地產秘密客

     台北市三大林蔭大道之一的40米中山北路，自日據時代以來，就是接待外賓行經的主要交通幹道，我們知道有許多具影響力的政商界人士皆發跡在這，同時也是早期北市頗富盛名的富豪聚落，隨著都市發展成熟，目前區內可開發素地已飽和。
 

    中和左岸是雙北各大水岸當中我覺得極美的一段，河面非常遼闊、有規劃完整的綠帶，隔著新店溪還可以遠眺台北市夜景。今天秘密客要來開箱的，就是基地位在水岸第一排的「灣岸VILLA」，它的基地位置很特別，看出去是270度的無限棟距美景，而且規劃的坪數是區域稀有的小坪數景觀宅，是區域稀有的小坪數景觀宅，目前建案已經進入完工交屋階段囉。

.   青埔，這些年受到很多購屋客的關注，但隨著發展機能慢慢成形，建設陸續完工的帶動，加上受到疫情影響，這一兩年建築工料、土地雙漲的影響下，青埔的房價，去年漲幅高的嚇人，近期就有聽說，我們的粉絲去買青埔某案，單價成交5字頭，也引發買房外溢現象，最近就有不少青埔附近的甲建用地，新案成交單價大約2字頭，用約一半的價格買房，有不少網友在關注這裡。

    今年我跟Sam都買了自己的房子，但始終有一個終極目標，有朝一日回到台北市買房，作為自住與工作的落腳處，我們喜歡的地點，偏向在捷運藍線，而且希望離台北車站近，主要考量我有搭高鐵往返竹北的通勤需求，然後坪數不需要太大，大概2房是我們理想的物件，在建築師好友的介紹下，推薦我們來看看剛推出的預售新案「上城若水」，基地正對三創園區，地段就完全是「蛋黃中的蛋黃」，很幸運的是，負責操刀這個建案的日本建築大師丹下憲孝來台，接到我們YT頻道的專訪，這也是我們頻道首發邀請國際建築師，太開心了～
 

    台北市這一兩年都更危老案量大爆發，之前我們看到有市調公司統計，去年北市新建案累計推案量約2763億元，其中老屋重建案量高達71.7%，創下歷史新高，主要是因為市中心素地開發飽和，要找到百坪基地規模的建案，多半地主戶都有一定佔比，這次來開箱的新成屋「南京復興」，距離捷運南京復興站走路約1分鐘，比較特別的是，建案土地由建商擁有，社區無地主戶，也沒有規劃店面，是相當單純的純住家。

    台中七期，一直是我們很喜歡的區域，尤其在歌劇院完工後，我們常趁著工作空檔來這裡看展，尤其一定會去歌劇院前方的夏綠地公園走走，還會去附近的蔦屋書店，以及我們的米其林愛店forchetta餐廳，這裡的居住氛圍真的很不錯。