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12.jpg    好想搬進大直美麗華生活圈,相信這是許多人一輩子不敢奢求的夢想,以秘密客看過捷運劍南路旁的豪宅建案,每坪房價絕對動輒百萬元起跳,特殊豪宅產品如「西華富邦」,4月份出現一筆交易26樓戶別,每坪高達217.3萬元,總價絕對不輸信義區億級豪宅,也讓大直成為北市高級住宅聚落。
 

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    現在住進大直生活圈,真的每坪只要單價6字頭!秘密客趕緊帶大家到台北市內湖區新成屋「YES!美麗華」,基地位在內湖路一段靜巷內,實際走一趟,距離捷運劍南站真的不遠,步行都可以到文湖國小、全聯超市,一旁還有U-BIKE站點,生活及交通機能可說相當豐富。
 

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    台北市精華地段土地開發趨近飽和,特別是擁有自然景觀的建案更是一案難求。「YES!美麗華」建案的最大特色,就是基地前為自然保護區,戶戶即享有綠意景觀,更沒有嫌惡設施干擾,宛如市中心裡的世外桃源,環境單純沒有市中心喧鬧的車水馬龍聲,住宅環境鬧中取靜,吸引重視居住品質及健康生活的購屋客前來買房。
 

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    本案由宏隆資產管理投資興建,基地面積約112坪,樓層地上7樓、地下1樓,總戶數僅14戶純住家、零店面,採獨棟單層雙併,規劃32~39坪均質3房產品,適合換屋及二代置產族群。
 

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    「YES!美麗華」規劃市場少見低公設比約27.5%,比起其他建案動輒33%以上的公設比來說,室內使用坪效更大,用最實際的方式來回饋買方,堪稱基本面的一大亮點,對購屋客來說實用性大為提升。

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    全案主打6字頭單價,另附全室裝潢及空調,包括廚具、衛浴、天花板、燈具、櫃體等應有盡有,且主打自備10%即可輕鬆交屋,對於有固定薪水,但手頭自備款不足的客層來說是一大利多。
 

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    來看一下室內的格局配置,室內樓高3米2,戶戶邊間設計、設置雙陽台、三面採光通風佳,室內客廳設計大面開窗,在家就能擁抱市中心難得的大自然生活氛圍,居住質感大加分,對喜歡親近自然的購屋客是一大誘因。
 

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    三間臥房開窗面朝向綠意保護區,搭配低檯度大面開窗,將景觀盡收眼底,讓室內空間延伸至戶外,並照亮生活起居動線,其中兩間臥房皆可放置標準雙人床、衣櫃及梳妝台,空間寬敞好利用,以同坪數來說,室內空間配置,算是市場上的少見格局。
 

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    「生活在大直,住得像陽明山!」 室內規劃2組全套乾溼分離大衛浴,其中主臥衛浴規劃浴缸,乾溼分離淋浴間,部分戶別享有綠意景觀,一邊泡澡一邊欣賞景致,超級奢華享受;其中規劃一間外陽台,住戶可植栽或當作休憩區,主臥室睡眠區、更衣室、壁櫥區功能獨立,創造住家寬敞動線。
 

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    室內配備包括櫻花廚具、雙口爐、烘碗機,以及TOTO衛浴設備等。現場銷售人員表示,「YES!美麗華」堪稱區內絕版產品,光是6字頭單價就頗具吸引力,又附全室裝潢及冷氣,真的相當超值,且規劃市場上稀有單層兩戶,戶數單純,住戶素質均質統一,實為市中心難得一見的實用高CP值住宅。
 

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    在地段方面,距離大直美麗華百貨只要約5分鐘車程,大直美麗華周邊,目前有大型商場、商辦、美福及萬豪等五星級飯店、米其林知名餐廳進駐話題,近年成為了豪宅的推案戰場。
 

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    「YES!美麗華」走路至全聯連鎖超市、便利商店、餐廳等,皆相當快速;學區方面,至文湖國小步行5分鐘內可抵達;交通方面,步行至捷運劍南站,搭捷運兩站的距離即可抵達松山機場,對於經常往返國外的企業主非常便利,搭四站到南京復興站,五站至東區商圈,若是平常在內湖及南港科技園區上班亦相當方便,目前個案銷售戶別僅剩個位數,有興趣的民眾趁勢把握建商讓利價,趕緊賞屋去喔!或到《我家就是咖啡館》粉絲團私訊我們進一步了解喔!(下圖為建案眺望出去的自然保護區景觀)
 

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「YES!美麗華」基本資料

▸ 投資興建:宏隆資產管理

▸ 基地面積:約112坪

▸ 樓層:地上7樓、地下1樓

▸ 總戶數:14戶

▸ 格局:32~39坪、均質3房

▸ 單價:6字頭

▸ 公設比:約27.5%

▸ 基地/接待中心:台北市內湖區內湖路一段47巷34號之一

▸ 洽詢電話:(02)2798-8488


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  • 訪客
  • 內湖路一段47巷底在瑞伯颱風曾經發生土石流活埋五人,不知是不是在附近