地產秘密客

    本身住在新莊的秘密客，最近開始自己的找房之路了，雖然因為工作的關係至少看過上千個案子，不過選自己要住的地方，感受還真是不太一樣。我先從本身熟悉的新莊區開始看起，由日健機構投資興建的新成屋案「日健駅」，基地就在機捷線、環狀線雙捷交會新北站的斜對面，感覺上應該近期才剛開案，就趁著這幾日連假到現場來看看。
 

    地產秘密客參訪過許多台北市的億級豪宅案，可以看到不少建商特地跨海聘請享譽全球的建築團隊打造，而這些豪宅案通常在台北市中心的精華地段，這次來到桃園大溪建案「三本公園」，看到建設公司「三本建設機構」不惜砸重金，聘請世界頂級丹麥SHL建築團隊、美國G&D景觀設計及國內知名建築師黃昇墀操刀規劃，包括從建築外觀、公設到景觀設計，展現出國際建築的設計水準，讓秘密客感到相當驚豔。
 

    台灣早期的建築，在設計規劃時會依座向、方向、地勢，規劃出最適合居住的型態，可是隨著時代發展，許多新的建案不再重視建築與環境間的互動關係，有一家特別的建設公司，不但長期以來持續關注居住健康議題，也強調環保、對地球友善，這間特別的建設公司－和築開發，負責人就是《療癒系建築‧你可以自然的住不生病》的作者吳森基建築師，身為業界節氣建築的翹楚，這25年來持續投入健康建築的學習與實踐，堅持嚴選有通風能量的第一排基地，用會呼吸的房子3.0，打造全方位抗PM2.5健康宅，讓「健康成為他蓋房子最重要的必備元素。
 

    台北市居高不下的房價，讓不少北客選擇前進桃園買房，以時間換取更大空間，也讓近年桃園人口遷移數穩居六都之冠，根據內政部統計處的官方資料統計，近7年各縣市的人口遷移趨勢中，桃園市增近14萬5千人，其中有小台北之稱的桃園南崁，因距離台北市不遠，加上鄰近機場，為大台北前往桃園國際機場門戶必經之處，有不少機師、空姐、地勤人員選擇該區置產，房市需求量穩健成長。
 

    秘密客最近聽說市場上有一個奇案，建商本來想要先建後售，沒想到開工後一直有路過的左鄰右舍來探問，最後乾脆在基地對面找了個小店面服務大眾，就這樣也不算正式開案的情況默默賣了五成……。這麼奇妙的事情就發生在南勢角景新街上的「京雅集」，接待中心裡面真的走極簡風，連樣品屋也沒有做，所以這次的賞屋文圖片以秘密客蒐集到的圖面為主。(上面這張是兩房的3D示意圖)

    別等交屋才後悔><！秘密客過去接觸不少建案，也曾有驗屋的經驗，只能說跟著講求細節至上的理工竹科友人，驗屋仔細到連公務主任都擺臭臉，從進門處開始，每一項細節都不能馬虎，究竟驗屋時該注意些什麼？必知撇步不私藏，來跟大家分享我們的驗屋經驗。

   驗屋裝備在這=>包括衛生紙(測試馬桶水壓)、小夜燈(測試插座是否確實通電)、便條紙(把問題寫下並貼在待改善處)、電錶(測試電壓是否正常及準確)、螺絲起子(用把手輕敲地磚聽是否為空心磚)、捲尺(測量坪數是否與圖面相符)、手機(拍照存證)、手電筒(照天花板內部陰暗處)、彈珠(測試地磚的平整度)、漏斗 (測試冷氣排水順暢度)。