地產秘密客

    從台北移居到竹北十幾年來，一直想要寫一篇針對竹北買房指南，這一篇先來針對新竹房市的重點開發區域之一「竹北高鐵特區」來剖析這裡目前的新案、中古屋成交行情，以及接下來還有哪些重點開發計畫？

最近幾乎每個月都會來台中考察房市，這次我們來到的是在南屯區的高級住宅區－八期重劃區，這個重劃區緊鄰五期、七期重劃區和十三期重劃區，是發展相當成熟的重劃區，區域裡主要以豪宅別墅為主，可以開發的素地並不多，線上個案也很少，今天就帶大家一起看看八期線上稀有的大樓預售案 「坤悅君睿」。

    「內湖，對我們來說，是一座迷人的城市，也充滿著以前在報社工作時的點滴記憶。」這次特地來參觀內湖環山路二段預售新案「山釀」，這是近期我們看過這麼多台北市的新案，最不像接待中心的接待中心。

【記者會現場】國內地產龍頭甲山林機構今(20)日舉辦記者會，2023年銷售業績突破千億的甲山林，2024年自建案、代銷案將雙雙突破千億案量。展望明年房市，甲山林集團董事長祝文宇表示．房市跟經濟連動大，全世界明年可能都是比較辛苦的一年，但是台灣得天獨厚有護國神山，整體還是往好的方向走，預計選後將回歸市場面，而購屋需求第一要件還是跟著產業走，北台灣有很多產業園區在發展中，從基隆一路到桃園都有。

     台北市中心可開發土地飽和，大多都以危老都更案為主，其中地主戶占比通常高達四成、五成以上，由台中建商嘉磐聯合建設投資興建「嘉磐101」，當初建商直接買斷土地，全案為零地主，是一個戶數單純的均質社區。
 

    如果說台中市的現在的房市熱區在哪裡？整體規劃以低密度住宅區為主的14期重劃區肯定榜上有名，這裡吸引了寶輝、雙橡園、陸府、華固、大陸…等知名建商搶進，堪稱一級建商戰場。今天帶大家開箱的建案「南悅豐映」，就是南悅建設在台中的首發案，如何在戰區打開市場，讓人相當好奇。