地產秘密客

    採訪過不少指標豪宅案的秘密客，深深覺得所謂的豪宅不應該單指地段、建材或是工法有多厲害，而是一種全方位為住戶的生活模式進行完整規劃與設計的建築型態。深耕北台灣豪宅市場多年的中悦建設機構可說是箇中翹楚，不管市況如何變化，始終堅持推大坪數產品，而且越做越有心得，他們在中路特區推出的「中悦學府公園」一案，自然也成了該區的豪宅指標。

    中路重劃區是桃園這幾年的熱門重劃區之一，屬於純住宅區，佔地約104公頃，其中住宅區佔地約65公頃，綠地約20公頃，學校用地約9.1公頃，規劃涵蓋3塊千坪公園、6處兒童遊戲區及7塊學校用地，還有綠園道、親水步道等規劃，公共設施多、住宅密度低，生活環境品質很好。貫穿中路重劃區的30米正光路，可以說是中路重劃區中的豪宅大道，不少知名建商選在這條路上打造特色建築，「中悦學府公園」自然也是其中之一。

    「中悦學府公園」基地就在正光路上，緊鄰一個小公園及向陽公園，學區為文山國小、中興國中。建築外觀為兩棟新古典美學建築，立面充滿立體感與層次。立面使用的磁磚是跟日本百年窯場合作生產，造價比起一般磁磚貴上好幾倍，細緻的毛細孔讓髒汙可以自行代謝，使建物外表歷久彌新。磁磚的貼法也經過精心研發，是中悦獨特的「溝縫施工技法」，比一般程序多出五倍手續。

    公設的部分向來都是中悦的強項，他們總是可以做出氣派又精緻的設計，像是挑高五米以上的游泳池，超大尺度完全是星級飯店等級，水質還特別經過銅銀離子過濾系統，對住戶的健康把關非常細心。

    而提供輕食、飲品的招牌咖啡廳，這次在「中悦學府公園」中跟過去歐式宮廷路線不太一樣，沉穩的木質色調更像文青風咖啡館。因為基地大，公設項目其實十分豐富，還有健身房、瑜珈教室、會議室、撞球室……等，有機會來參觀的人很建議可以繞一圈細看。

    這幾年中悦在園藝植栽的部分也一直在進化中，有不少是日本進口、樹齡百年以上的珍貴樹種，社區的植栽加起來總價值千萬以上十分驚人。走在社區裡面，不時能看到藝術品真跡，很有藝術氣息。而中?建設機構最為人稱道的特勤級警衛，及貼心物管服務，同樣都有規劃在其中。

    「中悦學府公園」的坪數帶為80、100坪，80坪已經是中悦系列中的「小坪數」了，總價帶也比之前的個案親民，吸引不少家族式置產族，也就是現在很流行的「一層一家」概念，小孩不一定要跟父母同住，選擇同社區一樣可以互相照顧，又能各自有各自的空間。

    其實只要聽到有人說自己住「中悦」的案子，大概就可以猜到對方家中應該很是不錯，這樣的尊榮感也讓中悦擁有一票死忠粉絲，也因此得以穩坐桃園單價最高的豪宅紀錄保持者。從第一次採訪中悦到現在也有十幾年了，聽說過不少他們公司很狂的經典事蹟，像是因為覺得牆面不夠平整，寧可打掉重做也不願意用修整的，對完美的要求幾乎到了偏執的地步。不過也許也是因為這樣的堅持，中悦才能一直穩坐豪宅代言人的地位吧！對建案有興趣的讀者們歡迎留下賞屋資料，可以享有秘密客粉絲才有的獨家優惠！

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