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目前分類:桃園 (49)

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01大廳.jpg    北北桃生活圈中房價相對親民的A7重劃區,經過多年開發,生活機能從機捷A7站體育大學生活圈周邊開始發展,如今包括家樂福、全聯皆已進駐,房價也從2字頭行情來到4字頭。然而如果以捷運站為核心,A1台北車站每坪破百萬、A2三重站6字頭、A3新北產業園區站6字頭、機捷A7站周邊個案現在雖然已站上4字頭,單價、總價比起雙北還是親民很多,因而吸引雙北年輕小家庭選擇移居至這。今天要開箱的是在A7重劃區有不少業績作品的富宇建設新案「富宇天玥」,個案主打近距樂善國小、市中心稀有大棟距,和輕鬆付款方案三大賣點。
 

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【A7】「富宇哈佛苑」文青雙語學校第一排 買房到交屋總價5%    A7重劃區推出以後獲得很多人的關注,主要原因就是這裡是北台灣五大重劃區中單價最便宜的區域,今天帶大家來看的「富宇哈佛苑」,吸引不少準父母或家有學齡兒的小家庭購屋客,因為它就在文青國中小雙語學校第一排,另一側則是正對中華郵政物流園區商場和2000坪的天幕親子公園,現在推出買房到交屋總價5%(優惠付款方案請洽現場說明)。
 

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01富宇上城01.jpg      A7重劃區受惠於機場捷運及三環三線通車,以及周邊產業鏈支撐下,吸引各大建商插旗搶進,在房價部分比起台北市,甚至新莊副都心、江翠重劃區、土城暫緩重劃區親民許多,因而觀察到越來越多北客跨區前來買房。
 

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01富宇天匯外觀.jpg     A7重劃區經過多年開發,除了有機場捷運線外,包括家樂福、全聯皆已進駐,如果以捷運站為核心,A1台北車站每坪破百萬、A2三重站6字頭、A3新北產業園區站6字頭、機捷A7站周邊個案現在則是3字頭,單價、總價比起雙北親民很多,因而吸引雙北年輕小家庭選擇移居至這。
 

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【桃園】昭揚小檜溪壓軸案「昭揚大河院」單層雙併 面東門溪第一    最近來到桃園小檜溪重劃區,在當初2019年區內推出第一個個案,我們就來到這裡採訪,才短短幾年間,現在可以看到整個重劃區已經慢慢成形,一棟棟房子興建完成,本身擁有重劃區的整齊街廓及舒適環境,同時鄰近桃園舊有的商圈,加上麥當勞、星巴克陸續進駐,整個生活機能已慢慢成形。

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LINE_ALBUM_昭揚桃園_221110_2.jpg    地理位置在桃園跟中壢之間的內壢,鄰近超過不少知名上市櫃企業進駐的中壢工業區,進駐企業超過500家,擁有龐大的就業人口,也帶動了周邊的居住需求,整體而言剛需市場一直相當強勁。今天帶大家開箱的內壢新預售案「昭揚大展」,由桃園品牌建商昭揚建築投資興建,在產品規劃上跳脫以小坪數為主的市場模式,推出內壢線上稀有中坪數產品,由於符合區域舊屋換新屋族群的需求,反而做出市場區隔。

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LINE_ALBUM_三本大序X時代寓所_221005_34.jpg    不知道大家旅行的時候,會不會特地去看一些特別的建築?前陣子收到一個講座,請我們分享在國外的旅遊經驗,意外發現我們兩個人安排的景點中,看建築占了很大一部分。不過其實不出國,台灣也有很多很棒的建築作品,前陣子Ting剛去住了台北時代寓所Hotel Resonance Taipei,這棟建築物以膠捲盒為設計概念,清水牆和玻璃的堆疊秩序中又有變化,設計手法非常獨特,是由曾獲國家文藝獎的姚仁喜建築師操刀打造。
 

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【桃園】「昆旺青茵悦」青埔A19開車3分鐘 1000萬買兩房     之前有粉絲跟我們說,開箱的案子價格都好高,有沒有親民一點的?今天就來開箱一個青埔單價比較親切的甲建預售案「昆旺青茵悦」。個案的接待中心就在機捷A19站對面,而基地距離A19站開車只要3分鐘,最重要的是總價1000萬可以買兩房,三分鐘的距離可以折換不少的房價空間,吸引不少重視CP值的購屋客。
 

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LINE_ALBUM_天銳_220503_28.jpg

    上次開箱過昭揚建築團隊在小檜溪重劃區的水岸宅案「昭揚天濤.」,這次我們要帶大家開箱的是同樣在小檜溪的另一個預售案「昭揚天鋭」。「昭揚天鋭」是重劃區中比較靠近捷運站的個案,而且是稀有的2007坪大基地規模,規劃同樣也很單純,而且公設相當豐富,聽說有不少雙北換屋族用交通時間換取更寬敞舒適的居住環境。
 

