地產秘密客

    談到台北市的豪宅品牌，相信有在關注房地產或持續看屋的人，肯定對東騰機構不陌生，以往總推出高單價住宅產品，蓋房以高品質著稱，不走量化複製，建築外觀跳脫市場以往規格，落實環境共生及城市美學，每一棟建築設計皆不同。
 

    東騰機構代表作品包括「陶東騰」、「遇東騰」、「東騰藏」、「映東騰」等，以上建案秘密客都親自造訪過，只要看過東騰的案子，幾乎都會非常喜歡，但通常價格都不是一般年輕人可以入手。
 

    秘密客期待了好久！東騰機構終於推出中小坪數產品，這次主打親民單價入主北市門牌，也難怪建案才推出2個多月就已銷售近6成。
 

     東騰機構首度進軍充滿歷史文化的萬華區推出「東騰元町」，基地位在台北市西昌街上，基地原址為新光銀行，在西區門戶計畫獎勵危老更新的推動下，將變身為華麗高質感的豪宅。
 

    距離捷運站龍山寺步行約5分鐘，近艋舺老街、周邊各式美食小吃林立，鄰近日據時代古蹟剝皮寮歷史街區、新富町文化市場，車程約3分鐘至西門町、5分鐘至台北站前，生活與交通機能成熟便利。
 

    「東騰元町」基地三面臨路，基地面積293坪，全區採坡道平面車位，車位單價240~280萬，在寸土寸金的台北市來說非常難得，規劃獨棟地上18層、地下5層建築，住家124戶、店面5戶，推出18~38坪1~3房，目前主力3房1688萬起，近期吸引不少從小在艋舺長大或在外地發展、具有地緣性的萬華人前來買房，均對這座富有百年歷史文化的城市，有著深刻濃厚的情感與記憶，希望在這裡找到一棟高品質的品味住宅。
 

    「東騰元町」之所以短時間造成熱銷，除了豪宅品牌魅力外，推出市場讓利價每坪單價52~65萬，並主打首付46萬起，訂簽5%、工程期分3年至3年半繳款，即可輕鬆入主北市門牌，比起周邊建案開價6~7字頭來說，頗具競爭優勢。
 

    全案由知名建築師李文勝操刀設計，立面外觀跳脫以往東騰建案的深色系，搭配格柵、雪白雲母加綠色鋁板與玻璃等，詮釋出淺色系框線線條，呈現日系乾淨明亮極簡的風格，公設則集中在二樓，包括交誼廳、兒童遊戲室、健身房，以及頂樓空中花園，公設以實用性為主軸。
 

    注重結構安全與施工品質的東騰機構，現場接待中心也有展示建築工法與窗框防水的施作流程，包括完整呈現東騰工法採用鋼筋續接器SA級，與一般傳統鋼筋搭接工法的差異性，更針對柱、牆、樑、版鋼筋綁紮以及混凝土材料配比乃至澆灌後的養護，皆採系統一體化的創新思維，建築另申請耐震標章，政府單位會經過第三方，進行結構設計與施工進行查證，全面提升建築物的抗震性。
 

    建築採逐層退縮設計手法，3~9樓單層10戶、10樓以上6~8戶、18樓單層4戶，室內樓高3米25，主打雨遮不計坪，戶戶規劃陽台，保留室內空間完整性。
 

    現場打造三間樣品屋，最小18坪為本案CP值超高格局，可規劃成1+1房，有完整衛浴空間與開放式廚房，衛浴採乾濕分離，前陽台同時作為工作陽台，空間算是相當寬敞，在總價上更是相對好入手，適合單身頂客族或作為收租置產客使用。
 

    第二間23坪規劃2房，室內格局方正，採獨立式廚房，無多餘走道配置，力求在精簡動線中提升使用坪效，達到空間不浪費，兩間臥房皆可放下標準雙人床與衣櫃，且都有對外開窗，不論是注重實用性，或是追求生活品質的購屋客皆合適。
 

    第三間為主力38坪3房雙衛浴產品，規劃邊間設計、雙面採光，入門處規劃有獨立玄關，可作為鞋櫃收納使用，客餐廳連成一線，廚房可選擇封閉或開放式，三間臥房空間算是寬敞，皆可放置標準雙人床、梳妝台與衣櫃，亦有對外採光通風佳。
 

     東騰機構的房子最大特色就是，室內採取無柱設計增加使用機能，並將水區集中配置，方便住戶日後調整室內房間位置與房間數彈性，算是非常貼心的設計；   配備包括德國進口LEICHT廚具、TOTO衛浴等、YKK氣密窗搭配5+5mm強化玻璃、拋光石英磚或超耐磨木地板二選一，全案預計2020年6月動工，2024年Q1完工。
 

    秘密客結語：「東騰元町」每坪單價52~65萬，總價帶落於1200萬~2500萬即可入手北市門牌，因品牌力與價格優勢，吸引許多一直想入手東騰機構品牌的粉絲購買，其中區域客佔比一半，其他則來自北市各區、板橋、三重客群前來買房，以18坪來說，總價不高，若未來出租收益預估每月可達23000元，對出租置產族群來說頗具吸引力，也造就該產品最為熱銷的主要關鍵。

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