地產秘密客

    在全台看過上千個建案的我們，這是第一次來到屏東市區開箱建案，還沒進入接待中心前，就先被清水模外牆、沖孔板材料給吸引，跟以往我們看到傳統建商銷售型態不一樣，接待中心風格很有質感，到處都可以看到藝術品，很有人文氛圍。

 

    談到萬吉建設機構，屏東人應該對它不陌生。深耕屏東在地長達33年，早期從蓋透天起家，後來打造了多個住宅大樓案深獲在地人青睞。董事長賴彥良從加拿大學成歸國之後返鄉打拼，希望為屏東人打造有品質的好房子，並融入人文藝術、城市美學概念，在屏東開創了一條新的道路，賦予住宅更多的可能性。

     採訪當天，剛好遇到賴董事長，很有親和力的他聊到自己蓋房的理念，屏東這個市場很特別，過去推案都是以透天為主，隨著現代人居住型態改變，從透天舊屋換大樓的需求大增，但屏東線上還是多以傳統華廈為主，他決定來做人文建築的實踐者，從看不見的結構工法、產品規劃到建材選用，持續的投入與創新，拉高建築規格與設計，打造與時俱進的建築。同時大樓注重人與人之間的互動、社區居民的共識與生活的品質，包括從協助成立管委會、串聯社區活動，到培養住戶自主管理的文化，萬吉在屏東打造的每一個住宅，不只是建案，更是一種生活方式的新體驗。

    萬吉在屏東市區推出住宅大樓作品包括「萬吉樂山」、「萬吉閱山」、「萬吉謙山」等，近期品牌主打的「萬吉謙山」，基地位置在屏東市公園東路上，一旁就是生活機能一應俱全的廣東路商圈，擁有繁華機能，同時又有鬧中取靜的居住環境，基地旁為自然水廠，自然綠意環繞，附近有八所學校林立，這一區屬於屏東市東邊的文教區，人文氣息頗為濃厚。
 

上圖：萬吉業績照「萬吉樂山實景」

   回到建案基本資料，「萬吉謙山」基地面積約757坪，獨棟地上13層、地下2層，總戶數68戶，單層六戶、雙部電梯，推出約29~83坪2~4房。

     該案外觀融入周邊人文書香環境，立面採框架式設計，搭配格柵來呼應書架的意象，呈現現代簡潔的俐落風格。

   為了維持整體居住的高品質，「萬吉謙山」一樓捨棄店面規劃，採純住家社區；建築臨路退縮約15米，打造前庭綠意廣場，社區打造飯店式多樣化設施，一樓包括挑高約6米的迎賓大廳、媽媽教室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、閱覽室與頂樓茶室等，另外還有停車區第二門廳，整個設計風格尊榮氣派。

     「萬吉謙山」定位為屏東高端換屋宅，鎖定在地舊透天換新大樓的退休族，以及追求居住生活品質的客群，該案特別導入由戴雲發結構技師所研發的「Alfa Safe柱中柱耐震系統」，在建築底層柱内增設柱鋼筋及圓形箍筋，以一體成形鋼筋設計而成，強化核心柱的圍束，就如同舉重選手束腰帶特別有力量，穩固又安心，而這個工法經由國家地震工程研究中心試驗，耐震韌性相較傳統柱有效大幅提升，維護居住永續與安全性。


    在建材配備方面，社區配有長庚活水系統、電梯sharp空氣清淨設備、地下停車場導入電動車EMS電源管理系統，住家採指紋電子鎖、日本YKK水密窗，搭配5+5mm膠合玻璃，廚房採櫻花廚具、BOSCH洗碗機、櫥下RO濾水，衛浴採進口TOTO馬桶、德國V&B面盆、德國GROHE淋浴龍頭，冷水管採不鏽鋼管等。

     回到標準層平面規劃，「萬吉謙山」不僅每一戶室內格局都很方正，且都位在邊間，擁有至少2~3面採光，以Ｄ、E戶2房來說，除了跟鄰房無共用壁不受打擾外，產品跳脫市場上小2房規劃，以權狀29坪與31坪打造出大2房、2衛浴，其中兩間臥房也都可以放下標準雙人床，更留出了雙邊走道，保有開闊的居住尺度。
 

    B、G戶規劃約43坪3房，A、F戶約54坪3+1房，兩種格局皆有前後陽台，且每一間臥房跟衛浴都有開窗，其中54坪打造三間衛浴，有兩間採雙主臥套房規劃，因應現代人對於獨立空間使用的需求。
 

秘密客總結：「萬吉謙山」無論是建築規格、結構工法、公設、室內格局到選用建材，開創屏東市場新的居住型態，滿足高端自住客對於家的期待與想像；由於基地周邊為低矮透天，中樓層看出去就有開闊視野，其中面東向遠眺「大武山」高樓層戶型相當的搶手，聽說大武山是屏東人的聖山，也是心目中最堅實的靠山，難怪面這個面向的戶型詢問度超高， 目前全案已動工，預計118年Q4完工。