800勤美勤美無標題.jpg     台中我們來了!每次來到台中都非常期待,連續幾個禮拜看的指標建案,都非常有水準,這次很開心受邀來參觀台中第一個120億複合式大案「勤美之森」,也搶先開箱全區建築的規劃。
 

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    「勤美之森」地點非常好,位在綠園道第一排,不管是台中人或外地人,假日一定會來勤美誠品走走,這裡綠地廣闊,還有假日市集,綠園道兩側以及巷弄內,有許多特色餐廳、咖啡館、質感店舖,若台中人有印象,這塊基地在還未動工前,勤美集團在這裡打造勤美術館,設置戶外裝置藝術品讓民眾拍照,形塑這一區的濃厚人文藝術氛圍。

 

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    台中最早期發展核心在西區,勤美集團創辦人何明憲,本身就是台中在地人,基於對於這塊土地的情感,希望在這一區深耕開發,為西區市容創造更多的可能性。

 

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    談到勤美集團,我很榮幸這次有機會跟林廷芳董事長在記者會上對談,勤美集團成立近50年,以鑄鐵起家,是大中華最大民營鑄造集團,並橫跨住宅、飯店、商場、藝文等,其中台中人最熟悉的五星級全國大飯店、金典酒店就是由他們經營,另外,由勤美集團與誠品攜手打造第一座萬坪綠意相融的勤美誠品,運用了十多萬綠意植栽創造亞洲最大植生牆,獲得許多建築獎的肯定。

 

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    除了橫跨飯店、商場、藝術領域外,勤美集團璞真建設打造的幾個建案我們都有去過,包括台北市豪宅「勤美璞真」、「璞真作」、「璞真永吉」、「碧湖畔」,可以看到建案與自然、藝術融合,回歸住宅本質,以人為本,與環境共存,融入美學思維,是我們看到勤美集團珍惜每一塊土地所堅持的品牌初衷。

 

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    「勤美之森」之所以特別,主要是這次的規劃,跟我們以往看到建案不一樣,將近4000坪的基地面積,規劃兩棟地上35、32層,地下5層住宅、一棟五星級「臺中勤美洲際酒店」,另外一座美術館及一座教堂

 

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    這次也特別延攬國際級建築團隊操刀,住宅立面聘請101建築師李祖原、住宅公設與酒店空間為香港CCD設計事務所、酒店外觀由紐約漢德建築HANDEL ARCHITECTS、美術館與教堂由日本建築大師隈研吾操刀規劃。

 

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    先來介紹五星級「臺中勤美洲際酒店」規劃,預計2022年底開始試營運,洲際是全球第二大、 客房數量最多的酒店集團,這次引進的是洲際旗下最高品牌InterContinental Hotels,林董事長提到,在打造國際級建築的同時融入台中在地元素,打造獨特的飯店設計,這次特別找來全球酒店百大室內設計中名列第三的香港CCD鄭中設計事務所,針對「臺中勤美洲際酒店」內融合了在地台灣元素,而外觀上面更是由擅長操刀酒店設計的紐約建築師Gary Handel所設計,運用台灣高山海拔意象,創造出屬於台中人第一棟國際級五星酒店

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    這次特別聘請我們很崇拜的日本建築大師隈研吾先生,打造美術館與教堂,隈研吾的建築擅長用大量自然元素,散發出日式和風與東方禪意,在業界被稱為「負建築」,教堂外觀十分醒目,是以「祈禱之手」為設計概念,呈現具線條層次感的獨特建築。
 

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    美術館則以「掀起一片樹葉」為發想,承接綠園道都市能量,以多樣的地景變化,塑造出舒適而多樣的休憩空間,呈現出富有文化底蘊的美術館,我們採訪當天也悄悄先看了內部3D空間設計,只能說非常的美,也很期待完工後變成台中藝術新地標。
 

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    回到住家的部分,採SS鋼骨結構+CFT柱內灌漿、新日鐵VEM及UBB雙制震系統,分為AB兩棟建築,住家206戶,店面1戶由勤美集團持有目前不對外銷售,參觀豪宅的時候我們通常都會特別關注公共空間的規劃,就算是同樣的項目隨著不同建案的特質也會有差異性的設計。
 

