地產秘密客

    豪宅一線建商進駐的推案熱區北投士林科技園區，被視為北市最後一塊科技走廊的拼圖，總面積約94.38公頃，其中約25公頃是科技產業專用區，包括仁寶、新光紡織、VOLVO、中鼎等企業已陸續佈局，其中住宅區佔比約14%，其他作為產專、公園綠地等。

    台灣房地產進入多頭市場，近年來房價大幅上漲，根據「清華安富房價指數」，台中房價自2016年起持續8年上漲，今年市區已經出現9字頭單價，相對之下目前線上房價還算比較親民的太平區，近年來有不少新建案推出，能見度頗高，新預售案「精蒔講義」位在太平機能成熟區，日常採買便利，規劃上以自住考量出發，單純均質。
 

    來到台中七期話題新案「遠雄琉蘊」與台中歌劇院跨界合作的記者會，這案子最大特色就是地段條件，基地位在市政北七路186號旁，步行到台中市府、夏綠地公園以及台中歌劇院都很近，在目前土地開發近飽和的正北七期重劃區當中，算是一塊很稀有的千坪基地社區。

    住展雜誌統計2023年住宅推案量前十大建商之一的富宇建設，近期在A7的第7號作品「富宇富御」正式公開，延續建設公司的低自備策略，「富宇富御」主訴求低自備總價5%到交屋，工程期0付款，降低買房門檻吸引購屋客。
 

    話題不斷的塭仔圳重劃區是新北市的一級戰場，吸引不少大小建商搶進插旗，由堃達土地開發投資興建的區域指標案「築。滿滿」，找來甲級營造廠新東陽營造，以及業界素有口碑的璞園團隊旗下璞元建設攜手合作，去年一期開賣後市場反應就不錯，4月10日「築。滿滿」二期正式公開，實際走訪接待中心，發現平常日賞屋人潮還是絡繹不絕。

     之前我們搶在接待中心拆掉前來拍開箱影片的「國王雙子星」今(4/18)舉行動工典禮，接待中心拆掉之後，整個基地現況一目瞭然，整個基地規模約514坪，在台北車站附近算是很少見。