地產秘密客

    台北市居高不下的房價，讓不少北客選擇前進桃園買房，以時間換取更大空間，也讓近年桃園人口遷移數穩居六都之冠，根據內政部統計處的官方資料統計，近7年各縣市的人口遷移趨勢中，桃園市增近14萬5千人，其中有小台北之稱的桃園南崁，因距離台北市不遠，加上鄰近機場，為大台北前往桃園國際機場門戶必經之處，有不少機師、空姐、地勤人員選擇該區置產，房市需求量穩健成長。
 

    秘密客最近聽說市場上有一個奇案，建商本來想要先建後售，沒想到開工後一直有路過的左鄰右舍來探問，最後乾脆在基地對面找了個小店面服務大眾，就這樣也不算正式開案的情況默默賣了五成……。這麼奇妙的事情就發生在南勢角景新街上的「京雅集」，接待中心裡面真的走極簡風，連樣品屋也沒有做，所以這次的賞屋文圖片以秘密客蒐集到的圖面為主。(上面這張是兩房的3D示意圖)

    別等交屋才後悔><！秘密客過去接觸不少建案，也曾有驗屋的經驗，只能說跟著講求細節至上的理工竹科友人，驗屋仔細到連公務主任都擺臭臉，從進門處開始，每一項細節都不能馬虎，究竟驗屋時該注意些什麼？必知撇步不私藏，來跟大家分享我們的驗屋經驗。

   驗屋裝備在這=>包括衛生紙(測試馬桶水壓)、小夜燈(測試插座是否確實通電)、便條紙(把問題寫下並貼在待改善處)、電錶(測試電壓是否正常及準確)、螺絲起子(用把手輕敲地磚聽是否為空心磚)、捲尺(測量坪數是否與圖面相符)、手機(拍照存證)、手電筒(照天花板內部陰暗處)、彈珠(測試地磚的平整度)、漏斗 (測試冷氣排水順暢度)。

    在內湖上班的秘密客，有一段時間其實還滿關注基隆房市的，主要原因就在於性價比。不塞車20分鐘左右的行車距離，房價有四倍左右的差距，算一算還挺驚人的。也是在這段期間，留意到興富發集團在基隆安樂區的推案「翰林小城」，個案近期才剛落成，吸睛的流線型的外觀，在區域內顯得特別突出。
 

    新竹市中心新興重劃區新案竄起，區內指標建商推出透天別墅，不只透天總價跟大樓差距不大，且配備與建材全面升級，讓不少新竹園區客將買房目光轉向透天產品。
 

    1字頭的親民房價不好找，在桃園八德擴大重劃區，由合雄建設投資興建的「合雄M」，是合雄建設熱銷案「合雄御璟」的二期推案，當初「合雄御璟」在推出後半年就快速完銷，震驚市場，現在推出二期「合雄M」建設公司延續親民價、超值建材的規劃，吸引購屋民眾。