地產秘密客

    秘密客今年正式展開斜槓新人生，從採訪撰稿、企劃文案、品牌行銷到計畫出版新書，一連串的工作挑戰接踵而來，以往在咖啡廳或家裡工作的我們，最近認真考慮要找一間屬於兩人的創業工作室。
 

    大家都知道，要在台北買一間辦公室，通常房價都不太便宜，若要以租代買，以台北市辦公室每月平均租金行情約2200元計算，一個單位30坪，每個月租金就要66000元，對於剛創業不久的年輕人來說，負擔並不輕鬆，加上以往位在市中心小單位的辦公室，通常沒有對外開窗，密閉的空間裡只有擺放簡單桌椅，更沒有公共設施可以使用，對創業者來說相對不便。
 

    秘密客這次來到有「板南線上最美工作室」之稱的「長群享享CITY 」參觀，距離捷運海山站約550米，走路不到10分鐘，比較特別的是，這裡打破以往辦公室的設計框架，從建築設計、公設規劃、室內平面到建材配備等，皆以創業者現在及未來10年，甚至是20年後的實際使用的需求為導向，讓每位使用者在這裡都能夠舒適的靈活運用與工作。
 

    「長群享享CITY 」基地廣達約2749坪，只蓋「群青」、「日荷」兩棟建築，大樓之間棟距有50米，把大多空間留作綠意花園，隨處可見草皮、大樹與植栽，臨路種植三排美麗的台灣樹種欒樹跟光蠟樹，營造舒適自在的氛圍。
 

    談到興建「長群享享CITY 」的長群建設，品牌成立至今已有27年歷史，主要深耕新莊、泰山一帶推案，柯董事長本身是土木工程系畢業，在營建業累積豐富實戰經驗，注重建築安全與施工品質，這幾年在七年級二代的加入後，品牌逐漸轉型，開始重視建築美學、舒適實用性，甚至考量到人與建築、城市的連結性。
 

    「長群享享CITY」規劃打破市場大多辦公空間單調單一功能設計，一樓打造豐富多元的公設設施，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、Lounge Bar、日光 Lounge、事務室、討論室、Cafe、景觀休憩區等，其中信箱區採電子式感應，搭配溫潤質感的木作設計，與空間呈現一致調性。
 

    會議室打造大長桌空間，特別安裝商務事務機，可方便工作者招開視訊會議，在室內各空間角落一隅規劃桌椅、沙發區，大面落地窗引綠景入室，彷彿待在擁抱自然氣息的咖啡館，供創業者輕鬆工作、沈澱心情，以及看書上網充電消磨時間的好地方。
 

    「長群享享CITY」這次特別攜手講求建築品質的潤泰集團潤弘精工施作，以專利工法一筆箍+SA級續接器，加上混凝土使用磅數最高達7000磅，並獲得台大地震中心認證，可耐六級以上的強震，達到建築安全與穩固性。
 

    為了讓創業者買的更放心，現場還特別打造工學館，可探究原料選材、結構工法及規劃細節，將建築的施作過程一切透明呈現，甚至在一般放在結構裡看不到的當層配管，採所有管線皆以明管方式設置於自家天花板內，若遇到未來需維修時更方便。
 

    「長群享享CITY」規劃22~49坪，一般市場上的辦公空間，衛浴與茶水間通常在各層樓廊道，使用上較不便利，由於該案是民國81年取得的最後一張舊照，室內可配置獨立淋浴衛浴間、廚房空間，方便創業者使用，空間機能十分獨立完整。
 

    這次現場也打造多間實品屋，特別帶大家來參觀幾間秘密客喜愛的裝潢風格，也為日後大家在設計時有些想法與靈感。

    第一間走的是沈穩內斂的風格，擺設簡單的沙發與桌椅，工作區透過不同色系的牆面作區隔．整體設計整合了工作、閱讀的複合式功能，調和出穩重舒適靜謐的氛圍。
 

    其他幾間則由日系品牌無印良品 MUJI RENOVATION 空間改造操刀設計，透過無印家具的擺設，以及溫潤的木作地板與裝潢、燈飾，搭配明亮的室內採光與動線，打造自在舒適的辦公空間，日系清新簡約的設計，實在讓秘密客非常想待在這一整天，這就是我們夢寐以求的夢幻工作室。
 

    廚房區採用日本林內爐具、排油煙機、烘碗機等，打造完整的廚具設備，讓創業者能夠方便料理；衛浴則採日本知名品牌INAX，包括電腦馬桶蓋、面盆等，採用日本市佔率第一的日本Tostem氣密窗玻璃，搭配6mm+6mm複層玻璃，經由測試過，隔音與節能效果比一般玻璃窗多出15%，建材配備等級頗高檔。
 

    為了讓進駐在「長群享享CITY」的新創工作者與土城民眾享有更多元的藝文空間，長群建設特別在基地旁打造建築品牌館「享空間」，總樓高三層樓，一樓為輕食咖啡館、二樓藝文展演與講座平台、三樓展出無印良品MUJI RENOVATION空間改造規劃設計的生活起居空間，整體建築以南投在地原生竹模打造，呈現出最原始自然的面貌。
 

    長群建設特助Janice與秘密客聊到，長群「享空間」歷時三年時間完成，透過視覺、聽覺、味覺等五感體驗打造一個分享幸福的空間，讓建築不再只是冰冷的鋼筋混凝土，而是人與空間、環境互動，打造具有生命力的溫暖建築。

    土城當地很少有咖啡館結合藝文空間的地方，「享空間」作為鄰里交流的平台，將藝術落實在生活中，堪稱「美學版里民中心」，未來持續與各領域職人跨界合作，協助藝術家策展，打造藝文展覽與各類型講座，喜歡藝術和咖啡的朋友們，可以來打卡朝聖，感受不一樣的建築面貌。

    秘密客結語：本案最大優勢就是提供10%低自備付款方案，這對於辛苦工作的創業者來說，初期不需準備大筆金額購買工作室減輕壓力，讓資金可以專心投注在衝刺事業，幫助年輕人都能夠順利創業。

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