豪宅一線建商進駐的推案熱區北投士林科技園區，被視為北市最後一塊科技走廊的拼圖，總面積約94.38公頃，其中約25公頃是科技產業專用區，包括仁寶、新光紡織、VOLVO、中鼎等企業已陸續佈局，其中住宅區佔比約14%，其他作為產專、公園綠地等。
北士科主要分為「軟橋段」與「新洲美段」，過去推案集中在軟橋段，自2022年以來吸引多家A咖建商獵地推案，「士科大院.」則位居新洲美段，鄰近水岸環境，總銷金額約120億，基地廣達約1929坪，主打區內首發住宅案。新潤興業董事長郭長庚表示，內湖科技園區、南港科技園區都已經開發飽和，台北市剩下最後一塊大型重劃區北投士林科技園區，「士科大院.」屬於新洲美段，這一區擁有親水生活環境，跟大直水岸很類似，也是台北市少見重劃區內完整基地街廓住宅社區。
「士科大院.」建築外觀由呂建勳建築師操刀設計，營造工程聘請在日本精工團隊台灣大林組、築遠工程顧問結構技師張盈智、太研規劃設計景觀建築師吳書原等豪宅御用團隊，規劃地上22層、地下5層建築，住家250戶、店面6戶，推出26~53坪2~3+1房，每坪開價105-120萬，總價約3000-6000萬，推出「低首付」方案，簽訂2%、未來3年工期每年6%，預計2027年完工。
圖：這案子是由我們Podcast節目的老朋友，築遠工程顧問結構技師張盈智、太研規劃設計景觀建築師吳書原操刀，在記者會上巧遇兩位大師，真的太開心！
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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