地產秘密客

      A7重劃區受惠於機場捷運及三環三線通車，以及周邊產業鏈支撐下，吸引各大建商插旗搶進，在房價部分比起台北市，甚至新莊副都心、江翠重劃區、土城暫緩重劃區親民許多，因而觀察到越來越多北客跨區前來買房。
 

    A7重劃區周邊產業鏈包括華亞科技園區、林口媒體文創園區、中華郵政物流園區及林口長庚醫療園區等四大產業園區匯聚。 其中近期最受關注的就是 由桃園市政府所規劃的桃園A7科技園區，面積占地約45公頃，必須是低汙染、高效能產業才能進駐，由順達科技、致茂電子及禾揚國際（禾聯）等3家科技廠，以及中華郵政進駐，其中筆電鋰電池大廠順達(3211) 新總部已完工，規劃地下3層、地上14層廠辦大樓，提供包括研發中心、營運總部設置。
 

    其中近期最受關注的就是 由桃園市政府所規劃的桃園A7科技園區，面積占地約45公頃，必須是低汙染、高效能產業才能進駐，由順達科技、致茂電子及禾揚國際（禾聯）等3家科技廠，以及中華郵政進駐，其中筆電鋰電池大廠順達(3211) 新總部已完工，規劃地下3層、地上14層廠辦大樓，提供包括研發中心、營運總部設置外等。

   「富宇上城」由上櫃建商富宇建設(4907)與順達科技投資興建，基地正對科技園區正核心，下樓走路就到順達科技大樓、中華郵政園區，前擁產業園區，後面則擁覽自然山景，全案基地面積廣達4046坪，低建蔽率約31%，社區保留大量綠化空間，光中庭面積就有700坪。
 

    全案更評為「銀級綠建築」，針對綠化量、基地保水、水資源、日常節能、二氧化碳減量、廢棄物減量及污水垃圾改善等七項指標做規範，共規劃六大棟建築，地上24樓、地下4樓，總戶數832戶，推出24~46坪2~4房產品；建商為維護住家品質，規劃純住家、零店面，將一樓打造為公設，塑造住宅的單純性與門面。
 

    在格局配置上，打破一般大型社區單層十多戶，導致單面採光不足的問題，「富宇上城」單層規劃6併，盡可能採邊間設計、擁雙面採光，增加開窗面讓室內光線充裕；配備包括，櫻花廚具、Panasonic室內靜音門、Yale五合一電子鎖、TOTO衛浴、德國太格木地板等。

3房約38坪樣品屋家配圖

     社區規劃多元設施，包括迎賓大廳、交誼廳、多功能家教中心、陽光健身房、瑜珈室、SPORT LOUNGE、多功能影音室、閱讀室、遊戲室、SPORT BAR、中庭大花園等全齡設施。


秘密客結語：「富宇上城」為A7重劃區中稀有逾4000坪大基地，捨棄店面規劃，全案採純住家配置，近期查實價登錄成交區間帶約在40萬/坪左右，目前推出自備68萬起到交屋。
 

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