地理位置在桃園跟中壢之間的內壢,鄰近超過不少知名上市櫃企業進駐的中壢工業區,進駐企業超過500家,擁有龐大的就業人口,也帶動了周邊的居住需求,整體而言剛需市場一直相當強勁。今天帶大家開箱的內壢新預售案「昭揚大展」,由桃園品牌建商昭揚建築投資興建,在產品規劃上跳脫以小坪數為主的市場模式,推出內壢線上稀有中坪數產品,由於符合區域舊屋換新屋族群的需求,反而做出市場區隔。
首先我們先來看一下這次「昭揚大展」的地段條件,基地鄰近環中東路商圈,環中東路上店鋪林立,還有黃昏市場,可以滿足日常採買需求。從基地步行約10分鐘可以到台鐵內壢站,未來等桃園捷運藍線完工後,可以搭火車至中壢站轉乘接軌機場捷運。值得一提的是,根據桃園鐵路地下化「新內壢車站」都市計畫變更案,桃園市政府將會在火車站周邊推動都市更新,讓車站除了轉運機能外還可以符合複合式的都市活動需求。如果是開車族的話,從基地開車約15分鐘可以上國道一號。
建設公司品牌的部分,桃園人應該都對昭揚不陌生,是深耕在地20年的建設公司,推案業績遍及大桃園,也有指標豪宅作品。一般人可能比較不清楚的是,昭揚品牌旗下推案可以分為四個體系:如果是單字名,像是「昭揚家」、「昭揚飛」,代表是小坪數低總價好入手的系列。如果是君字輩,像是「昭揚君悦」、「昭揚君逸」,代表外觀走的是古典風格。如果是大字輩,像是「昭揚大耀」、「昭揚大郡」,以及今天開箱的「昭揚大展」,代表外觀走的是現代格柵美學。最後如果是對稱的雙字系列,像是「昭揚天地」、「昭揚縱橫」,則是代表指標的豪宅作品。
回到個案本身的規劃,「昭揚大展」基地面積約630.11坪,打造地上15樓;地下2樓一棟建物。建築外觀設計上,遵循昭揚「大」系列的是現代格柵美學,以三色跳色打造溫潤感。建築結構的部分,「昭揚大展」從地下一樓到地上2樓頂板採用柱中柱工法,並選用台灣水泥、東和鋼鐵,另外在屋頂跟窗框則額外加強防水工程。
公設規劃團隊則是由美國IDA提名團隊冠宇和瑞設計總監操刀,以開放式空間打造視覺延伸的開闊感,公設項目動靜分開,避免使用時的互相干擾。靜態的部分有迎賓門廳、休憩沙發區、咖啡吧檯、禮賓櫃台;動態的則有撞球室、健身房……等等。
「昭揚大展」標準層單層採雙併規劃,推出坪數均為52坪的均質產品。格局上所有的房型房間都有開窗,客餐廳空間面寬達6米3 非常寬敞,標準樓高則為3.2米。現場有一間A2房型樣品屋可以參考,樣品屋將其中一房以和式的形式展現,作為多功能空間感覺也很不錯。建材配備上,「昭揚大展」標配有5+5 LOW-E玻璃、輕質石膏磚隔間牆、 德國LEICHT廚具、林內雙機、義大利Glem洗碗機、樂邁SPC石晶地板,衛浴採用德國V&B、日本TOTO兩大品牌,主臥衛浴附PANASONIC暖風機,並且有社區型3M濾水設備。停車位部分,每個車位都有電動車充電套管路徑,未來住戶有需要可以自行安裝充電樁。
秘密客結語
「昭揚大展」在今年7月底正式開案,到目前銷售狀況約六成進入案尾,已購客層以區域為主,會選擇這個案子的主要原因,一個是品牌昭揚客戶回購,另一個則是因為周邊線上沒有中坪數個案,成為換屋族的首要選擇,總價帶約2200萬元可買四房含車位。基地預計明年第三季動工,預計115年完工。
「昭揚大展」基本資料
▸ 投資興建:昭揚建築團隊
▸ 基地面積:約630.11坪
▸ 樓層:地上15樓;地下2樓
▸ 總戶數:61戶(含5戶店面)
▸ 坪數:52坪
▸ 格局:4房
▸ 總價:2200萬元(含車位)
▸ 基地位置:桃園市中壢區莊敬路永福路口
▸接待中心:桃園市中壢區莊敬路900號
▸ 洽詢專線:03-281-8188