看房APP找房源    最近房市真的很熱,尤其推案戰場重劃區建案一窩蜂出籠,到底民眾該怎麼挑,才不會踩到地雷?終歸一句話,還是要多看多比較,同一個重劃區,至少看過七到八個建案再決定,想到先前,剛在新北市捷運沿線找房的時候,我會利用一些買房APP工具,只要有時間就會手機滑一滑,找看看有沒有符合自己預算與需求的物件。
 

IMG_6540.jpg
     會聊到這個,主要是我們常建議想買房的人,平時就要三不五時沒事多逛逛看房APP。尤其對第一次買屋的首購小白來說,除了累積看屋的經驗外,同時也增加對區域行情的基本概念。加上對一般要買屋找房的人來說,最大的痛點莫過於能找房的時間非常有限,因此選擇能增加找房效率的看房APP也就非常重要。好的買房APP可以節省找房時的時間成本,再將省下的時間去看更多的物件,增大找到心儀物件的機率。
 

買房APP評比

    「能夠節省使用者找房時間」是我們這次評比看房APP的最主要訴求,希望大家能幫助大家更有效率的看房,省去時間及精力等成本,接下來就把最近我們實測各家的功能、特點,一一幫大家把重點整理出來。

看房APP推薦功能|4項條件檢視看房APP評比
 

看房APP推薦

    在實測前,先幫大家彙整買房、看房App的評比標準:

1. 介面使用便利

     我認為最重要的第一個、打開APP介面一定要圖文格式排版流暢、畫面清晰好閱讀,不能動不動跳出干擾式Banner廣告,不然時間都拿去點關閉廣告了~
 

買房APP介紹

2.輕鬆管理看房物件

    看房APP最重要的是能夠輕鬆追蹤管理觀察中的心儀物件:有新增追蹤的功能,甚至可以MARK下來,不會找了一大堆物件後,不知道當初最有興趣的是哪一個?以及喜歡的原因是什麼,如果可以一一筆記,對物件的掌握度也會更高。

3.主動推薦合適物件

     有些買房APP會依照之前挑選的心儀物件,主動推薦適合、相關類型或鄰近地段的房子,就可以減少很多自己尋找物件的時間,而能將省下來的時間多比較、或是看更多物件。

4.房源充足好比較

     如果一個看房APP符合以上3個條件,但是刊登數量卻相較其他APP少,那其實很功虧一簣。刊登物件的數量一定要夠充足,畢竟多找多看正是所有看房找房的使用者最需要的。如果自己篩選的條件,只有出現個位數的物件,建議可以換一個APP使用,物件太少,選擇自然少。
 

買房APP推薦樂屋網
看房APP評比|樂屋網 / 591 /好房網買屋APP

     這次我精選了3家看房APP,包括《591》、《好房網》、《樂屋網》APP進行評比,針對介面介紹,與前面提出的四個條件進行各方評比。
 

看房APP評比3家

看房App評比-591


看房APP評比591

     《591 APP》是大家常聽到的找房APP之一,在上述四大歸納重點評比的第一個條件「介面使用便利」上,591分類項目有租屋、中古屋、新建案、社會住宅、查各家房貸利率、實價登錄,室內設計、地產相關新聞等等。

     針對第二個評比標準「輕鬆管理看房物件」,591可以將自己有興趣的物件收藏起來,其中一個設計是,系統會依照自己收藏的物件類型進行分類,分為出租、出售、頂讓、新建案。
 

看房APP評比591:屬性分類

     另外有一個「看房筆記功能」,在看屋的當下,可以自行填上總價、坪數、所在樓層、格局,以及備註優劣勢,還可以加上照片,增加評比房子的依據。
 

看房APP評比591功能介紹

    第三個「主動推薦合適物件」,591系統會自行匹配給使用者專屬的推播消息,不需要在海量的信息中,就能找到自己可能想要的物件。

    第四項「房源充足好比較」,591的房源數量也不少,另外有商用地產欄位,買賣土地、租買廠辦、店面租售等,算是功能完整。
 

看房APP評比591

看房App評比-好房網

     接下來評比的是《好房網買屋APP》,這是我第一次操作這個APP,整體使用介面操作清楚,分類欄位有買屋搜尋、降價地圖、社區搜尋、好房網TV與地產新聞,好房網的優點在於地圖的功能。我自己對「降價地圖」這個功能很感興趣,可以依照自己所在地點或是進一步搜尋地點,從地圖上就會顯示哪些物件是低於實價登錄市場行情,這是其他APP比較少見的功能。
 

看房APP評比:好房網APP

     針對第二項評比標準「輕鬆管理看房物件」,好房網APP同樣可以將自己心儀的物件,放入訂閱收藏的口袋名單裡,之後再與其他物件做交叉比較,但這個功能必須要先註冊會員才能使用喔。
 

