地產秘密客

    被譽為新竹最美別墅聚落「壹山」，是近期秘密客Ting採訪過最令人驚豔，同時也最期待落成的透天案，很難相信距離新竹高鐵站只有10分鐘車程，卻隱身了一座如此美麗的後花園，據說開案以來不少上市櫃科技大老都悄悄造訪，想一探這個案子的規劃及環境，究竟有什麼特別之處？秘密客帶大家搶先直擊！
 

 「壹山」基地位在新竹縣新埔鎮義民路三段，由新竹在地建商「誠宜建設」所開發興建，基地面積廣達5萬坪，光土地取得、開發、植栽養護、產品規劃就醞釀長達7年時間，終於在2017年正式問世！
 

    「壹山」可以說是誠宜建設品牌創立數十年的集大成代表作，突破以往台灣傳統透天宅既有的設計型態，整體設計比照國際級的建築規格，打造住家與自然融合的生態環境外，更結合國際建築巨匠的世界級經驗，規劃一座深具城市精神標誌性的住宅地標。
 

    「誠宜建設」品牌成立以來，「專注把蓋房子這件事做到好！」經營理念以人為出發，重視居者者與自然的互動關係，讓建築不再冰冷，而是融入藝術美學、自然環境以及創造生活價值。
 

    誠宜建設最為人熟知的新竹指標案「百溱觀」，社區內打造漫天樹蔭的6米綠色隧道，建築被層層綠意包圍，交織成一片綿密的自然林木，呈現建築與樹海完美融合，創造舒適無壓的居住空間，即便過了數年在新竹市指名度依舊相當高。
 

    「壹山」承襲「百溱觀」以綠樹代替高牆的理念，在社區內打造上萬坪的綠意環境，光是大型喬木就超過300棵以上，包括櫸木、落羽松、茄苳、樟樹、楓香、鳳凰木等，還有上萬棵的灌木植栽，甚至為了維護這些樹木植栽，建設公司特別聘請多位園丁聘請為自家員工，每日養護社區內的一草一木，讓園區內一年四季呈現不一樣的自然美景。
 

    基地環境本身因地勢高的關係，享有360度開闊無邊環景視野，從接待中心往東眺望中央山脈的山巒疊起、往西看竹北城市景觀，有著享有竹北近山特區開闊視野及自然環境，訴求景觀唯一性及獨特性。
 

    大家所知台北陽明山、新店大台北華城有許多總價上億的別墅豪宅，但往往自成一格，沒有豐富的公共設施，也少有整體性的規劃，「壹山」5萬坪的基地當中，訴求保留自然地貌，透天別墅面積僅占8千坪，其他則規劃公園、步道、野溪、湖畔、櫻川小徑、數萬株喬木、花卉、香草、植被、水生態共居的現代園林景觀以及兩棟社區專屬的獨立會館。
 

    為打造國際級的建築規格，「壹山」邀請國內外知名建築團隊操刀規劃，包括日本知名建築師高松伸、32行館建築師陳志宏、國泰Twin Park建築師李得榮。其中日本建築師高松伸本身是機械主義的建築翹楚，他擅長使用多元素材，作品總能帶來強烈的視覺衝擊，以具高科技感的建築語彙聞名於世，知名作品包括本織陣、沖繩國立劇場、天津博物館、德國Multicasa Duisberg等，享譽國際的建築作品，成為全球建築迷朝聖地標。
 

    「壹山」其中一座獨立會館，正是由高松伸一手操刀設計，因基地承接原新竹楓溫泉會館，擁有合法溫泉水權，深入地底下2000公尺鑽探碳酸氫鈉泉脈，泉質有促進新陳代謝、滋潤皮膚等養生益處，俗稱美人湯，同時這也是高松伸挑戰個人生平第一座私人溫泉會館。
 

    「我筆下的每一條線，都是對這座山的敬畏。」從機械主義走向自然主義的高松伸，依照地景打造這棟與自然融合的曲線建築，以「地層的建築」為設計概念，用一層一層隨地勢而下的曲線水階，來設計社區的溫泉會館，搭配大量玻璃帷幕、鍍鈦板等建材，將建築和諧的融入周遭環境、光線、自然等元素，完美呈現現代建築的經典語彙，讓居住者與觀看者都有一種截然不同的感官體驗與視覺驚豔。
 

    這棟獨立會館B1規劃男湯、女湯、泳池、SPA水區、1樓打造咖啡館、2樓閱覽室、3樓健身房以及頂樓BBQ區，透過大面玻璃設計，觀賞360度無敵景觀，光該棟的建築造價就高達近3億元；另一棟獨立會館則有交誼廳、會議室、KTV室以及容納20人座大圓桌的宴會廳。
 

    「壹山」共分為三期開發，目前推出的第一期規劃43戶，加上二、三期總計250戶，一期別墅區依水而建，大尺度1：1的別墅庭院佔比，推出地上四層樓、110~160坪4~6房，戶戶擁六人座電梯及庭園設計，1樓規劃停車區，標準戶可停放三部車、2樓設計客餐廚空間、戶外露台、3樓規劃2套房，4樓整層主臥室，4.5樓可作為閱覽室或起居室、戶外空中花園，總價3600~6300萬元，預計108年11月交屋。
 

    建材配備採高規格，包括YKK氣密窗、10mm膠合玻璃；每戶獨立德國BWT及廚下型生飲水；廚房採西班牙賽麗石檯面、德國Leicht廚具、BEST抽油煙機、三口爐、蒸烤爐、藍天炊飯器、烘碗機、BOSCH洗碗機以及2台Liebherr冰箱等；衛浴採VB面盆、GROHE全自動馬桶、龍頭等；社區結合智慧安全保全系統，用手機APP就可以隨時觀看住家狀況，提升居家安全防護。
 

    現場專案經理鄭程木表示，「壹山」是近年新竹稀有的大規模透天開發計劃，擁有一般透天宅少見的私家公設、溫泉會館以及自然生態環境，住在這，擁有了一座山的生活，卻同時擁有近城的基地條件，開車只要10分鐘就到喜來登、光明商圈、新竹高鐵站，享有離塵不離城的居住環境。 社區外另打造一棟「誠宜美術館」，亦由建築師高松伸操刀設計，未來這裡將作為客戶的售後服務處，亦會結合當代藝術家作為藝文展覽平台，實現建築與人文藝術合一的企業理念。
 

    經過這幾年秘密客採訪建案經驗，已經很少看到裝潢這麼大器的接待中心，誠宜建設在這裡打造「誠宜咖啡館」，在這可以來杯咖啡好好放鬆一下，還可欣賞落羽松、湖景、山景及城市景觀，是暫時遠離塵囂放空的好地方，一生擁有一戶這樣的房子，該有多好。
 

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