前陣子在出發去義大利之前,Ting陪我去了一趟機捷A3 站,實際勘查了一下要怎麼預辦登機跟託運行李,去到那裡才發現,裡面連航班資訊的電子看板都有,真的是很方便。既然都已經來到A3站集合了,我們就順便一起去看了基地位置就在A3站斜對面的新預售案「自由之丘」,這個案子基地位置很特別,幾乎是到站就到家,同時也是周邊A3周邊線上離捷運最近的建案。
先看一下區域分析,交通機能方面,A3站本身有機捷跟環狀線雙線交匯,機捷直達線一站可以到北車,二站26分鐘到桃園機場第一航廈,環狀線第二階段可以直通內湖。如果是開車族的話,走新北大道可以從台1線連接到市民大道。這幾年隨著新莊的重大建設陸續完工,整體的生活機能也越來越好,除了舊有的生活圈外,在宏匯百貨、i-Tower完工補足了精緻消費這一塊缺口,現在連超人氣吃到飽「饗饗」都吃的到了,海底撈也即將進駐。
發展性的部分,目前這個區域內最受注目的就是「溪北轉運站」的開發案,新北市府預計在1.5公頃的基地面積上,規劃長途客運及市區客運轉運月台、汽機車公共停車場,以及與捷運系統串連的人行陸橋,並且發展為複合型轉運站,引進精緻商旅、連鎖量販店、主題餐廳、特色商店、健身、休閒娛樂、共享辦公室等多元事業,根據新北市政府最新發布的新聞資訊6月會啟動BOT招商程序,包括BOT可行性評估、先期規劃、招商等作業,預計2030年營運。(上面這張溪北轉運站的3D模擬圖就是新北市政府網站上的)
「自由之丘」的地理位置剛好在副都心、頭前和新知產業園區三大重劃區的中心點,屬於頭前重劃區的範圍內。基地周邊有福基公園、福美公園和頭前運動公園,整體的居住氛圍很不錯,與基地相鄰的福美街是一條很美的林蔭道。
「自由之丘」由興合力建築團隊-泰鼎建設投資興建,基地面積近千坪,規劃規劃地上19樓;地下3樓的一棟建物,推出17-43坪產品。考慮到基地位置的特殊性,社區面新北大道側大幅退縮約38米,在退縮的人行道上預計會興建一座空橋連接到捷運A3站,讓住戶可以走天橋過個馬路就到家,比起走人行道又更方便。
建案的外觀採雙立面設計,由美國哈佛大學建築暨都市設計碩士、參與過許多公共建築設計的闕河彬建築師操刀,景觀園藝由「宏盛帝寶」團隊老圃設計,照明設計則是蘭克斯燈光,團隊陣容都是一時之選。
接待中心現場有兩間樣品屋可以參觀,有21.42坪的兩房,和31.5坪的三房格局。31.5坪的三房主打高坪效格局,有前後陽台,可以做到三房兩衛,樣品屋在設計師表現上拿掉其中一個隔間牆,讓客廳和書房變成視覺上更寬闊的開放式格局。房間的部分都有做到開窗面,有獨立廚房,標準層樓高是3.3米。
建材標準配備有太格隔音木地板、防潮靜音石膏磚隔間、日本Clean up廚具、Kohler衛浴設備(淋浴龍頭、花灑龍頭、方型下崁盆、馬桶)、日本三協氣密窗、瑞典Durgo吸氣閥。
秘密客結語
曾經在新莊住過好幾年,看著機捷線和環狀線從施工到通車,也看到了新莊幾個重劃區的發展從發展中到逐步成熟的歷程,而頭前重劃區應該是目前新莊線上的重劃區中發展最成熟的了。「自由之丘」這個個案最大的特點當然就是捷運站斜對面的方便性,加上鄰近未來「溪北轉運站」開發案。缺點的話當然就是高架道路,雖然建設公司因應環境做了大退縮,不過對聲音敏感的朋友要考慮一下。這個建案基地在今年4月已經動工了,大家如果有路過可以看一下。
「自由之丘」基本資料
▸ 投資興建:興合力建築團隊-泰鼎建設
▸ 基地面積:約871坪
▸ 樓層:地上19樓;地下3樓
▸ 總戶數:122戶住家; 3戶店面
▸ 坪數:17-43坪坪
▸ 格局:1-3房
▸ 基地位置:新北市新莊區思源路、新北大道交叉口
▸ 接待中心:新莊區思源路468號1樓
(停車資訊:請至接待中心由接待人員引導停車)
▸ 洽詢專線:02-2998-8080