看房APP評比:好房網APP關閉通知

     好房網APP在設定欄位,可以看到TV直播、最新活動、買屋/社區推播通知的開啟與關閉欄位,如果不想要被打擾,也可以選擇關閉掉這個選項。
 

看房APP評比:好房網TV

    最後一項評比的重點回歸到「房源數量」,好房網APP隸屬於永慶房屋旗下公司,裡面的案源以單一房仲賣的物件為主。
 

看房APP評比:好房網永慶房屋

看房App評比-樂屋網

    《樂屋網APP》是記者前輩朋友推薦給我的看房APP,接下來我會用比較多的文字篇幅,來實測這個APP的各項功能,分享給正在找房的網友們更快使用上手。
 

買房APP推薦:樂屋網
    一打開《樂屋網APP》的封面,直覺性的版面設計及簡潔配色,操作很人性化,點開買屋搜尋物件,分類的條件很多,除了基本的房屋類型、格局、樓層、屋齡外,還可以選自己心儀的坐向,先篩選剔除掉不適合的物件。

    《樂屋網APP》其中一個我自己覺得不錯用的功能,就是管理自己有興趣的物件,只要點擊右上角愛心加入追蹤清單,還可以標籤備註筆記文字,而且同個物件可同時新增多個標籤,建議大家在看房的當下,就可以直接筆記使用這個功能,把優缺點一一列出來,作為比較其他物件的依據。

看房APP樂屋網推薦功能-追蹤清單增加個人筆記

記錄買屋需求條件

    再來樂屋網APP還有一個「歷史搜尋」的功能,會保存之前搜尋過的條件,而且會依照日期去分類,只要按下紀錄中的詳情,就會直接跑出物件列表,免去還要再回頭把搜尋的條件重新設定一遍,節省找物件的時間。
 

看房APP樂屋網推薦功能:買屋歷史搜尋記錄歷史搜尋資訊

主動推薦合適物件 降價即時通知

     最開始就有提過,使用看房APP就是為了更有效率的找房,畢竟每次要找房子,可以說是個折磨人的過程,花時間又花體力。
 

看房APP樂屋網推薦功能:好屋來找你主動推薦合適物件.jpg

    我使用樂屋網APP快一個月的時間下來,我個人最喜歡「好屋來找你」這個頁面,這裡主要有3個功能,我一一分享給大家。

1.推薦好屋:
    推薦的物件是依照自己過去搜尋過的區域與總價帶,找出類似匹配的物件,我觀察下來,系統會平均一週主動推播兩次,對於剛開始找房的人,可以獲得大量房源,省去許多找房的時間跟麻煩。

2.新屋快報:
    這個功能與前者推薦好屋不一樣的地方在於,這個是全新第一手上架的物件,透過即時性的推播自己感興趣的物件, 搶先第一手看到適合自已的房子。

3.降價通知:
     我個人對降價物件很有興趣,也很好奇到底物件降幅多少,這個功能依照之前搜尋過的條件需求,只要有瀏覽過物件降價就會馬上通知,不會漏接最新降價資訊,可以很快速掌握物件的價格變化。除了上述介紹的功能之外,像是實價登錄這樣的功能,樂屋網APP也有,同時會顯示這個物件歷史交易過幾次,當初登錄的時間與價格,作為日後出價時的依據。
 

看房APP樂屋網推薦:樂屋網APP實價登錄功能

樂屋網房屋數量多,分享物件快速便利

     當要與家人討論房子的時候,每一個房源的右上方,都有一個分享鍵,可透過LINE、FB Message等通訊軟體做即時討論。剛剛有說到,物件的數量也是我評比的重點,樂屋網APP的物件數量基本上很充足,因為上面刊載了多家房仲的物件,也有經營在地的仲介,不會僅限於一家房仲,房源也很廣,選擇性較多。

從樂屋網預約後再推薦

     樂屋網有一個功能我個人覺得挺好用,「預約後再推薦」功能是很令我驚豔的智慧服務,只要按下「預約看屋」的當下,系統就會第一時間推薦預算區間、條件相符的物件。在預約看屋的同時,還能貨比三家,這功能的確蠻少見的,也是這次很推薦樂屋網APP的原因。
 

看房APP樂屋網推薦功能-預約後再推薦
看房APP樂屋網推薦功能:推薦鄰近好屋

     以上是我實測樂屋網APP的使用心得,我覺得「好屋來找你」這概念很不錯,我們常常跟粉絲說,首購族看房至少要看半年以上,不要看一兩間房子就衝動下手,至少看過30間房子再決定,但我自己很明白,找房的過程真的非常辛苦,如果APP可以先篩選出自己可能喜歡的物件,真的可以節省掉非常多的時間,同時更精準接收到物件資訊。

看房APP推薦-樂屋網一站式服務解決買屋需求

     總結以上幾個特色下來,樂屋網APP的設計概念真的挺不錯,在充足房源的物件裡,主動推薦適合使用者的物件,並將降價的房源獨立拉出一個頁面方便查找,幾乎是一站式的服務,同時管理追蹤自己有興趣的物件,更貼近、滿足使用者的需要及想要。另外提醒粉絲善用愛心按鈕,在喜歡的房子右上角加入追蹤,方便筆記標籤自己的喜好。,推薦買房族去下載樂屋網APP,最後祝褔大家,都能買到心目中理想的好房子!

 

    地產秘密客 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()