地產秘密客

    有去過烏來泡溫泉的網友們，應該對璞石麗緻這間飯店不陌生，最近才剛重新裝修，從Check in大廳可以看到整個設計融入當地的人文特色與景觀條件，室內採用大量木作，以及藝術品妝點空間，大面開窗將自然引入室，呈現舒適沉穩的氛圍。
 

    為什麼會來到璞石麗緻飯店呢？主要是我們受到建設公司明緯建設的邀請，他們正是經營璞石麗緻的幕後推手，也是這次要帶大家開箱的汐止建案「未來樹」 的建設公司，當初明緯建設就以打造五星級度假飯店的經驗與思維，融合在住家與公設裡，希望打造真正的飯店宅。
 

    由明緯建設、白天鵝建設、久郡建設聯手打造的「未來樹」，基地位在汐止主要幹道新台五路二段238巷，新台五路本身就是汐止交易算是最熱絡的地段，而這個案子距離汐科站約5分鐘，有百貨、家樂福、銀行各式商家林立，車程約6分鐘銜接高速公路，算是隱於便利機能與綠意中，參觀當天我搭捷運藍線到南港展覽館站，接著轉搭公車到建案，若不塞車大概十幾分鐘就到，比起大家印象中的汐止位置再進去的建案來說，建案所在的位置算是較鄰近台北市的區塊。

    「未來樹」是一個將近5000坪的超大社區，全區分成多期銷售，目前銷售一期「沐松」，基地面積約931坪，規劃地上11層、地下4層建築，總戶數244戶，推出兩種坪數18坪與41坪1+1房、3房。
 

    接待中心有打造一間18坪的樣品屋，打造完整的廚房與衛浴、前陽台空間，以及+1空間可以使用，作為多功能區或是閱讀區皆方便，空間使用上可依個人需求打造，算是相當有彈性。
 

    這個建案的特色就是被萬坪的生態保護區環抱，可遠眺大尖山系景觀，且基地一旁有許多自然生態資源，像是茄苳溪，以及汐止隱藏私房打卡秘境茄苳瀑布，茄苳瀑布真的是避暑勝地，假日都可以看到很多遊客特地來這打卡拍照，在高壓的都市生活中享受難得的自然氛圍。
 

    我們這次想要特別提一下建築團隊，以汐止多數建案來比較，很少用到國際的建築團隊，這次外觀及公共設施找到日本NONSCALE設計團隊，以河川與森林為設計概念，立面大量採用玻璃搭配木紋格柵融合河川、水面波動的元素，呈現現代建築的律動與層次感。
 

    社區景觀方面，則找來我自己很喜歡的景觀設計師吳書原操刀規劃，吳書原本身擔任過花博的策展人，也是陽明山美軍俱樂部的園藝設計師，這次為「未來樹」社區打造以四季主題的迴遊式景觀庭園，讓動植物棲息的生態社區，光3D圖就可以想像未來社區完工後會非常的美。
 

    前面有提到整個社區以飯店精品宅的概念去做設計，公設也是這個建案的特色之一，建設公司特別另外打造獨棟KTV會館，最近也才剛完工，裡面規劃多間獨立KTV包廂，專屬社區住戶使用，在疫情時代不用再去KTV排隊人擠人，在社區就可以盡情歡唱，對愛唱歌的人來說真是方便。
 

    雖然住在小坪數，但公設一樣不馬乎，而且還比我們以往看到的大坪數建案規劃更厲害，包括擺放大型圓桌的宴會廳，我個人滿喜歡這個公設，主要不用帶親戚朋友到住家裡，想聊天、聚個餐可以辦在這，這一點非常不錯。
 

    另外還有大廳，廚具設備齊全的媽媽教室，以及閱讀區透過大量木作展現人文靜謐氛圍，另外建設公司打造專業pro級的音樂教室，擺放鋼琴、爵士鼓、各式提琴，這也是我看過這麼多建案中很少見到的設計。
 

     「未來樹-沐松」相較鄰近南港僅1/3價可入手，以總價負擔上算是相對輕鬆，也觀察到不少置產客看好這裡鄰近汐科、南軟所帶來的就業人口住屋需求，來這裡一次購買多戶打算長期持有當包租公享有租金收益，換算租金投報率算是很不錯。
 

    另外，未來樹二期「沐石」也在預購中，接待會館有另外打造一間約24坪2+1房，先帶大家搶先一睹為快，這個格局的特色就是精準利用每一個空間，客餐廚採開放式連成一線，客廳有約3米1的尺度，主臥室可擺放雙人床、衣櫃與梳妝台，另外+1房可作為書房使用，或跟隔壁臥房合併為一個超大主臥室，可當作媽媽的獨立衣帽間，整個空間彈性好運用。
 

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