1.外觀日景.jpg    每次只要來到捷運民權西路站,就會看到這棟醒目的建築,從捷運 10 號出口搭電扶梯,一出站就到 的豪宅案「僑聯大千」,據說去年疫情之後,台商熱錢回流,讓整個豪宅賣翻,一戶總價9300萬, 有不少企業主一口氣買2戶,一戶自住、一戶給小孩住,我發現這一兩年市場變動很快,在經濟大亂鬥的時代,有錢人最終還是選擇把錢放進房地產,一方面做資產配置,一方面抗通膨,認為仍是相對安全的保值避險工具。
 

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    之前就一直很想開箱「僑聯大千」,終於有機會帶大家一睹豪宅內部規劃。從地段分析,這個建案 地點很精華,我常從這裡走路到中山北路,搭捷運兩站就到中山站、三站就到台北車站,而且民權西路本身是淡水信義線、新蘆線雙捷運交匯,真的到哪都很方便,如果常來這,應該有發現一樓就是上海銀行,有個買房的傳說是,住家樓下是銀行,擁金庫聚財氣,有些企業主信風水的,這一點就滿加分。

 

2.外觀日景.jpg
    「僑聯大千」由國廷建設投資興建,基地坐北朝南,基地面積約 447 坪,獨棟地上 15 層、地下 7 層,住家全棟 85 戶,社區分為ABCD四戶,一層兩戶規劃78坪、96坪、108坪、合併可達 186 坪,採毛胚交屋,建材附提貨券,依照 豪宅主人自行規劃。
 

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    這次建築外觀找來香港建築團隊P&T設計規劃建築立面,擁有超過 150 年歷史的P&T團隊,建築作品橫跨全球,最指標的上海外灘百年建築群、香港多棟高樓建築地標以及 BELLAVITA,只要在台北看到他們設計的案子,一定是要價不斐的超豪宅。
 

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     「僑聯大千」遵循新古典建築的黃金比例與線條,以進口石材大面切割,搭配深色金屬鋁包板、玻璃等,呈現建築立面層次立體感,我們常常看到只要是P&T設計的建築,都會特別有「深凹窗」的設計,很多人不知道,其實深凹窗除了美觀外,其實也有幾個功效,像是為室內帶來減柱的方正格局,並減少陽光與雨水直射潑灑的面積,具備遮雨隔熱的用處。
 

     在看一樓的公設之前,專案先帶我來到停車場,除了車道上面沒有住家干擾外,我知道有錢人,除 了在意豪宅地段與門面外,停車場的設計也很重要,這個建案每戶配 2~4 個平面車位,除了地下一 樓有規劃氣派的第二門廳,因應高總價頂尖買家需求,特別規劃超跑車道,滿足超跑族的停車需求。

 

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    社區公設方面,包括一樓挑高七米迎賓大廳、藝術廊道、中庭花園、頂樓空中花園等,進入大廳整 個很氣派,天花掛著大型水晶吊燈,石材壁面與地坪,搭配左右兩側由義大利石雕家 PETRA ANTIQUA 為社區量身打造的裝飾藝術,挑選石材原料經由裁切、雕刻、研磨、貼金銀箔、烤漆、馬賽克拚畫,仔細近看藝品做工非常的精細,且融合東西方歷史文化元素,襯托出社區的精緻與美感。

 

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    穿過大廳來到藝術廊道,建設公司這次特別將故宮級的頂奢藝品展示在社區,集結兩位大師級雕刻 藝術家吳卿、黃福壽創作,擅長精緻木雕與金雕的吳卿大師,在藝術界有許多創舉,1993年是故宮 首度破例以典藏經費收購的當代藝術家作品,將蜻蜓的形體以精湛雕刻技藝,真的很令人驚艷。

 

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    另一位藝術家黃福壽,創作生涯超過40年,將冰冷堅硬的玉石,以精緻的雕刻手法呈現美麗姿態, 多次獲得國家傳藝工藝獎肯定,這些藝術品因為價值不菲,建設公司也特別打造玻璃展示櫃,讓住 戶能夠欣賞,同時這些藝術品也是建商送給社區的資產。
 

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     來到住家層,單層各有兩戶、雙部電梯,A戶96坪、B、C戶78 坪、D戶108 坪,也可兩間合併成 186 坪,全案採毛胚交屋,建材提供提貨券,都是進口廚具和衛浴品牌,另外附有YKK氣密窗搭配 8+6mm LOW-E 膠合玻璃、日立冷氣室外機、TORNEX外氣清淨機等。

 

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    其中TORNEX 這台機器,以往我們比較少在建案看到,所以我想要特別介紹一下,我知道目前日本成田、羽田等國際機場的吸煙室、各大政府機關、企業與日本醫院等均採用 TORNEX 系統,這個採用的是電子式集塵濾心搭配「階段式控制專利」,即使比 PM2.5 還要細小的空污,也能達到 98.5% 的過濾效能,包括 PM2.5、花粉、 粉塵、廢氣都無所遁形,即使全天候開機,用電量也算滿省電的,主要可以維持居家好的空氣品質。

 

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秘密客結語:鄰近民權西路周邊幾乎沒有大塊素地可開發,加上這幾年大多數建商多規劃小坪數宅,要找到百坪起跳豪宅很少見,這個建案除了地點很精華外,坪數也夠大滿足豪宅客的需求,這裡的住戶多半有地緣性,吸引台商、傳產企業主、醫師等實力客群前來買房,實價登錄上也查得到價格,每坪成交單價落在110萬上下。
 

 

「僑聯大千」基本資料

▸ 投資興建:國廷建設

▸ 基地面積:約447坪

▸ 樓層:地上15層、地下7層

▸ 戶數:85戶

▸ 坪數:78坪、96坪、108坪

▸ 房型:毛胚交屋(附建材提貨券)

▸ 公設比:32.8%

▸ 單價:120~140萬/坪

▸ 總價:9300萬起

▸ 基地/接待會館:台北市中山區民權西路61號1樓

▸ 洽詢電話:02-2585-5888

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