【記者會現場】國內地產龍頭甲山林機構今(20)日舉辦記者會，2023年銷售業績突破千億的甲山林，2024年自建案、代銷案將雙雙突破千億案量。展望明年房市，甲山林集團董事長祝文宇表示．房市跟經濟連動大，全世界明年可能都是比較辛苦的一年，但是台灣得天獨厚有護國神山，整體還是往好的方向走，預計選後將回歸市場面，而購屋需求第一要件還是跟著產業走，北台灣有很多產業園區在發展中，從基隆一路到桃園都有。
祝文宇強調，明年房地產市場最重要的還是供需法則，「我們公司去年還有2字頭房價，現在都到3、4字頭了，房價跟著物價在漲，薪資卻沒跟上，所以買房需求會向外擴張。」他舉淡海為例，等淡江大橋完成，可能就會被剛性需求接受。
他認為，政府目前的住宅政策有很大的問題，薪水沒漲年輕人買房有困難，只能用距離換取空間。他舉大禹治水為例，認為台灣現在的住宅政策是圍堵，現在都是鯀的治水方法，應該用疏導控制房價，在有住宅需求的地方擴大都市計畫，改善交通環境，找出雙北市哪裡有地，先把新的區做出來提高供應量。而房價想要降低，就必須要降建築成本，舉例來說，土方價格越來越高，沒地方倒土，勞力也不足，羊毛出在羊身上，幫建商降低成本才是降低房價最好的路。
而談到關於最新通過的囤房稅，祝文宇表示，這幾年政府在打房的方向是在打有錢人，高總價房子受到壓力最大，而囤房稅影響最大的也會是豪宅跟供需失衡的地方。
甲山林集團董事長祝文宇(中)在業界素以講話直接聞名，今天的記者會上更直言現在的住宅政策方向不正確。
甲山林機構旗下自建案優先公開的包括有竹科旁的「新竹帝寶」第二期、土城AI科技軸心的「金城帝寶」、新北科技園區的「市政官邸」系列、北區科技廊帶的「山河帝寶」第二期；北市則有北士科「士科潤山」、中山區百億大案「中山麗池」等，預估自建案總銷金額突破千億大關，有望成為2024年全台建商推案前段班。
代銷個案2024年有持續熱銷的三重「都廳大院2」、即將開案的南港「首泰大喆」、堃達中和案、竹圍「森原樹3」、「伊豆莊園2」、基隆「德安美麗薈」、高雄台積電旁的「橋科大極」等新案，總計推案量破千億。
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