E5C8980B-B9C4-454B-9840-996E4680B2B6.jpg    台中建商嘉磐建設北上插旗推出新案「嘉磐華山雍翠」,基地位在中山北路一段靜巷,過個馬路斜對面就是華山大草原、台北國際藝術村,機能成熟便利。
 

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    這次接待中心規劃也很特別,聘請自然系景觀設計師吳書原操刀設計,「嘉磐華山雍翠」在數十年的白色老宅,打造大面落地窗引綠入室,從戶外蜿蜒步道緩緩走進室內,被大自然環繞,有如回歸山林漫步的放鬆感,打造市中心都會區難得的秘境。

 

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    秘密客幾年前曾採訪過嘉磐建設董事長魏嘉銘,已累積長達40年的建築經驗,近期指標建案包括東方嘉磐、嘉磐山嵐映月等,憑藉著對建築的理想的與熱忱,以心靈建築實踐者為出發,打造有靈魂、有生命力的精緻住宅。
 

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    嘉磐建設除了致力於建築,在公益這塊付出也不遺餘力,2012年成立嘉磐慈善基金會,從關注到資助弱勢課輔團體開始,至今已扶助超過1700名學童,這八年來公益的腳步從未停歇,也希望透過長期關注,扭轉孩子的未來。

 

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    「嘉磐華山雍翠」位居靜巷角地,基地面積近140坪,獨棟地上11層、地下4層建築,總戶數27戶,規劃30~50坪3~4房,比較特別的是,這個案子由建商買斷土地、沒有地主戶,秘密客過去有接觸過幾個台北市精華地區的地主合建案,因為地主戶過半比例高,不論是社區住戶管理、管委會決定權,甚至房價都有影響,而「嘉磐華山雍翠」算是市中心難得的素地,住戶素質均質統一,住宅品質相對單純許多。
 

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    「嘉磐華山雍翠」這次也特別聘請知名團隊操刀規劃,包括台北豪宅指名建築師呂建勳打造,運用俐落線條和材質表現色彩,排列出序列律動的視覺印象,創造出獨特的建築立面表現;社區公設方面,則由豪宅空間大師王勝正設計,擅長以東西合璧的新東方美學,為空間營造既時尚又古典的優雅氛圍,打造獨具特色、敘事性的空間層次韻味。

    在景觀方面,此次建案也大手筆邀請知名景觀設計師吳書原規劃,為社區量身打造有別於其他建案的自然系景觀設計,身為花博策展人、陽明山美軍俱樂部、西區門戶計劃的設計師、美國PPA景觀設計大獎得主的他,以「流動的自然」作為創作理念,在創作地景時,先將森林架構起來,將現代建築與自然之森相融共生,打造城市中一處融合自然建築。
 

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   結構是建築的最根本,也是買房最需要考慮的部分,結構部分,由打造無數豪宅以及大型公共工程的築遠工程結構權威技師張盈智承作,他的指標作品包括高雄市立圖書總館、雲門舞集淡水藝術教育園區、桃園機場第一航廈改建工程等,秉著對建築的用心對待,以嚴謹的工法建構安全穩固的家。

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    「嘉磐華山雍翠」室內樓高3米2,單層三戶、戶戶邊間、雙面採光,室內動線、空間算是配置的相當精準,以實用性為主,幾乎無走道浪費,以開放通透為設計,採高坪效空間。

 

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    秘密客看過許多建案的平面配置,這個案子算是滿精準計算且充分利用到每一寸空間,以29坪來說,打造三房臥室皆可放下床鋪、梳妝台與衣櫃,室內打造一套半衛浴、坐擁雙面採光,入門處規劃一處玄關空間,可作為鞋櫃收納使用,客餐廳採通透式設計,建構寬敞舒適的居家動線,適合重視生活品質的小家庭前來入住;34坪規劃三房、雙主臥,42坪設置3+1房,其中+1房可作為書房或多功能使用,對只想住在市中心、搬離不開市中心,又有總價考量的客群來說,CP值算是滿高。

 

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     現場有規劃一間A戶34坪三房樣品屋,動線尺度配置可以說是該案一大賣點,整體空間寬敞舒適,客廳、餐廳、廚房採開放式空間,通透空間使公領域動線連成一線,私領域中的三間臥房皆安排在同一側,讓空間運用得相當得宜,動線尺度上也拿捏恰到好處,以現階段市場上同樣34坪建案來比較,能做到三房且雙主臥設計,算是相當難得,不論是兩代同住,或是長輩共居的三代同堂皆合適,符合十年、二十年,甚至是三十年後的使用需求,依照家庭人口數的增減、滿足各年齡層的居住模式。

 

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   廚房規劃德國LEICHT廚具,利用轉角處增加收納機能,配置林內雙口爐、抽油煙機、廚下型烘碗機、BOSCH微波爐、濾水器等。

 

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  34坪三房客餐廳面寬近3米2,有完整的餐廳空間,可規劃四人座餐桌;客廳可擺放L型沙發空間依舊夠用,設置有前後陽台、每間衛浴都有開窗,三間臥室無暗房設計,皆有對外開窗,可放置床鋪、衣櫃及梳妝台等,其中主臥室配置雙面窗,室內即便不開燈,光線也可透入,享受自然採光。

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    雙衛浴配置飯店式豪華衛浴,包括Panasonic全自動馬桶、KOHLER面盆、德國百年品牌Hansgrohe五金及定溫龍頭,主臥衛浴間另配置浴缸享受泡澡樂,以衛浴機能動線來說相當完整流暢。
 

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   秘密客結語:「嘉磐華山雍翠」在環境方面,秘密客當天有實際走到捷運善導寺站、台北車站大概500公尺,南西商圈也只要約700公尺距離,滿足生活、交通、休閒、居住全方位機能,以地段來說絕對沒話說,加上位在靜巷不會有大馬路的吵雜,可享繁華機能與靜謐的居住環境,這個案子每坪開價115萬,想了解實際成交或建案更多訊息的粉絲,可私訊地產秘密客官方LINE@:https://lin.ee/9rdepZN 詢問了解。

 

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「嘉磐華山雍翠」基本資料

▸ 投資興建:元磐建設

▸ 基地面積:近140坪

▸ 樓層:地上11層、地下4層

▸ 總戶數:27戶

▸ 坪數:30~50坪

▸ 格局:3~4房

▸ 開價:115萬/坪

▸ 基地/接待會館:台北市中山北路一段33巷37號

▸ 洽詢專線:02-2523-6688

 


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