地產秘密客

    話題不斷的塭仔圳重劃區是新北市的一級戰場，吸引不少大小建商搶進插旗，由堃達土地開發投資興建的區域指標案「築。滿滿」，找來甲級營造廠新東陽營造，以及業界素有口碑的璞園團隊旗下璞元建設攜手合作，去年一期開賣後市場反應就不錯，4月10日「築。滿滿」二期正式公開，實際走訪接待中心，發現平常日賞屋人潮還是絡繹不絕。

在開箱建案前，還是先來說一下塭仔圳重劃區，這一個規模橫跨新莊、泰山的重劃區，面積廣達約400公頃，吸引了45家建商插旗，前景備受看好。新北市長侯友宜4月11日就在座談會上致詞時表示，新北市府會全力推動新泰塭仔圳重劃開發，開發完成後，逐步完善公園綠地、社福中心、大學城及醫療等規劃，希望塭仔圳開發完成後，可為老城區注入活力，一併帶動周邊的五股、泰山共同發展。

「築。滿滿」基地面積約2339坪，是目前塭仔圳重劃區中目前線上基地最大的推案，之前公開的一期是基地上的B、C棟，去年6/12開賣，4/10正式公開的二期是A、D棟，基本上跟B、C棟是鏡射的格局。建案距離機場捷運A5泰山站走路約15分鐘，生活機能跨過中環路二段就是幸福商圈，基地旁邊有開業中的便利商店，是新興重劃區中的一點小確幸。開車族走65可以接板橋土城，要進北市可以走台1線。

建設公司堃達土地開發前身是三群聯合建築師事務所，也是塭仔圳重劃區開發最早期的參與者之一，這次推案找來很少接外案的甲級營造廠新東陽營造，以及業界素有口碑的璞園團隊旗下璞元建設攜手合作，豪華建築團隊還有日本營造顧問田中純夫、豪宅御用六國景觀、近境制作、大彥工程，看得出在業界人脈頗深。

  建築規劃上，「築。滿滿」是四棟地上15樓；地下4樓的建築體，大門跟車道出入口開在信華一街，汽機車分道，面中環路部分有30米大退縮。接待中心就是基地位置也是未來社區600坪中庭花園的所在地，這個大中庭規劃有中庭水瀑、戶外兒童遊戲區，相當吸睛。室內休閒公設項目都是在一樓，有大廳、包裹儲存空間、閱覽區、會議室、健身房、瑜珈教室、桌球室、有吧檯的多功能室、室內遊戲室．．．等。

 產品規劃上，「築。滿滿」單層7戶雙梯，標準樓高3米2，推出26~42坪、2-3房產品。接待中心二樓有三間樣品屋可以參觀，首先來看一下熱門的B3戶別，這一間裝潢設計風格走的是北歐極簡風結合日式侘寂風，以淺色木皮搭配鐵件玻璃，28坪可以做到2房2衛還有一個彈性空間，像這種客餐廳公領域把兩個房間隔絕開來的格局我個人還滿喜歡的，比較有隱私感。

42坪的格局在邊間，雙面採光、相當方正，入口處玄關空間有做鞋櫃的尺度，現場設計師表現拿掉廚房隔間牆，整個公共空間寬敞完整，有前後陽台，是滿標準的一個格局。

 最後再來看一下建材配備有哪些，「築。滿滿」標配日本不二鋁窗5+5膠合玻璃、歐寶廚具、林內三機、愛惠浦淨水器、INAX衛浴、Panasonic暖風機、Yale智慧電子鎖、SPC石塑木地板，42坪的戶別另外附有浴缸。

秘密客結語
塭仔圳重劃區目前區域單價約5字頭，在雙北中算是比較親民的區域，區內目前最高價是「閱讀台灣」，實價登錄成交有見6。「築。滿滿」總價帶含車位約1680萬起，已購客戶以新莊、泰山區域客為主，也有部分受到板橋高房價影響的板橋購屋客，會選擇個案的主要原因就是建築團隊陣容吸睛。基地目前已動工，預計117年年底完工。

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