地產秘密客

前陣子在出發去義大利之前，Ting陪我去了一趟機捷A3 站，實際勘查了一下要怎麼預辦登機跟託運行李，去到那裡才發現，裡面連航班資訊的電子看板都有，真的是很方便。既然都已經來到A3站集合了，我們就順便一起去看了基地位置就在A3站斜對面的新預售案「自由之丘」，這個案子基地位置很特別，幾乎是到站就到家，同時也是周邊A3周邊線上離捷運最近的建案。

    前一陣子收到來自台南建案「宗大青田」的開箱邀請，看到建設公司的名字時我整個開心到跳起來，因為這間建設公司不但是台南在地的老字號，更是台南最新的潮流地標「天下南隅」的幕後推手！先來說一下宗大建設這間建設公司吧，他們成立到現在已經有31年了，以前是以做大坪數的別墅起家，發展到現在旗下有建設、營造、飯店、控股四大事業體。都說台南是文青產地，真的是連建設公司都跟一般以純營利導向的建設公司不一樣，他們不但協助了維冠大樓的重建，也是台南第一個社會住宅「小東路青年公宅」的承接商，是一間很有社會責任感的建設公司。
 

前陣子聽在南科上班的工程師妹妹說想在園區附近看房子，趁著這次端午連假回台南，先幫她去看了海悦團隊在台南的第一個自建案「世界南科A」。身為一個台南人，其實對於台南變成科技重鎮感覺是滿驚奇的，不過依國家科學及技術委員會統計資料來看，南科的總產值由2011年的5,794.13億元增加到2022年的1兆4,833.74億元，可是全台產值成長最高的科學園區。

     最近台北市很有多新案陸續推出，以目前市中心土地開發飽和的情形下，大多為都更、危老新案，也造成原地住戶佔比高的狀況，建商可售戶數大多僅剩一半，甚至比例更低。這次我們來開箱在民生社區旁的預售新案「將捷行書」，這案子比較特別的是，土地由建商買斷，因此沒有地主戶，而且全案是純住家、零店面社區，整個產品規劃相當單純。
 

    每次來到熟悉的林口，不經回想當時我2008年剛入行，第一次來到林口重劃區採訪建案時的景象，當時這裡還是一片荒煙蔓草，15年過去了，我相信只要住在林口的人，一定跟我一樣一路對林口的轉變很有感，我們身邊也有不少朋友移居到林口住，除了喜歡這裡的居住環境外，房價也是一大考量，以現階段林口房價比起板橋、新莊、三重等區還是相對低一些，也是不少年輕小家庭選擇在林口買房的原因。

    時間過得很快，距離上一次採訪日本建築師丹下憲孝，居然已經一年了！上一次我們是在台北市的建案見面，這一次他再度從日本來台，帶我們開箱他在竹圍設計的兩個建案，一個是剛完工的新成屋「水問山」，另一個是預售新案「明日晴」，兩個產品與規劃定位不同，設計的風格也都很獨特。