桃園這兩年儼然成為「脫北者」天堂，光是2019年到2020年6月，新北就有2.7萬人、台北市就有1.4萬人遷入桃園，而吸引台北客的主要原因除了房價落差外，更重要的是桃園的產業發展快速、建設議題多，比起雙北房價似乎更有期待空間。在這樣的背景下，地理位置緊鄰雙北的經國特區，就成了吸納北客的第一站。祕密客今天帶大家來看的建案，就是築億建設在經國特區的首發案「築億海格」，這個案子有幾個特別的地方可以跟大家分享一下。
對經國特區不熟悉的人，先跟大家說明一下這一區的最大的特色就是交通優勢，地理位置緊鄰南崁交流道，開車族一下交流道就到，還有捷運綠線行經、區內設置有經國轉運站。轉運站的部分2019年已經啟用，目前有4家國道客運業者，6條國道客運路線，每天有約330班次，此外還有9條市區公車路線。而捷運綠線的部分也已經正式動工，預計2026年完工。
除了交通便利，經國特區緊鄰南崁溪，市政府規劃有河濱自行車道和河濱公園，具有河岸悠閒的生活氛圍，因此吸引了不少大小建商搶進，像是桃園知名豪宅建商中悅建設機構、北市知名建商忠泰、璞園，以及桃園在地品牌竹城、合雄都在這裡有推案。「築億海格」的建設公司築億建設，是這幾年品牌能見度頗高的後起之秀，他們去年在新莊副都心的預售案「築億築藝」，六個月就快速完銷，在市場上口碑不錯。
「築億海格」的接待中心就在經國轉運站斜對面，兩層樓高的彩虹溜滑梯，非常容易找到。接待中心內部空間跟騎士堡還有國語日報合作，有電動車、積木球池、閱讀區……等親子友善空間，假日不定時還有活動舉辦，是賞屋兼溜小孩的好地方。
「築億海格」基地位置是在經國特區中的住宅區，鄰水岸二街、水岸五街、水岸七街，擁有三面臨路的條件。從基地走路就可以到經國轉運站、南崁溪水岸自行車道、河濱公園。日常的採買可以到南崁商圈，或是藝文特區。
建築規劃上，「築億海格」規劃一棟地上15層、地下4層建築，建築團隊陣容有豪宅御用建築師林永發、結構權威戴雲發、空間設計大師滿林昌，建築結構使用Alfa-Safe柱中柱工法加強結構安全。
這次的公設規劃很有看頭，除了跟騎士堡、國語日報跨界合作，打造球池、千書牆、多功能室、健身房、瑜珈教室外，更首創全桃園第一個49.6米PU跑道，未來住戶一邊慢跑，視線還可以盯著跑道中間故事館看書的孩子，真的是非常貼心的設計。延續上一案電動車友善社區的風格，這次個案也是經國特區中唯一全電動車位的社區，B1設置充電樁，B2至B4則預留管線，為越來越盛行的電動車風潮預想需求。
築億建設對於格局雕琢一向在行，這次推出26、40坪二至三房產品，單層雖是七併，仍可做到三房三面採光、兩房雙面採光，所有格局衛浴都有開窗，戶戶通風對流，這樣的條件尤其是對兩房格局來說並不多見。
築億建設對於格局雕琢一向在行，這次推出26、40坪二至三房產品，單層雖是七併，仍可做到三房三面採光、兩房雙面採光，所有格局衛浴都有開窗，戶戶通風對流，這樣的條件尤其是對兩房格局來說並不多見。
秘密客結語：
「築億海格」的特色就是格局有精雕過、公設有特色、是經國特區內唯一全電動車位，以現階段經國特區內的二房產品稀有的情況下，「築億海格」兩房可雙面採光，頗具競爭力，目前個案單價3字頭，兩房總價1100萬含車位，三房總價1600萬含車位，從4月正式公開以來，來人狀況就相當很好，已購客戶質感也不錯，預計今年第3季動工，2023年第4季交屋。這次一樣有特別跟現場爭取到秘密客粉絲特別優惠，有興趣的人可以填寫表單預約賞屋。
「築億海格」基本資料
▸ 投資興建：築億建設
▸ 基地面積：約586坪
▸ 樓層：地上15樓、地下4樓
▸ 戶數：99戶
▸ 坪數：26、40坪2~3房
▸ 公設比：約34%
▸ 基地位置：桃園市桃園區水岸二街、水岸五街、水岸七街口
▸ 接待中心：桃園市桃園區幸福路177號旁
▸ 洽詢專線：03-325-7555
Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，提供大家一手的市場資訊。
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