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    這次「勤美之森」的公設就找來香港CCD設計事務所創辦人鄭忠操刀,鄭忠在國際酒店設計業界中非常有名,曾經為10多個國際著名酒店管理集團、30多個國際品牌、100多家豪華酒店提供室內設計及顧問服務。他擅長結合東西方的美學特色,作品雅致和諧,很有韻味。

 

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    「勤美之森」的接待中心在設計時就已經先呼應了未來社區公設的樣貌,通透又不失家居該有的溫潤。我們透過關係取得這個案子公設的3D透視示意圖,讓大家可以先一窺這個指標案未來的面貌。挑高的社區大廳採光明亮,從二樓垂墜而下的是捷克知名品牌LASVIT的手工玻璃藝術燈飾,是以融合在地元素-台中市的市花「山櫻花」為設計靈感飄落為設計靈感,這個同品牌創作也有被使用在台北市湖畔豪宅案「碧湖畔」中。
 

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    「勤美之森」的公設項目多達二十幾項,像是媽媽教室、健身房、室內恆溫無邊際25米標準泳池、烤箱、蒸氣室、運動吧、圖書區、KTV休閒區、棋牌室、可以請芳療師到府服務的SPA芳療室、頂樓人文茶室、觀景台……等等應有盡有。  而且特別在細節規劃上可以看的到建設公司的用心,像是兒童室內遊戲區就特別規劃了兒童廁所,便利空間真正的使用者。

 

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    「勤美之森」坪數規劃77至170坪,一棟為單層四戶四梯,一棟是單層三戶三梯。考量到這個客層,對空間通常都很有自己的想法,所以個案採半毛胚交屋,廚具衛浴以提貨券的形式提供,另有大金全系列新風系統(含PM2.5前置過濾),因此規劃的彈性非常大。

 

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    現場設計了兩間樣品屋讓購屋客作為參考,今天帶大家一起先睹為快。第一間是由鄭忠設計的79.86坪戶別,整體的設計非常通透開放,淡雅的色調相當精闢的詮釋了「低調奢華」。

 

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    一進門先有一個轉場空間,擺飾和燈飾的選擇上很有東方的詩意美感。客餐廳空間通透明亮,具有東方的禪意美學,公領域色系明快;私領域沉穩大器,我特別喜歡主臥的風格,踏進去的瞬間就像走進國際頂級酒店中,有格調又不失家居的溫暖。其實這次「勤美之森」的樣品屋設計跟鄭忠自宅在某方面上還滿相似的,有興趣的人可以Google一下媒體採訪他家的報導,會有一種似曾相識的親切感。

 

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    另一間95.7坪的樣品屋由豪宅設計大師杜文正操刀,像這樣的坪數規模,格局的規劃可以說是很有餘裕,整體空間的設計上可以留意到空間有很流暢的律動感,每個端景都像一幅畫,整體空間很寬敞,公私領域動線區隔,臥室的尺度也很夠用,依照自己的需求可打造多房數,室內空間非常好規劃。

 

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秘密客結語:在社區物業服務,社區的物管人員也會經過洲際酒店受訓,經由正統五星級飯店的訓練,未來住戶也可以享有24小時送餐服務、訂飯店專屬折扣優惠等,目前這個建案銷售已經近7成,主要客群以中彰投及西區在地的客層,其中不少二代置產客,也有來自於北部本身在台中有地緣性關聯,主要看中璞真品牌、地段以及產品規劃獨特性來購買,建案每坪單價55-75萬,每戶總價4500萬-1億
 

 

「勤美之森」基本資料

▸ 投資興建:勤美集團璞真建設

▸ 規劃:住宅、洲際酒店、美術館、教堂

▸ 基地面積:約3898坪

▸ 樓層:地上35、32層,地下5層

▸ 戶數:住家206戶

▸ 坪數:80、95、154、172坪

▸ 公設比:約34.5%

▸ 單價:55-75萬

▸ 總價:4500萬-1億元

▸ 基地位置:台中市西區館前路、英才路470巷

▸ 接待會館:台中市西區英才路470巷(全國飯店旁)

▸ 洽詢電話:04-2702-8888


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