近期房地產市場頗熱，主要是今年受到疫情影響，有遞延性的自住買盤出籠，不管是在台滯留不搭機的台商，或是海歸華僑選擇返台長住，加上史上最低利率環境帶動，無論是自住剛性需求或特殊豪宅案買氣皆相當熱絡，以台中整體房市來說，近期仍聚焦在一線蛋黃區，其台中市主要交通動脈台灣大道，是台中的門戶，機能發展成熟，成為了在地企業主，甚至是北客移居來台中首選的地段。
秘密客最近這陣子常來台中造訪建案，這次要開箱的豪宅「喬立雍容」，基地位在台中最精華的地段台灣大道三段上，近國道一號中港交流道、74號東西向快速道路，到台中各地都很方便，加上從社區走出來不遠處就是各大客運系統，亦有公車可至高鐵台中站，那天秘密客就搭乘公車往返，南下北上真的算是滿便利。
「喬立雍容」由喬立建設投資興建，秘密客幾年前就曾經採訪過建設公司劉副總，當時就聊到公司的建築理念以及選地哲學，在台中發跡的喬立建設，品牌至今成立已28年，最早推案策略從鄉村包圍到市中心，興建項目包括透天及住宅大樓，建案作品數十件，累積銷售戶數達千戶，不論在建築外觀設計、室內格局配置，或施工品質皆看得出來滿用心在規劃的。
比較特別的是，喬立建設從過去推案到現在，堅持採一條龍經營模式，包括從選地、建築規劃、平面設計、營建施工、銷售端到售後服務，也因為如此，喬立建設靠著已購客戶口耳相傳，累積不少品牌粉絲追隨。
這次秘密客再度受到副總的邀請，來到公司創立以來的代表作「喬立雍容」，由於位在台中核心地段台灣大道上，近市府新市政大樓、秋紅谷景觀生態公園、台中歌劇院、新光三越，西屯區這一帶算是高級豪宅富人聚落，加上台灣大道兩側已無大塊素地可開發，因此建設公司希望在這裡打造好的作品，很難得的是，這個案子位在台灣大道靜巷，且建築特別臨台灣大道退縮42米，規劃休憩廣場與綠意植栽步道，擁有隱於城市繁華與靜謐的居住條件。
喬立建設在這個建案可以說是耗費很多心力規劃，據說光是興建就耗時五年，在社區門口特別耗資千萬打造長26米、高12米的植生牆，以厚實的手工鑿砌觀音石塊堆疊出來，搭配銅雕藝術家余燈銓的童趣藝術品，以「長城」為設計巧思，成為台灣大道上一大亮點。「喬立雍容」樓下規劃的店面為喬立建設的企業總部，建設公司就在社區樓下，住戶聯繫事情更方便，且買屋多了一層保障，也可以看出建設公司敢於第一線直接面對客戶，對於自己的建築品質應該很有自信心，這一點秘密客覺得滿不錯的。
「喬立雍容」建築立面由建築師趙英傑操刀設計，據說七期有一半的豪宅都出於他之手，外觀跳脫新古典風格，以極簡現代風為主軸，基座石材搭配鋁包板、玻璃等元素，展現建築的人文質感。
從台灣大道漫步走在社區街道，臨路退縮出總長有百米的翠綠步道，從繁華的城市轉進巷弄內，心情頓時輕鬆下來，接著走進社區迎賓大廳內，感受到豪宅的氣勢與門面，公設設計師由豪宅空間大師十邑設計王勝正打造，建築團隊特別引進義大利洞石在兩側壁面搭配造型燈飾，以及佇立兩座2.3米紅銅駿馬，迎接主人凱旋歸來，象徵「馬到成功」寓意，整體風格蘊含著東方潑墨精隨，以及西方極簡風格的設計概念。
社區的其他公設項目也相當多樣化，打造近400坪豐富設施，集中在社區三樓，包括室內溫水泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、視聽室、瑜伽室、交誼廳提供餐點輕食、簡餐服務，不用出門宅在家就很不錯。
「喬立雍容」基地面積約1024坪，規劃地上21、22層、地下4層，總戶數115戶 ，推出70~113坪，目前主力110坪規劃大四房為雙套房設計，擁有三套衛浴，規劃單層雙併、雙部電梯。
110坪的室內空間非常的寬敞明亮，採低檯度大面開窗，光客餐廳的面寬尺度就有九米五，還有一座私家超大陽台，可種種花草及擺設休閒座椅區空間都很充足，另外一間次臥室也有規劃陽台可以走出戶外，這樣的空間尺度真的很夠用，讓秘密客超心動的。
餐廳區可選擇放置多人大圓桌與方桌都很適合，廚房規劃輕食區與熱炒區，輕食區可打造中島吧台，可做整排收納櫃，作為電器櫃使用，熱炒區可做拉門避免油煙竄進屋內。
四間臥房空間都很寬敞，另規劃獨立傭人房，配備包括100X100拋光石英磚、主衛浴TOTO電腦免治馬桶、德國Villeroy&Boch雙面盆、主浴龍頭採龍頭界勞斯萊斯美名的Dornbracht、GROHE五金等，建材配備給的很大器，都是一線知名的品牌。
秘密客結語：「喬立雍容」產品規劃看的出建商真的滿用心的，加上社區有許多藝術品創作，就像來到一座小型的美術館，若喜歡有質感的設計以及地段便利性秘密客會推薦這個建案給你，該案推出精裝110坪大四房產品，每坪單價37~42萬，每戶總價4000萬左右。想了解建案更多訊息的網友，可私訊地產秘密客官方LINE@：https://lin.ee/9rdepZN 詢問了解，或在下方表單預約賞屋。
「喬立雍容」基本資料
▸ 投資興建：喬立建設機構
▸ 基地面積：1024坪
▸ 樓層：地上21、22層、地下4層
▸ 戶數：115戶
▸ 主力坪數房型：110坪大四房雙主臥
▸ 公設比：32.5%
▸ 單價：37~42萬/坪
▸ 總價：4000萬左右
▸ 基地位置：台中市西屯區台灣大道三段686-1號
▸ 洽詢專線：04-2706-9895
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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