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    被譽為新竹最美別墅聚落「壹山」,是近期秘密客Ting採訪過最令人驚豔,同時也最期待落成的透天案,很難相信距離新竹高鐵站只有10分鐘車程,卻隱身了一座如此美麗的後花園,據說開案以來不少上市櫃科技大老都悄悄造訪,想一探這個案子的規劃及環境,究竟有什麼特別之處?秘密客帶大家搶先直擊!
 

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 「壹山」基地位在新竹縣新埔鎮義民路三段,由新竹在地建商「誠宜建設」所開發興建,基地面積廣達5萬坪,光土地取得、開發、植栽養護、產品規劃就醞釀長達7年時間,終於在2017年正式問世!
 

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    「壹山」可以說是誠宜建設品牌創立數十年的集大成代表作,突破以往台灣傳統透天宅既有的設計型態,整體設計比照國際級的建築規格,打造住家與自然融合的生態環境外,更結合國際建築巨匠的世界級經驗,規劃一座深具城市精神標誌性的住宅地標。
 

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    「誠宜建設」品牌成立以來,「專注把蓋房子這件事做到好!」經營理念以人為出發,重視居者者與自然的互動關係,讓建築不再冰冷,而是融入藝術美學、自然環境以及創造生活價值。
 

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    誠宜建設最為人熟知的新竹指標案「百溱觀」,社區內打造漫天樹蔭的6米綠色隧道,建築被層層綠意包圍,交織成一片綿密的自然林木,呈現建築與樹海完美融合,創造舒適無壓的居住空間,即便過了數年在新竹市指名度依舊相當高。
 

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    「壹山」承襲「百溱觀」以綠樹代替高牆的理念,在社區內打造上萬坪的綠意環境,光是大型喬木就超過300棵以上,包括櫸木、落羽松、茄苳、樟樹、楓香、鳳凰木等,還有上萬棵的灌木植栽,甚至為了維護這些樹木植栽,建設公司特別聘請多位園丁聘請為自家員工,每日養護社區內的一草一木,讓園區內一年四季呈現不一樣的自然美景。
 

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    基地環境本身因地勢高的關係,享有360度開闊無邊環景視野,從接待中心往東眺望中央山脈的山巒疊起、往西看竹北城市景觀,有著享有竹北近山特區開闊視野及自然環境,訴求景觀唯一性及獨特性。
 

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    大家所知台北陽明山、新店大台北華城有許多總價上億的別墅豪宅,但往往自成一格,沒有豐富的公共設施,也少有整體性的規劃,「壹山」5萬坪的基地當中,訴求保留自然地貌,透天別墅面積僅占8千坪,其他則規劃公園、步道、野溪、湖畔、櫻川小徑、數萬株喬木、花卉、香草、植被、水生態共居的現代園林景觀以及兩棟社區專屬的獨立會館。
 

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    為打造國際級的建築規格,「壹山」邀請國內外知名建築團隊操刀規劃,包括日本知名建築師高松伸、32行館建築師陳志宏、國泰Twin Park建築師李得榮。其中日本建築師高松伸本身是機械主義的建築翹楚,他擅長使用多元素材,作品總能帶來強烈的視覺衝擊,以具高科技感的建築語彙聞名於世,知名作品包括本織陣、沖繩國立劇場、天津博物館、德國Multicasa Duisberg等,享譽國際的建築作品,成為全球建築迷朝聖地標。
 

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    「壹山」其中一座獨立會館,正是由高松伸一手操刀設計,因基地承接原新竹楓溫泉會館,擁有合法溫泉水權,深入地底下2000公尺鑽探碳酸氫鈉泉脈,泉質有促進新陳代謝、滋潤皮膚等養生益處,俗稱美人湯,同時這也是高松伸挑戰個人生平第一座私人溫泉會館。
 

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    「我筆下的每一條線,都是對這座山的敬畏。」從機械主義走向自然主義的高松伸,依照地景打造這棟與自然融合的曲線建築,以「地層的建築」為設計概念,用一層一層隨地勢而下的曲線水階,來設計社區的溫泉會館,搭配大量玻璃帷幕、鍍鈦板等建材,將建築和諧的融入周遭環境、光線、自然等元素,完美呈現現代建築的經典語彙,讓居住者與觀看者都有一種截然不同的感官體驗與視覺驚豔。
 

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    這棟獨立會館B1規劃男湯、女湯、泳池、SPA水區、1樓打造咖啡館、2樓閱覽室、3樓健身房以及頂樓BBQ區,透過大面玻璃設計,觀賞360度無敵景觀,光該棟的建築造價就高達近3億元;另一棟獨立會館則有交誼廳、會議室、KTV室以及容納20人座大圓桌的宴會廳。
 

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    「壹山」共分為三期開發,目前推出的第一期規劃43戶,加上二、三期總計250戶,一期別墅區依水而建,大尺度1:1的別墅庭院佔比,推出地上四層樓、110~160坪4~6房,戶戶擁六人座電梯及庭園設計,1樓規劃停車區,標準戶可停放三部車、2樓設計客餐廚空間、戶外露台、3樓規劃2套房,4樓整層主臥室,4.5樓可作為閱覽室或起居室、戶外空中花園,總價3600~6300萬元,預計108年11月交屋。
 

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    建材配備採高規格,包括YKK氣密窗、10mm膠合玻璃;每戶獨立德國BWT及廚下型生飲水;廚房採西班牙賽麗石檯面、德國Leicht廚具、BEST抽油煙機、三口爐、蒸烤爐、藍天炊飯器、烘碗機、BOSCH洗碗機以及2台Liebherr冰箱等;衛浴採VB面盆、GROHE全自動馬桶、龍頭等;社區結合智慧安全保全系統,用手機APP就可以隨時觀看住家狀況,提升居家安全防護。
 

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    現場專案經理鄭程木表示,「壹山」是近年新竹稀有的大規模透天開發計劃,擁有一般透天宅少見的私家公設、溫泉會館以及自然生態環境,住在這,擁有了一座山的生活,卻同時擁有近城的基地條件,開車只要10分鐘就到喜來登、光明商圈、新竹高鐵站,享有離塵不離城的居住環境。 社區外另打造一棟「誠宜美術館」,亦由建築師高松伸操刀設計,未來這裡將作為客戶的售後服務處,亦會結合當代藝術家作為藝文展覽平台,實現建築與人文藝術合一的企業理念。
 

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    經過這幾年秘密客採訪建案經驗,已經很少看到裝潢這麼大器的接待中心,誠宜建設在這裡打造「誠宜咖啡館」,在這可以來杯咖啡好好放鬆一下,還可欣賞落羽松、湖景、山景及城市景觀,是暫時遠離塵囂放空的好地方,一生擁有一戶這樣的房子,該有多好。
 

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「壹山」基本資料

▸ 投資興建:誠宜建設

▸ 基地面積:5萬坪

▸ 房屋類型:透天別墅

▸ 戶數:第一期43戶、二、三期總計250戶

▸ 樓層:地上4樓

▸ 坪數:110~160坪

▸ 總價:3600~6300萬元

▸ 接待會館:新竹縣新埔鎮義民路三段512號

▸ 洽詢電話:03-588-8111

▸ 網站:http://cyccl.com.tw/


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