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    秘密客Ting雖然是台北人,但「新竹」是我第二個家。尤其竹北高鐵特區這一帶,對外地來的我們來說,很有吸引力,這裡環境新穎、市容乾淨、綠覆率高、公園多,加上有特色餐廳、咖啡館營造優質的居住環境。
 

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    我認為,這裡是一個非常適合長住的地方,就連秘密客Sam第一次來到竹北,也深深被這裡的環境所吸引,「這裡更適合孩子成長的地方。」這幾年Ting在竹北看過不少建案,從小坪數到大坪數都有,這次很難得有機會可以參觀坤山機構年度代表作「坤山君峰」及「坤山禾和」兩案,究竟這個竹科人都想入手的夢幻品牌,到底裡頭長什麼樣?現在就帶大家一探究竟!
 

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    為什麼說是竹科人的夢幻品牌?坤山機構是新竹地區首屈一指的建商,歷年推案向來以精細施工品質、頂級建材聞名,以打造安全、舒適好宅為經營理念,建構一套品牌獨特文化,並提供「坤山式生活服務方式」,多年來累積許多忠實客戶,但作風低調,鮮少在媒體前曝光張揚,算是默默耕耘的建商。
 

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    住在竹北的人,肯定對「坤山君峰」不陌生,Ting每次只要去新瓦屋客家文化保存區或前往高鐵站的路上,都會看到這座19層樓的醒目地標,該案規劃雙併84、98坪4房產品。從走進一樓迎賓大廳開始,就可以感受到回到家的溫暖,零店面設計,挑高大廳空間尺度寬敞,公設擺放多件知名藝術家的創作,展現社區的質感與藝術氣息,「在坤山的房子,我們看不到高調華麗的水晶吊燈,但整體設計低調沉穩,搭配精心挑選的家具及擺飾品,展現社區門面的高質感。」
 

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    以往坤山推案都以大坪數為主力,因應近年家庭結構人口的改變,以往百坪空間需求量逐漸降低,考慮到「精緻實用大三房」成為市場主流,坤山機構2017年推出預售新案「坤山禾和」,規劃市場上少見的57坪大三房產品,區隔竹北多數三房建案落在30~40坪左右,「坤山禾和」57坪大三房概念,規劃更精緻、舒適度更為升級,強調即便經過10年、20年後都能仍符合居住者需求,不論是現在進行式或未來皆很實用。

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    「坤山禾和」基地位在竹北市光明六路東二段,建築面60米林蔭大道、國立新竹特殊教育學校、文小預定地,很多人常比喻「光明六路」就像是台北市的「敦化北路」,林蔭大道第一排在過去案例都是區內指標型的豪宅,房價頗具支撐力道,像是敦化南路、市民大道口的新豪宅「敦南樞苑」,總樓高22樓,根據2016年實價揭露交易資訊顯示,每坪單價達157.3萬元,仍有不少金字塔頂端客爭相擁有。
 

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    「坤山禾和」居住環境也相當優質,鄰近水圳森林公園、喜來登飯店、生醫園區、六家國小、東興國中、新竹高鐵站、國道一號等,不論是生活採買及交通網路皆便利。
 

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    「坤山禾和」基地面積1150坪,建築外觀由文化綠建築大師劉偉彥操刀設計,以「建築如畫、人生如畫」理念,融入自然環境作為設計主軸,打造與環境共生的詩畫建築。
 

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    本案規劃地上19樓、地下2樓,住家72戶、店面4戶,社區單層4戶,推出57坪大3房、68坪4房產品。目前主力57坪大3房雙主臥設計,採戶戶邊間、三面採光、衛浴皆開窗,其中客餐廳為開放式格局,面寬比照68坪大面窗設計,寬度廣達4.85米,明亮的公領域空間,建構通透開闊的視覺流動感;室內的三間臥房空間都很寬敞,主臥室可設計衣櫥等儲藏室外,也能規劃更衣間及閱讀區,居家機能更加完整。
 

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    社區公設特別採挑高設計,包括1樓8米迎賓大廳,石材壁面展現大器質感,藉由大面落地窗引景入室,透過視覺的延伸,讓室內空間與戶外聯結,陽光自然注入大廳角落,使光線穿透、流轉光影之美。
 

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    社區另規劃交誼廳、兒童遊戲室、健身房、圖書室、瑜珈教室、空中步道、觀景平台、500坪花園等,公設項目相當豐富多元。
 

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    圖書室除了展現壁面建材的天然紋理,特別設計「螺旋樓梯」,將一樓與挑高空間相互串連,設計師運用流動的線條結構主導視覺層次,更突顯整體空間弧線的韻律,創造寬敞流動感的印象。
 

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    「坤山禾和」公設特別規劃空中步道、觀景平台,這樣的設計在新竹地區相當少見,成為本案公設的一大亮點。建築臨路退縮35米打造500坪戶外大花園,讓人、建築與自然環境巧妙融合,住戶行走在空中步道步向景觀平台,隨著光影盡情灑落其中,感受樹木花卉的四季變化,以及人與自然的互動關係。

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    觀察「坤山禾和」主要吸引的客戶,多以園區客高階主管為主,本身從外地來到新竹工作,原本居住的區域就有個自己的家,在新竹買房屬於「雙耕置產」概念,買房不再需要百坪空間,而是重視生活及居住品質,重點是以實用及精緻性為主要考量。
 

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「坤山禾和」基本資料

▸ 投資興建:坤山機構

▸ 基地面積:1150坪

▸ 樓層:地上19層、地下2層

▸ 戶數:住家72戶、店面4戶

▸ 坪數:57、68坪

▸ 格局:大三房、正四房

▸ 公設比:30.8%

▸ 基地位置:竹北市光明六路東二段與嘉豐五路口

▸ 接待中心:竹北市文興路、嘉豐二街口

▸ 洽詢電話:03-658-1088


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