地產秘密客

前陣子在出發去義大利之前，Ting陪我去了一趟機捷A3 站，實際勘查了一下要怎麼預辦登機跟託運行李，去到那裡才發現，裡面連航班資訊的電子看板都有，真的是很方便。既然都已經來到A3站集合了，我們就順便一起去看了基地位置就在A3站斜對面的新預售案「自由之丘」，這個案子基地位置很特別，幾乎是到站就到家，同時也是周邊A3周邊線上離捷運最近的建案。

先看一下區域分析，交通機能方面，A3站本身有機捷跟環狀線雙線交匯，機捷直達線一站可以到北車，二站26分鐘到桃園機場第一航廈，環狀線第二階段可以直通內湖。如果是開車族的話，走新北大道可以從台1線連接到市民大道。這幾年隨著新莊的重大建設陸續完工，整體的生活機能也越來越好，除了舊有的生活圈外，在宏匯百貨、i-Tower完工補足了精緻消費這一塊缺口，現在連超人氣吃到飽「饗饗」都吃的到了，海底撈也即將進駐。

發展性的部分，目前這個區域內最受注目的就是「溪北轉運站」的開發案，新北市府預計在1.5公頃的基地面積上，規劃長途客運及市區客運轉運月台、汽機車公共停車場，以及與捷運系統串連的人行陸橋，並且發展為複合型轉運站，引進精緻商旅、連鎖量販店、主題餐廳、特色商店、健身、休閒娛樂、共享辦公室等多元事業，根據新北市政府最新發布的新聞資訊6月會啟動BOT招商程序，包括BOT可行性評估、先期規劃、招商等作業，預計2030年營運。(上面這張溪北轉運站的3D模擬圖就是新北市政府網站上的)

「自由之丘」的地理位置剛好在副都心、頭前和新知產業園區三大重劃區的中心點，屬於頭前重劃區的範圍內。基地周邊有福基公園、福美公園和頭前運動公園，整體的居住氛圍很不錯，與基地相鄰的福美街是一條很美的林蔭道。

「自由之丘」由興合力建築團隊-泰鼎建設投資興建，基地面積近千坪，規劃規劃地上19樓；地下3樓的一棟建物，推出17-43坪產品。考慮到基地位置的特殊性，社區面新北大道側大幅退縮約38米，在退縮的人行道上預計會興建一座空橋連接到捷運A3站，讓住戶可以走天橋過個馬路就到家，比起走人行道又更方便。

建案的外觀採雙立面設計，由美國哈佛大學建築暨都市設計碩士、參與過許多公共建築設計的闕河彬建築師操刀，景觀園藝由「宏盛帝寶」團隊老圃設計，照明設計則是蘭克斯燈光，團隊陣容都是一時之選。

接待中心現場有兩間樣品屋可以參觀，有21.42坪的兩房，和31.5坪的三房格局。31.5坪的三房主打高坪效格局，有前後陽台，可以做到三房兩衛，樣品屋在設計師表現上拿掉其中一個隔間牆，讓客廳和書房變成視覺上更寬闊的開放式格局。房間的部分都有做到開窗面，有獨立廚房，標準層樓高是3.3米。

建材標準配備有太格隔音木地板、防潮靜音石膏磚隔間、日本Clean up廚具、Kohler衛浴設備(淋浴龍頭、花灑龍頭、方型下崁盆、馬桶)、日本三協氣密窗、瑞典Durgo吸氣閥。

秘密客結語
曾經在新莊住過好幾年，看著機捷線和環狀線從施工到通車，也看到了新莊幾個重劃區的發展從發展中到逐步成熟的歷程，而頭前重劃區應該是目前新莊線上的重劃區中發展最成熟的了。「自由之丘」這個個案最大的特點當然就是捷運站斜對面的方便性，加上鄰近未來「溪北轉運站」開發案。缺點的話當然就是高架道路，雖然建設公司因應環境做了大退縮，不過對聲音敏感的朋友要考慮一下。這個建案基地在今年4月已經動工了，大家如果有路過可以看一下。

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