋友，長大後還是離不開這座城市，因為這裡對他們來說，很有情感，同時也很迷人。

    「鐫月」基地位置就在天母德行東路200號，雙面臨路、住宅從靜巷進出，基地本身近忠誠路二段，正對面就是銀行、近公園、學校等，這一帶生活機能很方便；這個建案土地由大陸建設買斷，幾乎零地主戶，基地面積約396坪，住家38戶、店面2戶，獨棟地上14層、地下3層，單層三戶，規劃43、51、69坪，室內樓高3米4，目前銷售剩下個位數，反而69坪大的都賣完了，目前還有43坪、52坪最後倒數。
 

    我自己特別喜歡「鐫月」的外觀與公設規劃，外觀採用全棟石材、金屬格柵、玻璃等，尤其是微笑曲線的拱形窗花設計，讓整棟建築看起來高雅又有氣質，這次如恩設計運用了很多「拱形」符號，其實就像是古時候的洞穴，人待在裡面具有包覆性與安定感，他們想傳達出回到家的舒適與安心。
 

    外觀特別打造雙層立面，同時也將台灣舊時代老記憶「鐵窗花」元素融入於設計中，運用了經過氟碳烤漆的金屬格柵，呈現出拱門窗花的意象，據我所知，拱形窗花本身施作非常困難，為了達到建築師對於美學比例與顏色的要求，建設公司反覆做了多次樣去做比對，希望達到作品的完美與精緻度。
 

     在入口廊道特別擺放由日本藝術家Hiroyuki Nishimura 為建案量身打造的裝飾藝術，木頭呈現出自然溫潤的氛圍，走進社區迎賓大廳與會議室，大尺度挑高6米及6米6的空間，採用包覆性的拱形天花設計，材質細膩的水磨石作為主要的建材，搭配進口燈飾與質感家具，鋪陳整個空間的人文質地與舒適調性。
 

    「鐫月」公設還有二樓的閱讀室，以及頂樓戶外瑜珈區、遊戲區、空中花園、健身房等，整個社區公設以實用性為主，要特別提的是，以一般建案來說，14樓幾乎都蓋RC，這次建設公司採SRC鋼骨，並加裝28組日本制震器，當地震來襲時，能減輕建築的搖晃力，達到住家安全與穩固性，另外在室內住家部分，採用22.5公分中空樓板，並加裝法國進口隔音墊，那天我們有看實測影片，在未安裝跟安裝後做測試比對，聲音衝擊量真的差很多，大幅提升住戶的居住品質與舒適度，這一點我覺得很放心。

     目前主力約43坪2+1房、約51坪3房，現場打造43坪樣品屋，我自己覺得很不錯的是，每一戶擁有自己專屬的超大獨立梯廳，這個部分是約定專用，讓住戶自行使用，讓住在中坪數也能享受百坪豪宅門廳。
 

    我帶大家介紹43坪2+1房這個房型，室內格局方正、幾乎沒有走道空間的浪費，且為邊間設計、擁有三面採光，而且兩套衛浴都有開窗，通風採光面都很不錯，中高樓以上也有景觀條件。
 

    這次建材配備也很高檔，採用進口德國Nolte廚具、義大利BEST雙口爐、洗碗機、德國HANSGROHE五金、德國Villeroy & Boch衛浴、有龍頭界勞斯萊斯美名的Dornbracht、日本INAX免治馬桶等，客廳與衛浴地磚也都是進口品牌。
 

    「鐫月」目前正興建中，預計2022年Q4交屋，A戶51坪3房不含車位6000萬~6500萬，C戶43坪2+1房不含車位5000萬，自備25%、銀貸75%。
 

    秘密客結語：天母這一兩年陸續有新案出籠，我自己接觸過幾個天母的建案，我知道天母人買房滿注重建設公司的品牌，而且對於居住的生活、品味也很重視，這次「鐫月」從品牌、建築團隊到產品設計都以國際級的規格打造，整個規劃很符合天母人的性格與喜愛，也難怪開案不久賣到最後倒數幾戶，也看得出來天母人購屋的實力，也有來自信義、大安區的高資產客，主要是要把孩子送到美國、歐洲學校就讀，因學區來買房的實力買家也有不少。
 

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