地產秘密客

雙和近年推案量大爆發，由家泰建設、亞昕集團、寶亞建設共同聯手推出「豐森大境」今（3/11）舉行開工動土典禮，基地近雙捷運站景安站、南勢角站，擁有雙和地區少有超過2000坪大基地社區，且土地由建商買斷，主打零地主、純住宅社區。「豐森大境」基地面積約2146坪，規劃地上14層，總戶數446戶，推出15~38坪1~3房，每坪開價8字頭，成交均價73-76萬，總價1200萬起。

亞昕國際開發董事長姚政岳表示，「豐森大境」是亞昕首次插旗中和的建案，近期雙和也有兩三塊土地在洽談，主要看好中永和人口密度高，但可開發土地稀缺，未來房市發展可期。談到今年房市走向，姚政岳認為，今年整體房市呈現「價穩、量回溫」態勢，推案量有逐步增加，但市場仍須觀察政府政策與貸款環境變化。目前換屋族仍受到貸款條件影響，不過房地產對多數購屋族而言，仍是相對保值抗通膨。

海悅國際開發董事長黃希文談到，雙北市場過去累積不少遞延買盤，近期已有逐步回籠的跡象。不過目前房市仍屬於買方市場，建商在價格上也較難有調整空間。

家泰建設開發董事長王維聖表示，與亞昕、寶亞一起買下這塊地，主要看好在中和要找到這麼大面積的完整素地相當不容易，加上基地鄰近捷運中和新蘆線與環狀線雙捷運優勢，因此開案後銷售表現不錯，目前已售出3成佳績。付款條件方面，「豐森大境」推出彈性付款方案，訂簽僅需4%，降低購屋族前期資金壓力。據了解，區域買盤高達7成，其中不少是父母親買給小孩的二代置產客，甚至有一口氣購買兩戶的在地客群。