地產秘密客

近年來，市場對建設公司品牌的重視，已逐漸從行銷包裝回歸到實際施工品質與長期信譽。特別是在寸土寸金的台北市，無論是購屋客，或評估合建的地主，最在意的已不只是價格，而是建商是否具備穩定的施工品質、以及歷年作品所累積的口碑。

「昇樺知玉」位於北市石牌生活圈，延續建商一貫對品質的高標準要求。昇樺建設以扎實的施工實力與細節控管，榮獲建築金獎肯定，其過往推出的建案在結構安全、施工細節與耐用度上皆維持一致水準，獲得實際住戶與地主的高度認同，也因此在多起危老整合案中建立良好信任基礎。此次新案亦承襲過往經驗，從規劃到施工皆以品質優先，讓建築不只完成於交屋當下，更能在長時間使用後依然經得起考驗。

昇樺建設總經理谷念勝是擁有台大土木系學士和成大結構系碩士學位,並具備土木技師與結構技師雙資格,這在業界相當罕見。在2017年成立昇樺建設前,他旗下的合昱營造廠在雙北、桃園、新竹等地蓋房子超過二十年。根據我們側面了解,「昇樺知玉」這個案子的地主就是仔細打聽過谷總經歷,並了解過往昇樺建設業績後,覺得品質不錯,才促成了這個案子的合作。

 昇樺建設業績「幸福昇樺」。
有自家的營造廠,優點是建設+營造全方位,從土地開發、產品規劃、結構設計、施工到售後服務,全部由同一個團隊負責,不但品質便於監管,工期的掌握度更好,購屋客也比較不用擔心遇到問題建設公司和營造廠推來推去。昇樺過去代表作多半是合建、危老案,包括「昇樺喜悅」、「幸福昇樺」、「微笑昇樺」、「昇樺樂活」等,我們很好奇地問,「在雙北做開發應該滿困難的吧?」他說正是因為開發要耗時很久,想要加速城市的進步就應該一起來推動城市翻轉。

    北投士林科技園區是繼內科、南軟後最後一塊科技走廊，也是目前台北市最後一塊重劃區。前陣子AI教父黃仁勳來台，台北市長蔣萬安就有向媒體透露，跟輝達爭取在北士科設立研發中心，近期也很不少購屋客在討論關注這一塊，先來跟大家分析這一區的發展現況跟新案成交行情。

 

     北投士林科技園區，可說是今年台北市一線建商重點推案熱區，被視為繼內科」、南軟，最後一塊科技走廊的拼圖，全區定位為醫療、生技、智慧科技、網路通訊、先端科技研發產業，目前已知企業包括仁寶、康舒、新光紡織、士林電機、BMW、VOLVO等企業已陸續佈局，根據官方數字統計，預估北士科年產值突破200億，帶來3.5萬個就業機會。
 

     最近很多粉絲在關注的北投士林科技園區，我們終於來了，這一區可以說是台北市下半年度重點推案熱區，具規模性的口碑建商陸續進駐，包括國泰、潤泰、璞園、華固、璞真等，這幾家都是市場上的A咖豪宅建商，也讓這一區剛推案不久，吸引購屋客的關注。
 

     美食殿堂北投市場是我們經常覓食的地方之一，最近因為要拍攝風水特別企劃，跟風水大師謝沅瑾老師一起去參觀了北投市場旁邊的新建案「富域」，這個建案的基地位置就在北投市場旁邊而已，走路到捷運北投站約4分鐘，生活機能超方便，今天就帶大家一起來開箱。

 

    如果說要我講一個台北市建案不容易有的條件，我想應該就是前後棟距吧，尤其是開發飽和的商業區，雖然生活機能方便，不過居住密度也高，新建案若能跟隔壁社區隔個中庭或道路都已經算不錯了。最近北市就有個新案，基地距離捷運站只有350米，而且還擁有前後無限棟距的稀有條件，公開後一個月的時間銷售就進入最後階段，市場反應非常好，這個案子就是「達永豐盛學」。
 

     台北市可開發的土地幾乎趨近飽和，要找到千坪基地以上規模的建地愈來愈少見，以現在市中心建案的基地規模，面積多數不大，甚至有很多不到100坪，僅能規劃機械車位，如果想要換到基地大的社區，可以到台北市的其他區看看。
 

    最近很常來天母採訪建案，我們一直覺得，天母，是一個很獨特的地方，少了城市的喧囂感，多了異國的氛圍，還有慢活的生活步調，對身處高壓文字工作者的我們來說，回到家能夠徹底放鬆心情是很重要的，而天母，給我們對於追求更好的生活，更多的可能與想像。部分圖片提供/璞園袖里春

 
    這次會來到天母，主要受到璞園建築團隊的邀請，從建設跨足代銷，只能說璞園的自建案都很有特色、質感，施工品質和售後服務也很受到認同，他們家的新案，通常賣的速度都滿快的，主要是品牌認同度高。
 

    由永陞建設投資興建「藍田陞玉」，位在北市文林北路及明德路口、三面臨路角地，面士林北投科技園區第一排，高樓層享山、河景觀，寬闊棟距景觀視野佳，完工後注目度大增，成為區域指標建築，吸引口袋深的頂尖買家前來購屋。

    西班牙天才建築大師高第(Gaudí)曾說：「建築出自於大自然，而大自然就是他最好的老師。」此語道出自然環境的重要性。溫泉、櫻花、山嵐、飛鳥與原林是大自然賜予北投最純粹的珍貴寶物，這是北投的現在式，像極了靈秀逸雅的天然美人，而在恬然質樸的外表下，北投其實懷著不小志氣，靜靜地在時光軌道上步向夢想未來式。