8001080503.jpg     位於桃園市核心的中路重劃區,為近期話題最夯、最具指標性的推案熱區,鄰近中正藝文特區,開發規模比藝文特區大9倍,且區內沒有商業用地,訴求純住宅區,居住環境優質。
 

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    中路重劃區主道路大興西路拓增為60米林蔭大道貫穿全區,除有56公頃的住宅區,還有風禾公園、向陽公園、水秀公園以及多座兒童公園等,主要幹道及水圳公園旁都提供親水遊憩空間,公共設施充足,街廓氛圍優美。
 

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   相較於道路擁擠、喧囂吵雜的桃園市區,中路重劃區經過完善規劃,採低建蔽、低密度開發,各建築棟距寬敞,呈現棋盤式的整齊街廓,擁有大量充足的綠地環繞,居住環境優質,加上鄰近桃園市政府及桃園交流道主動脈,開車約10分鐘可到桃園火車站,約20分鐘抵桃園國際機場,交通網路四通八達。
 

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    推案動向向來受到大桃園房市關注的昭揚建築,品牌成立近20年,興建逾70個建築作品,蓋房以品質著稱,挾著堅強的工務實力,以及口耳相傳的品牌力,至今累積許多粉絲追隨品牌。
 

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    昭揚建築近年將中路列為品牌布局重心,在區內打造「昭揚中路建築館」聯合行銷中心,更宣示出深耕中路的決心,自2016年以「昭揚越」插旗中路,不到2個月迅速完銷,緊接再推出「昭揚君匯」、「昭揚君喆」、「昭揚君麗」、「昭揚無限」、「昭揚君硯」,公開後皆在短時間內創下銷售佳績,品牌總計在區內共有13塊土地,顯見建商與消費者皆看好未來中路發展潛力。
 

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    昭揚建築擁有精準獨到的選地眼光,在中路推出的個案皆位居核心區,包括鄰近公園、學校以及位在主幹道上,甚至要求基地面積必須達到一定的規模,主要考量到未來社區的整體維護;在建案立面設計上更是跳脫傳統建案,每一件作品都有各自的設計語彙,因地制宜打造舒適、實用兼具美學的建築。
 

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    昭揚建築近期於中路推出預售新案「昭揚大郡」,基地為四面臨路,位在文中一路、正光一街角地,位居中路三大公園正核心,步行至14000坪風禾公園約140公尺、鄰近文山國小、中興國中、文中文小預定地等,兼具居住、休閒、生活、學區等全方位機能。
 

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    「昭揚大郡」採用戴雲發Alfa Safe系統,經過國家地震工程研究中心的測試「柱中柱結構」專利工法,有效提升柱體的韌性,確保建築穩固及安全;基地面積廣達1156坪,規劃兩棟地上14層、地下3層建築,住家104戶、店面11戶,推出50~60坪均質4房。
 

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    建築臨路大幅退縮營造寬闊人行步道,外觀四面皆採正面處理,採用格柵、玻璃等建材,重視人、建築、自然的結合,打造富有特色的現代建築,其中光格柵表現就有三種色系交錯,除展現建築層次美感外,更讓路過民眾、住在建築裡的人,都能體現美好生活的溫度。
 

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    「昭揚大郡」規劃ABCD戶別,在平面設計上有許多貼心規劃,包括全案為純質雙併,住戶出入單純,電梯採外推設計,住家不受電梯運轉噪音干擾,加上雙逃生梯設置,部分樓層住家後陽台可直接連通其中一個逃生梯,住戶安全性更為提升。
 

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    社區規劃規劃A、B、C、D戶型,C、D戶為50坪標準四房雙衛浴,AB戶則規劃60坪四房三衛浴,秘密客特別推薦A1、B1戶型,60坪大四房為稀有雙套房設計,採邊間規劃、擁有三面採光,且兩套衛浴皆有開窗,室內格局方正,動線舒適流暢,公領域空間寬敞,創造無比開闊寬敞且輕盈透亮的空間感,其中四間臥房皆可放下標準雙人床、梳妝台、衣櫃等,廚房採獨立式,避免炒菜時油煙竄進客廳與臥房,格局配置。

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    樣品屋為A2戶約60坪四房,入門處打造玄關,可作為鞋櫃收納使用,廚房打造後排櫃,增加置物收納的空間與平台,其中一房可作為書房或起居室,三間臥房皆可放下標準雙人床、梳妝台、衣櫃等,主臥打造獨立更衣間,升級收納機能,空間寬敞好利用;另外,後陽台打造專屬冷氣主機放置區,不僅不占室內空間,且用格柵包覆,保有建築外觀一致與美觀。
 

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    配備方面,包括ONE TOUCH全屋燈控開關、林內廚具、TOTO衛浴、力霸氣密窗、冠軍磁磚等,因應未來電動車普及化趨勢,地下室每戶車位預留充電管路,住戶只需自行安裝充電設備,且採各戶獨立電表,滿足電動車使用需求。

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    社區公設方面,包括迎賓大廳、交誼廳、閱覽區、宴會廳、琴房、健身房、瑜珈室、露天泳池、中庭花園廣場等。
 

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    公設整體以實用性為主軸,設計團隊以簡約無華的設計風格,沒有過多繁雜的語彙,以極簡美學為理念,重視空間純粹本質,營造內斂舒適的居住氛圍。
 

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    秘密客推薦:中路重劃區現階段多為中小坪數首購宅或百坪以上豪宅,「昭揚大郡」規劃區內稀有換屋型50、60坪均質四房,其中60坪打造雙套房三衛浴,加上為區內罕見1156坪超大基地、純稀有雙併規劃,以及昭揚本身品牌力加乘,以致推出後造成市場不小迴響,據秘密客側面了解,昭揚預計在今年年中,將於風禾公園第一排推出百坪豪宅,未公開就吸引不少企業主詢問,深受外界期待。
 

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「昭揚大郡」基本資料

▸ 投資興建:昭揚建築

▸ 基地面積:1156坪

▸ 樓層:地上14層、地下3層

▸ 戶數:住家104戶、店面11戶

▸ 坪數格局:50~60坪均質4房

▸ 公設比:33%

▸ 單價:32~33萬/坪

▸ 基地位置:桃園市桃園區文中一路、正光一街

▸ 接待會館:桃園市桃園區正光路、慈文路口

▸ 預約專線:03-302-9388


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