地產秘密客

前陣子我們剛去布里斯本考察房地產，回來台灣就在找有沒有居住氛圍慢活、建築棟距開闊，看出去的景很舒適的房子，後來在高雄找到了！楠梓區先建後售新成屋「廣上研序」，最近剛完工落成，基地正對典寶溪步道第一排，擁有水岸綠帶超開闊的景觀棟距，一走到現場就能感受到那種難得的放鬆感。
「廣上研序」由廣上建設投資興建，品牌來自於高雄知名老字號代銷公司廣誠國際實業跨足建設業的自建大樓案，建設公司董事長董上裕深耕地產業超過30年，曾經銷售過的個案超過500個，售出戶數上萬戶，因為長年站在第一線，很清楚購屋客真正想要的是什麼，也因此決定跨足建商，蓋一棟自己也願意住、消費者想住一輩子的房子。先來看「廣上研序」基地位置，位在高雄楠梓區寶溪北街上，基地近高雄科技大學附近，周邊多是中大坪數透天，大樓新案很少見，連明星私校康橋國際學校也即將進駐，預計2027月招生。
交通部分，開車至捷運紅線青埔站，大概6分鐘車程，還有規劃中的捷運紫線計劃；產業方面，近橋科1、2、3期跟台積電，是鄰近科技產業聚落中的住宅區，匯聚休閒、文教、生活、交通、產業等地段條件。開箱當天，董事長跟我們聊到，這個案子他真的投入非常多心力，從結構安全到細節質感都不馬虎，全棟使用台灣水泥，採用全棟防水工法，並且做了第三方結構外審，包括從買地、規劃設計、監工，到建材配備、裝置藝術，甚至連家具與家飾，都是他親自一個一個挑選。像迎賓大廳使用了石材，就是他親自在花蓮挑的，搭配鍍鈦金屬與曲面設計，整體呈現的是低調但細膩、有層次的質感。「廣上研序」基地面積約776坪，獨棟規劃地上 15 層、地下 3 層，住家140 戶、店面 4 戶，規劃22～36坪2～3房。

    前陣子陪好友來高雄看房，主要鎖定在仁武區周邊的新建案，主要這一區離高鐵左營站不遠，大概15分鐘的車程，加上這裡房價比起高雄其他區域來得親切些，且居住環境跟氛圍很不錯。
 

    最近幾個月頻繁在南部幫即將結婚的工程師妹妹看房，考慮到準妹夫工作地點在北高，最近剛好聽說高雄之前標地很火熱的岡山87期重劃區，推出了第一個首發案，特地安排盡早來看一下建案的規劃。這個案子是由高雄在地老字號建商隆大營建，推出的預售案「鳳凰信義」，由於是重劃區的第一案，在籌備期間就引起不少關注。
 

    高雄房市從去年開始一路發燒，尤其是北高雄聲量最大，到底這一區在熱什麼？我們決定找時間去一探究竟。這一天我們來到位在高雄楠梓的「友樂市」，由老字號建商國城建設投資興建，代銷公司是推案遍及全台的海悅國際，接待我們的專案說整個楠梓區受惠於S 廊帶計畫，是科技廊帶中最主要的核心生活圈，因此吸引不少科技新貴來購買。

    高雄市這幾年舊市心有不少新的建設計劃，區域發展朝氣蓬勃，4月的時候我們特地一起去了一趟高雄，來了趟市心之旅，也順道參觀了由高雄知名在地建商城揚建設集團打造的市中心輕豪宅「J.ART」。
 

    每次只要開箱大陸建設的建案都很期待，之前我們接觸幾個大陸建設的建案，包括信義區「琢白」、中山區「琢豐」、天母「鐫月」到台中七期「宝格」與「丽格」等國際團隊合作的建築，在這幾年的採訪經驗下來，覺得大陸建設蓋房子真的超用心的，在設計各個建案時都會依照周邊環境特性量身規劃，看不到相似的作品，是我們最印象深刻的。

 

    高雄我來了！秘密客終於有機會來高雄開箱豪宅，其實，早在幾年前，我就有採訪過「遠雄THE ONE」，當時還是預售階段，聽說最近完工了，一定要帶大家搶先直擊豪宅的內部規劃，趁著某日從台北搭乘高鐵到高雄，接著轉搭捷運到三多商圈站非常方便，出來就是高雄大遠百過個馬路經過綠園道就到「遠雄THE ONE」。