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皇璽空拍-10.jpg

    以前大家都說桃園是脫北者的天堂,因為房價跟雙北比起來親民很多,不過這幾年桃園的房價漲幅也挺不小,幾個熱門的新興重劃區,持續挑戰房價天花板,像是青埔就有建案實價登錄直逼6字頭,而其他熱門重劃區單價大概也都來到4字頭水位,相對之下市中心價格反而變成一個凹陷區,所以今天秘密客帶大家來開箱一個站前商圈新成屋案-「濟弘皇璽」。
 

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IMG_4634.JPG    小檜溪重劃區從 2019 年開始就有指標建商進駐,從開發初期發展至今,最近來到這裡可以看到各工地如火如荼的興建當中,不久後應該很快就會發展成形,等到新建大樓陸續完工,區域市容將會更加完整。

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【桃園】元臺青埔首發案「元臺青」54戶純住家.   青埔,這些年受到很多購屋客的關注,但隨著發展機能慢慢成形,建設陸續完工的帶動,加上受到疫情影響,這一兩年建築工料、土地雙漲的影響下,青埔的房價,去年漲幅高的嚇人,近期就有聽說,我們的粉絲去買青埔某案,單價成交5字頭,也引發買房外溢現象,最近就有不少青埔附近的甲建用地,新案成交單價大約2字頭,用約一半的價格買房,有不少網友在關注這裡。

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912E954E-8D25-46BB-9A96-9EED314F9FE5.jpg     前陣子跟大家分享了一秒偽出國秘境,很多人都很驚訝居然就在桃園中壢,還有粉絲留言說身為中壢人完全不知道。本來是想著跟工程師一起去兩天一夜小假期放鬆一下,但是隔天出發去下個景點前剛好看到一塊基地圍籬,忍不住職業病發作,就順便帶大家一起來開箱一下秘境景點附近的新建案「雲起時」。
 

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【桃園】「悦峰華」中路兩大主幹道 雙園道綠蔭宅    中路重劃區從2016年開始陸續有建商進駐,發展這幾年來,標售土地狀況一直蠻熱絡,之前就有集團建商標售大興西路2300多坪土地,換算每坪成交單價突破107萬。
 

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IMG_7086 2.jpg     這幾年林口房市受到很多人的關注,主要是在地就業的人口支撐,加上房價比起台北市精華區,還是親民了許多,而整個大林口,目前推案重心聚焦在A7、A9站為主,A8長庚醫院商圈這一帶,由於機能發展已成熟,目前可取得素地越來越有限,線上推出的新案數量不多。
 

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【青埔】「W站前」飯店美學宅 18公分樓地板 青埔線上唯一Y     最近很多網友私訊敲碗,希望開箱一些青埔的建案,終於….我們來了!之前有聽我們Podcast的聽眾應該有印象,我們特別邀請地產作家羅姐來分享青埔的房市現況,那一集到現在聽的人還是很多,是節目下載量的前5名,可見真的很多人在關注青埔。
 

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【中壢】「龍騰M世代」738萬起買捷運水岸輕總價2房     大家有沒有聽過一個說法是,「中壢人絕對不會說自己是桃園人」,這件事前陣子在PTT上引起熱烈的討論,也釣出不少在地人出來留言,表示主要的原因是「桃園對自己來說很陌生,平常幾乎不會去」。這種奇妙的特殊認同感其實其來有自,如果以地圖來看,呈現狹長型的桃園,在傳統上可以劃分為:桃園區為首的北桃園,和以中壢區為首的南桃園。兩區的人口數相近,公共建設和商業發展也都很成熟,因此才會延伸出這樣的說法。今天我們開箱的建案就是在中壢市區的「龍騰M世代」,這個案子因為地段的關係,10月中才正式公開銷售狀況就很不錯。
 

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800悅新日光19棧--建築外觀 - 20210823 - 05.jpg    前幾天才剛在粉絲團分享我去「Xpark水族館」的旅遊心得,非常推薦大家平日來這裡逛逛,因為假日人會很多,我覺得日本人規劃的很用心,裡面場館有很多拍照打卡的地方,而且還可以近距離看水母、企鵝,真的超療癒。
 

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【桃園】「嘉璟一品硯」中路2000坪大基地 60米大興西路    桃園中路,算是我們很熟悉的重劃區,距離上一次來雖然是半年多前,但發現這裡有新店面進駐,那天採訪結束後,我們去中路新開的壽司郎吃迴轉壽司,想說平日下午人應該比較少,沒想到現場滿桌,另外聽說全聯快開幕了,應該很多中路人都很期待。

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【桃園】十大代銷轉建設 開箱五十甲雙自建案 楊梅「夢想莊有在看房子的人應該都對「五十甲」這間代銷公司不陌生,成立至今已經30幾年的五十甲深耕大桃園已久,這幾年版圖更是觸及到大台北地區。根據去年住展雜誌的統計,2020年北台灣十大代銷排序依序是:海悅、甲山林、新聯陽、創意家、五十甲、甲桂林、璞園、信義、新理想、漢華,五十甲就是名次最前面的桃園老字號代銷公司。
 

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