地產秘密客

    新莊三大重劃區中開發進度最快的頭前重劃區，以多公園綠地的清靜居住氛圍受到不少購屋客青睞，加上有機場捷運線和環狀線兩條捷運線行經，討論度一度超越新莊副都心。今天帶大家開箱的這個案子，是今年329檔期才開案關注度超高的指標案「國美珩月」。
 

     之前有粉絲跟我們說，開箱的案子價格都好高，有沒有親民一點的？今天就來開箱一個青埔單價比較親切的甲建預售案「昆旺青茵悦」。個案的接待中心就在機捷A19站對面，而基地距離A19站開車只要3分鐘，最重要的是總價1000萬可以買兩房，三分鐘的距離可以折換不少的房價空間，吸引不少重視CP值的購屋客。
 

    上次開箱過昭揚建築團隊在小檜溪重劃區的水岸宅案「昭揚天濤.」，這次我們要帶大家開箱的是同樣在小檜溪的另一個預售案「昭揚天鋭」。「昭揚天鋭」是重劃區中比較靠近捷運站的個案，而且是稀有的2007坪大基地規模，規劃同樣也很單純，而且公設相當豐富，聽說有不少雙北換屋族用交通時間換取更寬敞舒適的居住環境。
 

    以前大家都說桃園是脫北者的天堂，因為房價跟雙北比起來親民很多，不過這幾年桃園的房價漲幅也挺不小，幾個熱門的新興重劃區，持續挑戰房價天花板，像是青埔就有建案實價登錄直逼6字頭，而其他熱門重劃區單價大概也都來到4字頭水位，相對之下市中心價格反而變成一個凹陷區，所以今天秘密客帶大家來開箱一個站前商圈新成屋案－「濟弘皇璽」。
 

    在新莊住了5年，前陣子陪表妹分別在副都心和頭前重劃區看了好幾間房子，意外發現在新莊副都心主幹道中央路上，有一個規劃挺適合小家庭的新預售案「百邑富都匯」，接待中心在副都心的主幹到30米中央路上，純白的建築體戶外還有遮陽傘，非常醒目。

    小檜溪重劃區從 2019 年開始就有指標建商進駐，從開發初期發展至今，最近來到這裡可以看到各工地如火如荼的興建當中，不久後應該很快就會發展成形，等到新建大樓陸續完工，區域市容將會更加完整。