地產秘密客

    台北市這一兩年都更危老案量大爆發，之前我們看到有市調公司統計，去年北市新建案累計推案量約2763億元，其中老屋重建案量高達71.7%，創下歷史新高，主要是因為市中心素地開發飽和，要找到百坪基地規模的建案，多半地主戶都有一定佔比，這次來開箱的新成屋「南京復興」，距離捷運南京復興站走路約1分鐘，比較特別的是，建案土地由建商擁有，社區無地主戶，也沒有規劃店面，是相當單純的純住家。

    台中七期，一直是我們很喜歡的區域，尤其在歌劇院完工後，我們常趁著工作空檔來這裡看展，尤其一定會去歌劇院前方的夏綠地公園走走，還會去附近的蔦屋書店，以及我們的米其林愛店forchetta餐廳，這裡的居住氛圍真的很不錯。

【記者會現場】昨天上午受邀參加新莊「宸熙丰悦」的開工記者會，這個案子是新北市都更二箭及106條款的第一個建案，符合「捷運周邊」、「主幹道」和「危老建物」三大條件，因此整個流程走的相對快速，不到120天即審議通過，預計三月會正式推案，單價約落在６字頭。

     隨著這一兩年竹北跳躍飛漲的高房價，開始有愈來愈多自住客往鄰近的區域尋找新房，以換取較大的居住空間，住在竹北這十年來，假日就滿常會到竹東找美食，這裡也有很多藝術家的聚落、文青咖啡館，整個生活氛圍相對慢活，且開車走台68快速道路又不太會塞車，這幾年新竹在地建商也紛紛往竹東開發，新案接續出籠。

    住在竹北十年的我，發現到這裡其實離新豐不遠，來過幾次離新豐火車站不遠的新興自辦「明新重劃區」採訪建案，發現這個重劃區其實面積不大，總面積約8.2公頃，區內規劃有兩座公園，鄰近坪頂重劃區、松林重劃區、福陽重劃區，這一塊算是位在新豐市中心最後一塊重劃地。
 

     內湖是我們兩個都滿熟悉的地方，畢竟在這一區上了十幾年的班，Ting那時候還差點買在內湖變成內湖人。今天要帶大家開箱的建案「輕山敘」，基地位置很特別，就隱身在內湖高級別墅社區的靜巷裡，是一個總戶數只有13戶，走精緻規劃的稀有華廈案。